租赁合同到期算终止合同吗？相关法律规定与实务解析

在现代商业社会中，租赁合同是商事主体之间进行合作的重要法律工具。在租赁关系的实际运营过程中，经常会遇到租赁合同到期后是否自动终止、如何处理续签等问题。这些问题不仅涉及合同法的基本原理，还与实际操作中的风险防范密切相关。从法律角度对“租赁合同到期算终止合同吗？”这一问题进行全面解析，并结合相关法律规定和实务经验进行阐述。

租赁合同作为一种民事合同，其成立和履行均应遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据民法典第七百二十一条规定：“租赁期限届满，承租人可以按照约定支付合理费用以获得同等条件下的优先续租权。”由此租赁合同到期后，是否终止合同主要取决于租赁双方在合同中的具体约定以及实际履行情况。

接下来我们将从以下几个方面对这一问题进行详细分析：是租赁合同到期时自动终止的一般规则；是影响合同终止的各种因素；再次是关于续签程序的具体规定；是探讨在特定情况下单方终止权的行使。通过这种层层递进的方式，我们能够全面理解租赁合同期满后是否终止的核心法律问题。

租赁合同到期自动终止的一般规则

租赁合同到期算终止合同吗？相关法律规定与实务解析 图1

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定，租赁合同期限届满时，承租人享有优先续租权。这一规定表明，在租赁合同正常履行的情况下，合同期满后双方若无特别约定，则原租赁关系将告一段落，进入到期终止的状态。法律赋予了承租人在同等条件下的优先续租权，这意味着在特定条件下，承租人可以主张继续履行合同。

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租赁合同到期算终止合同吗？相关法律规定与实务解析 图2

“租赁合同到期算终止合同吗？”这一问题的答案并非绝对。它取决于租赁双方的合意、具体约定以及实际履行情况。作为租赁关系中的各方主体，在面对合同期满时，应当严格遵循法律法规的规定，审慎处理续签或终止事宜，以最大限度地降低法律风险，维护自身的合法权益。

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