合同终止|未逾期合同的提前终止与法律风险防范

“360要终止未逾期的合同”？

在日常商业活动中，合同是连接双方当事人的重要法律工具，其核心在于通过明确的权利义务关系实现交易的安全性和确定性。在实际操作中，由于各种主客观因素的影响，合同的一方或双方有时可能希望提前结束合同关系，这种行为被称为“提前终止”。“360要终止未逾期的合同”，指的是在合同期限尚未届满的情况下，合同一方或双方主动提出解除合同关系的行为。

从法律角度来看，合同的提前终止可以分为两种类型：一种是基于法律规定的情形自动终止（如定作人死亡导致承揽合同终止），另一种则是基于合同约定或协商一致的终止。在建设工程施工合同中，发包人因资金链断裂无法继续履行合同，承包人可以通过协商或单方解除的方式实现提前终止。

这种终止方式在商业活动中具有重要意义，因为它能够及时止损、优化资源配置，但也需要特别注意法律风险。重点探讨未逾期合同的提前终止相关法律规定、常见情形以及实务操作要点。

合同终止|未逾期合同的提前终止与法律风险防范 图1

合同提前终止的法律依据与分类

根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条至第五百六十四条的规定，合同的提前终止主要有以下几种情况：

1. 约定解除：合同双方在订立合可以明确约定提前终止的情形和条件。在劳务派遣协议中，双方可能约定“如用工单位发生重全事故，本协议自动终止”。

2. 协商一致解除：《民法典》第五百三十条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”无论是固定期限还是无固定期限的合同，双方均可以通过友好协商达成一致解除。

3. 法律规定的情形解除：根据《民法典》第五百二十八至五百三十二条的规定，存在以下法定情形时，合同一方有权解除合同：

不可抗力（如新冠疫情导致无法履行）

对方迟延履行债务且未在合理期限内改正

先期违约（对方明确表示或以行为表明不履行主要义务）

合同终止|未逾期合同的提前终止与法律风险防范 图2

4. 单方解除权的行使：些特殊类型的合同赋予特定主体单方解除权。在委托代理合同中，被代理人可以随时解除委托关系。

合同提前终止的实务要点与风险防范

在实际操作中，未逾期合同的提前终止既可能带来积极效果（如避免损失扩大），也可能引发复杂的法律争议。需要特别注意以下几点：

1. 提前通知义务

根据《民法典》第五百二十八条、五百四十二条的规定，提出解除的一方应履行通知义务。通知内容应当包括终止的事由及依据，并附相关证据材料。

2. 程序正义要求

合同的终止不仅需要实体合法，还需要程序合法。在建设工程施工合同中，发包人发出提前终止通知前，应当先采取书面形式，并给予承包人必要的陈述和举证机会。

3. 解除效果确认

根据《民法典》第五百三十一条规定：“合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的部分视具体情况处理”。建议在提前终止协议中明确结算方式、债权债务清理等内容。

4. 违约责任防范

提前终止可能引发违约争议。为了避免风险，双方应就以下内容达成一致：

解除条件的具体约定

解除通知的程序要求

解除后权利义务关系的处理

5. 及时登记备案

对于需要审批或登记的合同（如特许经营协议），提前终止需履行必要的行政程序。

6. 争议解决机制

在提前终止条款中设定有效的争议解决机制，约定通过协商、调解、仲裁等方式解决问题。

特殊类型合同的提前终止要点

由于不同类型合同的权利义务内容不同，在实际操作中需要适用不同的规则：

1. 服务类合同：

服务期限未届满时，双方可以协商一致解除

如果约定了解除条件，则需严格审查是否满足该条件

2. 买卖合同：

注意《联合国国际货物销售合同公约》（CISG）的规定与国内法的差异

在国际贸易中，提终止前应充分评估卖方是否已经构成根本违约

3. 劳动合同：

需遵守《劳动法》和《劳动合同法》的相关规定

特别注意预告解除、经济性裁员等情形的程序要求

4. 租赁合同：

注意建筑物租赁中的“黑点”条款，如转租权限制

依法履行提前通知义务，并妥善处理押金退还事宜

案例分析：未逾期合同提前终止引发争议的风险

典型案例：科技公司与软件开发公司的合同纠纷案。

基本案情：

合同约定项目开发周期为12个月，付款方式为分三期支付

因开发进度严重滞后，甲方要求提前终止合同并拒付后续款项

法院裁判理由：

1. 开发方未能按期完成项目构成根本违约，符合《民法典》第五百二十八条规定的解除条件。

2. 但乙方在提出解除前未履行充分的催告义务，导致扩大的损失不予支持。

实务启示：

应特别关注合同中关于提前终止的通知程序和宽限期的规定

留存完整的通知送达证据链，必要时采取公证方式

注意行使解除权的时间限制

合法合规实现商业目标的最佳路径

合同的提前终止在现代商事活动中具有重要的现实意义。它不仅是企业应对市场变化、规避风险的重要手段，更是优化资源配置、提升经营效率的有效途径。

实践中也必须注意到，任何不当行使解除权的行为都可能给企业带来不必要的法律风险。在具体操作中应当：

1. 严格遵守法律法规的规定

2. 审慎评估合同履行情况和提前终止的可行性

3. 妥善协商终止方案并做好后续工作

通过合法合规的操作，企业可以在不损害自身合法权益的前提下实现商业目标，这也是现代商法精神的体现。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）