《民法典规定：何为合同的终止与解除》

合同终止是指合同关系在一定条件下解除、终止其效力的法律行为。在我国，《民法典》关于合同终止的规定主要体现在第五百七十六条规定至第五百八十二条之间。根据该法规定，合同终止可以有以下几种方式：

1. 协商终止：当事人一方请求对方party同意，经协商一致后，合同关系终止。协商终止需要达成书面协议，否则不具有法律效力。

2. 解除终止：一方当事人请求另一方当事人解除合同关系。解除终止是单方行为，无需对方同意。解除终止后，合同关系终止。

3. 法定解除：合同履行过程中，符合法定解除条件，当事人可以解除合同关系。法定解除条件包括：对方当事人严重违约、对方当事人明确表示不履行合同、合同成立起因模板化、合同的基础关系消灭等。

4. 解除终止：因不可抗力导致合同履行困难，当事人请求解除合同关系的，可以适用解除终止。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5. 烂尾工程终止：当事人一方请求对方当事人终止履行合同，经协商一致或者根据合同约定终止履行，且工程无法继续进行的，可以适用烂尾工程终止。烂尾工程是指因各种原因导致工程无法完成的工程。

6. 合同终止：根据合同的性质、目的或者当事人意思自治，合同关系可以终止。

合同终止的具体程序和效果，根据不同终止方式的规定，当事人应当遵循相应的法律程序。合同终止后，当事人应当按照约定或者合同性质履行完毕合同义务，如有未履行部分，应当承担相应的法律责任。

需要注意的是，合同终止不解除合同当事人之间的权利义务关系。合同终止后，当事人之间仍然可以依法享有权利、履行义务。合同终止不涉及合同价款的结算，合同终止后，当事人之间如有关于合同价款的争议，可以依法解决。

《民法典》关于合同终止的规定，为当事人提供了明确的法律指引，有利于维护当事人的合法权益，促进经济社会秩序的稳定。

《民法典规定：何为合同的终止与解除》图1

合同的终止与解除是合同法中一个重要的环节,也是实践中经常出现的问题。根据我国《民法典》的规定,合同的终止与解除需要符合一定的条件和程序,否则将会导致合同的无效或者纠纷的发生。

合同的终止

合同的终止是指合同关系终止,即合同一方或双方不再享有权利和义务。合同终止的条件和程序如下:

1. 合同的终止条件

合同的终止条件主要包括以下几种情况:

(1)合同期限届满。根据《民法典》第七十五条规定,合同期限届满的,合同终止。

(2)一方当事人死亡或者被宣告死亡。根据《民法典》第八十六条规定,合同一方当事人死亡或者被宣告死亡的,该当事人所签订的合同终止。

(3)合同的客观情况使得履行合同成为不可能或者不必要。根据《民法典》第九十二条规定,因不可抗力、自然灾害等客观情况使得履行合同成为不可能或者不必要的情况下,合同可以终止。

2. 合同的终止程序

合同的终止程序主要包括以下几个方面:

(1)合同终止的申请。合同一方当事人可以向合同另一方当事人提出终止合同的申请,经另一方当事人同意后,双方可以签订终止协议,或者直接通知对方终止合同。

(2)合同终止的效力。合同终止后,合同双方的权利和义务终止,双方不再享有权利和承担义务。

(3)合同终止后的财产处理。合同终止后,双方当事人应当对合同约定的财产进行处理,按照合同的约定或者法律的规定进行分配。

合同的解除

合同的解除是指合同一方或双方不再履行合同义务,解除合同关系。根据《民法典》的规定,合同的解除主要有以下几种情况:

1. 解除合同的条件

合同的解除条件主要包括以下几种情况:

(1)合同的当事人协商一致。根据《民法典》第五百七十六条规定,合同当事人协商一致,可以解除合同。

(2)解除合同符合法律的规定。根据《民法典》第五百七十九条规定,有法律规定的解除条件出现时,当事人可以解除合同。

《民法典规定：何为合同的终止与解除》 图2

(3)解除合同符合当事人之间的约定。根据《民法典》第五百八十字规定,当事人可以约定解除合同的条件,符合约定条件的,当事人可以解除合同。

2. 合同的解除程序

合同的解除程序主要包括以下几个方面:

(1)解除合同的申请。合同一方当事人可以向合同另一方当事人提出解除合同的申请,经另一方当事人同意后,双方可以签订解除协议,或者直接通知对方解除合同。

(2)解除合同的效力。合同解除后,合同双方的义务终止,双方不再享有权利和承担义务。

(3)合同解除后的财产处理。合同解除后,双方当事人应当对合同约定的财产进行处理,按照合同的约定或者法律的规定进行分配。

合同终止与解除的差异

合同的终止与解除是合同法中重要的概念,它们的差异主要表现在以下几个方面:

(1)终止条件不同

合同的终止条件主要包括合同期限届满、一方当事人死亡或者被宣告死亡和因不可抗力、自然灾害等客观情况使得履行合同成为不可能或者不必要的情况。而合同的解除条件主要包括合同当事人协商一致、解除合同符合法律的规定和符合当事人之间的约定。

(2)终止程序不同

合同的终止程序主要包括合同终止的申请、合同终止的效力、合同终止后的财产处理等方面。而合同的解除程序主要包括解除合同的申请、解除合同的效力、合同解除后的财产处理等方面。

(3)解除与继续合同的关系

根据《民法典》的规定,合同的解除不会当然终止合同的继续履行,当事人可以继续履行合同。而合同的终止则会当然终止合同的继续履行。

《民法典》对合同的终止和解除作出了详细的规定,对于合同当事人来说,了解这些规定可以帮助他们更好地维护自己的权益,避免纠纷的发生。

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