铺面合同提前终止协议:原因与条款

铺面合同是指商店、店铺等商业场所的租赁合同。在商业实践中，铺面合同的提前终止协议是一项重要议题。本文旨在阐述铺面合同提前终止的原因与条款，以期为商业租赁双方提供参考。

铺面合同提前终止的原因

1. 租赁方原因

（1）租赁方经营困难，无法继续经营。这种情况下，租赁方可以提前解除合同，但需要按照合同约定给予对方 notice。

（2）租赁方因自然灾害、战争等不可抗力因素导致无法继续经营。这种情况下，租赁方可以依据合同法第69条的规定提前终止合同。

（3）租赁方因自身原因，如破产、清算等，导致无法继续经营。这种情况下，租赁方需要向对方提供合理的解释，并给予对方合理的机会协商解决方案。如果双方无法达成一致，租赁方可以提前终止合同。

2. 承租方原因

（1）承租方经营困难，无法继续经营。这种情况下，承租方可以提前解除合同，但需要按照合同约定给予对方 notice。

（2）承租方因自然灾害、战争等不可抗力因素导致无法继续经营。这种情况下，承租方可以依据合同法第69条的规定提前终止合同。

（3）承租方因自身原因，如破产、清算等，导致无法继续经营。这种情况下，承租方需要向对方提供合理的解释，并给予对方合理的机会协商解决方案。如果双方无法达成一致，承租方可以提前终止合同。

铺面合同提前终止协议的条款

1. 租赁方提前终止合同的条款

（1）租赁方提前终止合同的，应当给予对方合理的通知期限。通知期限不得少于30日。

（2）租赁方提前终止合同的，应当赔偿对方因合同终止而遭受的损失。赔偿范围包括租赁期间的租金、装修费用、违约金等。

铺面合同提前终止协议:原因与条款 图1

（3）租赁方提前终止合同的，应当依法给予对方经济补偿。经济补偿标准按照合同约定或者《合同法》的规定确定。

2. 承租方提前终止合同的条款

（1）承租方提前终止合同的，应当给予对方合理的通知期限。通知期限不得少于30日。

（2）承租方提前终止合同的，应当赔偿对方因合同终止而遭受的损失。赔偿范围包括租赁期间的租金、装修费用、违约金等。

（3）承租方提前终止合同的，应当依法给予对方经济补偿。经济补偿标准按照合同约定或者《合同法》的规定确定。

铺面合同提前终止协议是商业租赁双方需要关注的重要问题。在实际操作中，双方应当根据合同约定、法律规定以及商业实践，合理约定提前终止合同的原因和条款。通过明确双方的权利和义务，有助于减少纠纷，促进商业活动的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）