《租房时楼下漏水导致合同终止：租户如权？》

随着我国城市化进程的不断推进，城市房租市场日益繁荣，租房成为许多人在城市生活的首选方式。在租房过程中，由于各种原因，租户与房东之间可能会发生纠纷。最为常见的纠纷之一就是房屋漏水问题。当租户发现房屋漏水时，往往会影响到其正常生活，甚至可能对房屋造成进一步的损害。此时，租户如权，成为了一个亟待解决的问题。

楼下漏水导致合同终止：租户的权利与义务

1. 租户的权利

当租户发现房屋漏水时，租户的权利受到侵害，包括但不限于以下几个方面：

（1）要求房东及时修复漏水问题。在发现漏水问题后，房东有义务及时进行修复，以避免漏水对租户的生活造成更大的影响。

（2）要求房东承担违约责任。如果房东在租户要求其承担违约责任的情况下，拒绝或者怠于修复漏水问题，那么房东就需要承担违约责任。

（3）要求房东赔偿损失。如果漏水问题导致租户的财产损失或者生活受到影响，租户有权要求房东赔偿损失。

2. 房东的权利

房东也有权要求租户承担一定的义务，包括但不限于以下几个方面：

（1）及时通知租户漏水问题。在发现漏水问题后，房东应及时通知租户，以便租户采取相应的措施。

（2）租户的侵权行为。如果漏水问题是由租户的侵权行为导致的，那么租户需要承担相应的责任。

租户如权

在发现房屋漏水后，租户应该采取以下措施，以维护自己的合法权益：

1. 及时通知房东

租户在发现漏水问题后，应及时通知房东，并告知房东具体的漏水位置、漏水程度以及可能造成的损失。租户应该要求房东及时采取措施进行修复。

2. 收集证据

在通知房东后，租户应该及时收集有关漏水问题的证据，包括但不限于漏水照片、漏水视频、漏水位置的测量数据等。这些证据将有助于租户在纠纷发生时，向房东或相关部门提供有效的证据。

3. 寻求法律帮助

如果房东拒绝或者怠于采取措施进行修复，租户可以向当地仲裁部门或者法院提起诉讼，要求房东承担违约责任或者赔偿损失。在诉讼过程中，租户应该提供证据证明漏水问题是由房东的侵权行为导致的，以便法院能够判决房东承担相应的责任。

房屋漏水问题在租房过程中较为常见，租户在遇到此类问题时，应该及时采取措施维护自己的合法权益。租户在发现漏水问题后，应及时通知房东，并收集有关证据。如果房东拒绝或者怠于采取措施进行修复，租户可以向当地仲裁部门或者法院提起诉讼，要求房东承担违约责任或者赔偿损失。租户在维权过程中，应该注意遵守法律法规，以便更好地维护自己的合法权益。

《租房时楼下漏水导致合同终止：租户如权？》 图1

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）