合同终止与解除：法律实务分析与实践路径

在现代社会经济活动中，合同作为民事主体之间设立、变更或终止民事关系的重要手段，在商业交易中扮演着不可或缺的角色。由于各种主客观原因，合同履行过程中难免会遇到无法继续履行的情况。此时，合同的终止与解除就成了当事人维护自身合法权益的重要法律工具。从法律实务的角度出发，详细探讨合同终止与解除的概念、适用条件及操作要点，并结合实际案例分析两者之间的差异及选择要点。

合同终止与解除的概念界定

1. 合同终止

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）第七十七条的规定，合同终止是指在合同履行过程中，由于某种原因的发生，导致合同权利义务关系的消灭。合同终止的情形主要包括：

合同终止与解除：法律实务分析与实践路径 图1

- 当事人协商一致同意终止合同；

- 合同约定的终止条件成就；

- 因不可抗力致使合同无法履行。

2. 合同解除

《合同法》第九十三条明确规定了合同解除制度。合同解除是指在合同尚未完全履行的情况下，因具备特定原因，使合同关系提前消灭的行为。合同解除的情形主要包括：

- 当事人协商一致解除合同；

- 法定解除权的行使（如违约方导致合同目的无法实现）。

3. 两者的差异

从法理上看，合同终止与解除的主要区别在于：

- 合同终止通常是针对已经完成的部分履行行为；

- 而合同解除则是在未完全履行的情况下提前结束合同关系。

两种制度在适用条件和法律后果上也存在细微差别。

合同终止的法律程序

1. 协商一致终止

根据《民法典》第五百六十七条的规定，当事人协商一致可以终止合同。这类情况通常是基于双方真实意思表示达成的合意，因此无需其他程序即可生效。

2. 约定终止条件成就时的终止

合同中如果约定了特定的终止条件，则一旦条件成就，合同自动终止。需要注意的是，约定的终止事由应当具体明确，且不违反法律强制性规定。

合同解除的法律程序

1. 协商解除

双方当事人可以基于平等自愿的原则协商一致解除合同。这种情况下，应当订立书面协议，明确各方权利义务关系。

2. 法定解除权的行使

当一方存在根本违约行为（如拒绝履行、迟延履行等）导致合同目的无法实现时，另一方可以依法主张合同解除权。具体步骤包括：

- 向对方发送律师函或通知，要求其在合理期限内改正违约行为；

- 如果对方未予改正，则可以直接向法院提起诉讼或仲裁请求解除合同。

合同终止与解除的注意事项

合同终止与解除：法律实务分析与实践路径 图2

1. 证据搜集

无论是主张合同终止还是解除，都需要充分收集相关证据材料。常见的证明材料包括：

- 合同文本原件；

- 履行过程中的往来函件；

- 违约行为的具体表现（如逾期付款明细）。

2. 程序合规性

根据《合同法》的相关规定，并非所有情况下都可以随意解除或终止合同，必须严格遵守法律规定或合同约定的程序。在行使法定解除权时，应当履行通知义务等前置程序。

3. 后续权利义务关系处理

合同终止后，双方应妥善办理交接手续，并及时清理相关账务。对于未履行完毕的部分，应当明确后续处理方式。

案例分析：如何选择适用的制度

典型案例：某建设工程施工合同纠纷案中，发包方因资金链断裂无法按期支付工程款，导致承包方停工。这种情况下，如果双方协商一致终止合同，则应视为合同终止；但如果是因为发包方根本违约导致承包方遭受重大损失，则承包方可以选择主张解除合同并要求损害赔偿。

通过该案例可以看出：

- 合同终止更强调双方合意及既有履行状态；

- 而解除合同则侧重于对违约行为的救济，优先保护守约方权益。

与建议

在实践中，合同终止与解除都是重要的法律工具，具有各自的适用范围和功能。当事人应当根据具体案情选择合适的制度，并严格按照法律规定行使权利履行义务。在主张解除合必须具备充分的事实依据和法律依据，否则可能承担不利后果。

从风险控制的角度出发，建议企业在签订合明确约定合同终止与解除的具体条件及程序，以便在发生争议时有章可循，减少不必要的纠纷。

正确理解和运用合同终止与解除制度，既是维护企业合法权益的需要，也是规范市场交易秩序的重要保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）