《门面租赁合同终止范本及终止原因分析》

随着我国经济的快速发展，城市改造和基础设施建设逐步推进，商业租赁领域发生了巨大的变化。在这个过程中，租赁合同的终止问题日益凸显，给租赁双方带来了诸多不便和损失。研究和制定一套科学、合理的门面租赁合同终止范本，对于规范商业租赁市场，保护租赁双方合法权益具有重要的现实意义。

本文旨在分析门面租赁合同的终止原因，并为租赁双方提供一份终止合同的范本。我们将对门面租赁合同的终止原因进行详细分析，然后结合实际情况，制定出具有普遍适用性的门面租赁合同终止范本。

门面租赁合同终止原因分析

1. 租赁期限届满

租赁期限届满，是租赁合同终止的最常见原因。根据《合同法》第242条规定：“租赁合同期限届满，租赁双方可以依法续签租赁合同；不续签的，租赁合同终止。”

2. 租赁双方约定终止

租赁双方可以在租赁合同中约定终止合同的条件和程序。双方协商一致，可以提前解除租赁合同。

3. 租赁物件灭失或者严重损坏

租赁物件灭失或者严重损坏，使得租赁合同无法继续履行。此时，租赁双方可以提前解除租赁合同。

4. 租赁一方违反合同约定

租赁一方违反合同约定，使得租赁合同无法继续履行。另一方有权解除租赁合同。

5. 国家政策变动

国家政策变动，可能影响租赁合同的履行。政府规定城市改造，导致租赁合同中的商业门面无法继续经营。此时，租赁双方可以提前解除租赁合同。

6. 其他不可抗力因素

其他不可抗力因素，如自然灾害、战争等，可能导致租赁合同无法继续履行。此时，租赁双方可以提前解除租赁合同。

门面租赁合同终止范本

本范本适用于各类商业门面租赁合同的终止。以下内容仅供参考，具体合同内容应由租赁双方根据实际情况进行约定：

1. 租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租金支付

租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币____元（大写：____元整）。

3. 租赁物件

租赁物件为商业门面，位于____路____号。租赁物件面积为____平方米。

4. 租赁条件

租赁双方应遵守以下租赁条件：

（1）租赁双方应按照合同约定使用租赁物件，不得私自破坏或者改变租赁物件的用途。

（2）租赁双方应按照合同约定支付租金，确保租赁物件的正常运营。

（3）租赁双方应共同承担租赁物件的维护和保养责任，确保租赁物件的安全和正常使用。

5. 合同终止

（1）租赁期限届满的，租赁双方可以协商续签租赁合同。协商不成的，租赁合同终止。

（2）租赁双方可以提前书面协商一致，解除租赁合同。

（3）租赁一方违反合同约定，另一方有权提前解除租赁合同。

（4）国家政策变动，导致租赁合同无法继续履行的，租赁双方可以协商解除租赁合同。

（5）其他不可抗力因素，租赁双方可以协商解除租赁合同。

6. 违约责任

租赁双方应按照合同约定承担违约责任。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的损失。

《门面租赁合同终止范本及终止原因分析》 图1

本文对门面租赁合同的终止原因进行了分析，并制定了一份终止合同的范本。希望这份范本能对租赁双方在商业租赁合同的终止问题中提供指导和帮助。当然，具体合同内容应由租赁双方根据实际情况进行约定，以保障双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）