下列属于合同终止的有：法律规定与实务分析

在现代商业社会中，合同作为民事法律关系的重要组成部分，几乎贯穿了我们生活的方方面面。无论是个人之间的交易，还是企业之间的合作，合同都是保障双方权益、明确权利义务的核心工具。在某些情况下，合同可能需要提前终止或自然届满，这就涉及到一系列复杂的法律规定和实务操作。从法律视角出发，详细探讨合同终止的情形及其相关注意事项。

合同终止的基本概念

合同终止是指在合同有效期内，因某种原因导致合同权利义务关系的消灭。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同终止并非意味着合同自始无效，而是指合同双方不再受其约束，已履行的部分仍然具有法律效力。

合同终止的情形大致可以分为五大类：协商一致终止、期限届满终止、违约导致终止、法律规定终止以及其他特殊情形下的终止。以下将逐一分析这些情形的特点和适用条件。

合同终止的具体情形

（一）协商一致终止

协商一致终止是合同双方在自愿平等的基础上，通过友好协商达成一致意见，提前结束合同关系的一种方式。这种终止方式充分尊重了当事人的意思自治原则，体现了契约精神的核心价值。

下列属于合同终止的有：法律规定与实务分析 图1

根据《民法典》第56条的规定，合同终止后，尚未履行的债务不再需要继续履行，但双方应当结算已履行的部分，并妥善处理后续事宜。并非所有合同都可以协商一致终止，只有在不违反法律法规和社会公共利益的前提下，双方达成的协议才具有法律效力。

（二）期限届满终止

合同权利义务关系的终止最常见的情形是基于约定或法律规定的时间节点届满。这种终止方式是一种正常且预期的行为，也是合同履行过程中最常见的结束方式。

在某项服务合同中，双方明确约定了合同期限为一年，则在一年期满后，合同自然终止。此时，双方无需采取任何行动，合同自动失效。但如果双方希望续约，需要另行签订书面协议，并对条款进行调整或补充。

（三）违约导致的终止

在实际履行过程中，如果一方存在根本性违约行为，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。这种解除权的行使通常基于法律规定和合同约定。

根据《民法典》第563条的规定，若因不可抗力导致合同目的无法实现，或一方明确表示不履行主要义务且在合理期限内未纠正，则另一方可以主张解除合同。在主张违约终止时，守约方需要承担举证责任，并证明违约行为与合同终止之间的因果关系。

（四）法律规定终止

在某些特殊情况下，即使不是基于双方的协商或一方的违约，合同也可能会因法律规定而终止。

《民法典》第528条规定了债权转让中的终止情形。如果债务人接到债权转让通知后，明确表示反对，则债权人不得要求其向受让人履行债务。这一条款体现了法律对各方权益的平衡保护机制。

（五）其他特殊情形下的终止

除了前述情形外，合同还可能因其他特殊情况而终止。在建设工程施工合同中，若发包方未能按约定提供施工场地或拆迁障碍未清除，承包方可以据此主张解除合同。

实务操作中的注意事项

在处理合同终止事务时，当事人应当特别注意以下几个方面：

（一）通知义务的履行

根据《民法典》的规定，合同终止往往需要通过明确的通知形式告知对方。这种通知可以通过书面形式（如信函、等）、口头形式或其他双方认可的方式送达。

需要注意的是，如果通知是在紧急情况下作出的，则无需严格按照原定方式发送，但事后应尽快补办相关手续。

（二）结算与清理义务

合同终止后，双方应当及时进行结算，并妥善处理尚未完成的各项事务。这包括但不限于支付未结款项、返还财产、处理共同档案资料等。

下列属于合同终止的有：法律规定与实务分析 图2

在结算过程中，如果发现有争议或纠纷，则应当通过友好协商或者诉诸法律途径解决，避免因拖延或推诿而导致更大的损失。

（三）证据的保留与收集

在整个终止过程中，当事人应当注意做好相关证据的保存工作。这包括但不限于合同文本、补充协议、通知函件、往来邮件以及现场签到记录等材料。

如果发生争议，这些证据将有助于证明己方立场，并在法庭上争取有利判决。

案例分析：实践中常见的终止纠纷

（一）案例回顾

2019年，某建筑公司与甲企业签订了一份为期五年的物业服务合同，约定甲企业每年向建筑公司支付服务费30万元。在合同履行仅一年后，甲企业因经营不善宣布破产重整。在此情况下，甲企业希望提前终止合同，并停止支付剩余款项。

（二）法律分析

根据《民法典》第567条的规定，如果出现不可抗力事件或一方根本违约，则另一方可以主张解除合同。在本案例中，甲企业的破产属于客观情况变化，但并非不可抗力事件，因此不能直接援引该条款。

根据公平原则，法院可以根据实际情况调整双方的权利义务关系，并要求甲企业支付一定的违约金或赔偿?。具体金额则需根据实际损失和双方过错程度综合确定。

合同终止是商事活动中不可避免的一部分，其处理方式直接影响到当事人的权益实现和社会经济秩序的稳定。在实务操作中，当事人应当严格遵守法律规定，充分履行通知义务，并妥善完成结算与清理工作。法院在处理相关争议时，也应本着公平原则和诚实信用原则，合理平衡各方利益。

法律是一个严谨而复杂的系统工程，只有在实践中不断学习和积累经验，才能更好地运用法律工具维护自身权益，促进社会经济的健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）