合同解除与终止的约定：法律框架及其实践应用

在现代商业和社会活动中，合同是连接各方权益、义务的重要法律工具。在实际履行过程中，由于各种复杂因素的影响，合同可能面临提前终止或解除的情况。如何妥善处理这些情形，确保各方权益得到保护，成为了实务中亟需关注的问题。围绕“合同解除与终止的约定”展开讨论，结合中国相关法律法规和司法实践，系统分析此类条款的设计要点、适用规则以及争议解决机制。

合同解除与终止的基本概念

合同解除是指在合同尚未履行完毕之前，基于法律规定或合同约定的情形，使合同关系归于消灭的行为。而合同终止则是指合同权利义务的完结状态，可能是正常履行后的自然结果，也可能是提前终止的情形。根据《中华人民共和国》（以下简称《民法典》）的相关规定，合同解除可以分为约定解除和法定解除两种类型。

1. 约定解除

合同解除与终止的约定：法律框架及其实践应用 图1

约定解除是指双方当事人在合同中预先设定解除条件，一旦该条件成就，享有解除权的一方即可单方面通知对方终止合同关系。这一机制充分尊重了当事人的意思自治，体现了私法契约自由的原则。

2. 法定解除

法定解除是指在合同履行过程中出现法律规定的情形，导致合同目的无法实现或继续履行将损害一方利益时，法院或仲裁机构可以依法判决解除合同。这种情况下，解除权通常由受损方获得，但需符合法律规定的具体条件。

合同解除与终止条款的设计要点

为了确保合同解除与终止机制的有效运作，条款设计需要兼顾公平性、可操作性和风险可控性。

1. 约定解除条款的设计

（1）明确解除条件：双方应当在合同中详细列举可能导致解除的情形，如违约行为的具体表现、未能履行义务的时间限制等。在建设工程施工合同中，若承包方未按约定节点完成工程量，发包方可行使解除权。

（2）通知程序：为避免争议，条款应明确规定解除的通知方式（书面或口头），以及通知后的生效机制。建议约定一定的异议期限，允许对方在收到通知后提出抗辩。

2. 法定解除条款的适用

法定解除作为合同履行的兜底性规定，在实践中具有重要意义。需要注意的是，法院在判定是否构成法定解除时，会严格审查合同履行障碍与解除条件之间的因果关系，以及受损方是否存在过错。

3. 终止后的权利义务安排

合同解除或终止后，并不意味着双方的所有责任随之消失。实务中应当明确规定：（1）未履行部分的处理方式；（2）已履行部分的权利主张程序；（3）财产返还和清理义务的具体内容；（4）违约责任的计算与赔偿标准。

合同解除与终止争议解决的实践分析

合同解除与终止的约定：法律框架及其实践应用 图2

在司法实践中，合同解除与终止条款的设计瑕疵或约定不明往往是引发纠纷的主要原因。以下结合典型案例进行分析：

1. 案例一：约定解除条件成就后的履行完毕抗辩

在某买卖合同纠纷案中，买方因卖方未能按时交付货物而主张解除合同。法院审理后认为，虽然卖方确实逾期交货，但买方未在合理期限内通知对方其解除合同的意思表示，因此该解除行为不成立。

2. 案例二：法定解除与约定解除的竞合问题

某服务合同中既约定了服务质量不达标时可解除合同，又规定了“不可抗力”情形下的法定解除权。当疫情导致服务无法继续履行时，法院最终支持了基于法定解除权而提出的终止请求。

3. 案例三：终止条款中的附随义务争议

在某技术开发合同中，双方仅约定了主合同权利义务的终止，未对后续的技术支持服务作出明确安排。在合同终止后，一方因系统故障遭受损失，法院判决另一方需承担部分赔偿责任。

合同解除与终止条款的风险防范建议

为降低实务操作中的法律风险，建议企业在设计相关条款时注意以下几点：

1. 注重意思自治原则的贯彻

约定解除条件应当具体、明确，避免使用模糊性表述。将“严重影响合同目的”量化为具体的违约行为和损失标准。

2. 建立完善的履行监督机制

通过设置中间检查点和预警机制，确保合同履行过程中的异常情况能够及时发现并妥善处理。这不仅有助于减少解除争议，也有助于维护双方的长期合作关系。

3. 加强事后协商与沟通

在约定解除条件成就后，建议给予双方一定的协商缓冲期。通过友好谈判，寻求和解方案，避免诉诸司法程序带来的高昂成本。

4. 定期审查和完善条款内容

随着市场环境和社会经济的发展变化，合同条款可能需要不断更新以适应新的法律要求和商业需求。企业应当定期对现有合同模板进行审查，并根据实际情况作出调整。

合同解除与终止作为合同履行的重要环节，直接关系到各方的权益保障和交易安全。在实务操作中，既要尊重当事人的意思自治，也要符合法律规定的基本原则。通过科学合理的设计和规范有序的管理，可以最大限度地降低合同解除与终止带来的法律风险，维护健康的商业秩序。随着《民法典》及相关配套法规的不断完善，我们期待看到更多既能体现契约精神又具备可操作性的实践案例出现，为构建和谐稳定的交易环境贡献力量。

参考文献

1. 《中华人民共和国民法典》及其司法解释

2. 关于审理合同纠纷案件的相关法院判例

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）