租凭合同终止方式及流程

租凭合同是出租人将房屋、土地或其他房地产财产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。在租凭合同期限内，出租人和承租人应当遵守合同约定，合法、合规地履行各自的权利和义务。在租凭合同期限届满、租赁期满或者出现其他特定情况下，如何终止租凭合同成为各方关注焦点。本文旨在分析租凭合同终止的方式及流程，以期为租赁双方提供参考。

租凭合同终止方式

1. 双方协商一致终止

在租凭合同期限内，如出租人和承租人经协商一致，可以提前终止租凭合同。双方应当签订书面协议，明确终止日期、原因及各自承担的责任。在协商一致的基础上，双方按照合同约定办理合同终止手续。

2. 租赁期满终止

租凭合同期限届满，出租人和承租人按照合同约定办理合同终止手续。在租赁期满之前，双方应提前进行续租协商，达成续租协议后继续签订新的租凭合同。如双方未能达成续租协议，租赁期满后，合同终止。

3. 解除或终止租凭合同

除租赁期满外，出租人和承租人可以提前解除或终止租凭合同。一方擅自解除或终止合同的，另一方有权要求恢复原状、赔偿损失。合同解除或终止时，双方应当签订书面协议，明确解除或终止日期、原因及各自承担的责任。

租凭合同终止流程

1. 双方协商一致终止

（1）出租人和承租人协商一致，达成终止协议。

（2）双方签订书面协议，明确终止日期、原因及各自承担的责任。

（3）双方按照协议办理合同终止手续。

2. 租赁期满终止

（1）租赁期满前，出租人和承租人应当进行续租协商。

（2）如双方达成续租协议，双方签订新的租凭合同，继续履行合同义务。

（3）如双方未能达成续租协议，租赁期满后，合同终止。

（4）双方按照合同约定办理合同终止手续。

3. 解除或终止租凭合同

租凭合同终止方式及流程 图1

（1）一方擅自解除或终止合同的，另一方有权要求恢复原状、赔偿损失。

（2）双方应当签订书面协议，明确解除或终止日期、原因及各自承担的责任。

（3）双方按照协议办理合同终止手续。

租凭合同的终止方式及流程复杂多样，涉及双方协商、租赁期满、解除或终止等多种情况。在进行租凭合同终止时，各方应遵守合同约定，合法、合规地履行各自的权利和义务。如双方在租凭合同终止过程中产生纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）