可撤销可变更合同情形的法律适用与实务探讨

随着市场经济的不断发展，合同作为经济活动的重要载体，在商业交易中扮演着不可替代的角色。由于信息不对称、当事人意思表示不真实或合同签订过程中的瑕疵等问题，许多合同在履行过程中可能会出现需要变更或撤销的情形。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，可撤销或变更的合同主要包括因重大误解订立、显失公平或一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立等情况。从法律理论和实务操作的角度，深入探讨可撤销、可变更合同的具体情形及其适用规则。

章 可变更或可撤销合同概述

在民商法领域，可变更或可撤销的合同是指虽然已经成立，但由于种法定事由的存在，当事人有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该合同。其核心在于保障交易的公平性与当事人的合法权益，避免因意思表示瑕疵导致的权利受损。

根据《合同法》第五十四条的规定，可变更或可撤销合同的情形主要包括以下几种：

1. 因重大误解订立的合同；

可撤销可变更合同情形的法律适用与实务探讨 图1

2. 订立合显失公平的合同；

3. 一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

可变更或可撤销的合同并非无效合同。无效合同自始无效，而可变更或可撤销的合同在被确认之前仍然是有效的，只有在当事人提出请求并经法院或仲裁机构审查后，才可能发生变更或撤销的效果。

可变更或可撤销合同的具体情形

因重大误解订立的合同

“重大误解”，是指一方当事人对合同的主要内容或关键事项存在显着的认识偏差，从而导致其意思表示与真实意图不一致的情形。在实务中，重大误解通常发生在以下几个方面：

1. 标的物性质的误解：甲将件古董误认为普通装饰品与乙签订买卖合同，后经鉴定该古董价值。

2. 合同权利义务内容的误解：丙公司与丁公司签订技术服务合误以为对方提供的服务包括技术培训，并不包含在内。

3. 合同履行的误解：戊公司与己公司约定以“先货后款”的进行交易，但实际合同中却写成了“先款后货”。

需要注意的是，并非所有误解都构成重大误解。法院或仲裁机构在认定是否为重大误解时，通常会综合考虑当事人的专业背景、交易环境、信息来源等因素，判断其认识偏差是否显着到足以影响合同成立的基础。

订立合显失公平的合同

显失公平是指合同双方的权利义务明显不对等，使得一方在经济利益上承受了过重的负担或获得了不当的利益。这种情形通常发生在以下情况：

1. 格式条款的滥用：些金融机构或平台利用其优势地位，在格式合同中设置不公平的免责条款、高额违约金等。

2. 特殊交易背景下的价格畸高畸低：在紧急情况下（如抢险救灾）订立的物资采购合同，价格可能远远高于市场价；或者在当事人处于困境时，被迫接受不合理的条件。

根据《民法典》第六十四条的规定，显失公平的合同可被撤销或变更。在司法实践中，法院通常会对“公平性”进行综合判断，既要考虑合同表面的权利义务分配是否对等，也要结合订立合的具体情境，避免因机械适用法律而影响交易秩序。

欺诈、胁迫或乘人之危情形下的合同

《民法典》百五十条规定：“一方或者第三人以威胁、欺骗手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受威胁、欺骗的一方或者其法定代理人有权拒绝、撤销。”在以下三种情况下，合同可被认定为无效或可撤销：

1. 欺诈手段：甲向乙虚假承诺块即将升值，诱导乙以高价商铺；后该地块并未如承诺般开发，导致乙遭受重大损失。

可撤销可变更合同情形的法律适用与实务探讨 图2

2. 胁迫手段：丙因债务纠纷受到丁的威胁，被迫与戊签订不利于己方的买卖合同。

3. 乘人之危：戊在己遭遇意外事故急需资金时，以极低价格受让己名下价值较高的资产。

实务操作中的难点与注意事项

可变更或可撤销合同的请求权行使

根据《民法典》百四十一条的规定，具有撤销权或变更权的当事人应当自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利。这一除斥期间是固定的，不得中止、中断或。在实务操作中，当事人必须注意以下几点：

1. 及时行使权利：一旦发现合同存在可撤销或变更的情形，应及时通过诉讼或仲裁途径主张。

2. 证据的收集与保存：需充分举证证明自己对合同内容存在重大误解、订立合显失公平，或者对方存在欺诈、胁迫行为。往来邮件、录音、现场照片等都可作为有效证据。

变更与撤销的选择

在实务中，当事人有时会面临“变更”或“撤销”的选择题。根据《民法典》第五十四条款的规定，具有变更权或撤销权的当事人可以请求人民法院变更或者撤销合同。但需要注意的是：

1. 变更优先原则：如果合同可以通过变更继续履行而不损害各方权益，则应当尽量通过变更而非撤销来解决纠纷。

2. 影响交易稳定性的因素：在些情况下（如合同已经部分履行或涉及第三人利益），直接撤销可能会影响交易的稳定性，法院可能会倾向于变更。

相对人的抗辩事由

在司法实践中，相对人往往会提出一系列抗辩理由以对抗可撤销或变更的请求。常见的抗辩包括：

1. 诉讼时效已过：即当事人未在法定期间内行使撤销权。

2. 合同已经履行完毕：如果合同已经全部履行，则可能不存在变更或撤销的空间。

3. 公平原则约束：即使存在可撤销事由，但如果变更或撤销会导致显失公平的结果，法院也可能不予支持。

与建议

通过上述分析可变更或可撤销合同的法律适用是一个复杂且精细的过程。在实务操作中，当事人应当特别注意以下几点：

1. 加强合同审查：无论是订立新合同还是对原有合同进行调整，在签订前都应进行全面的审查，尤其是涉及到格式条款、特殊交易条件等情况。

2. 注重证据积累：特别是在可能涉及可撤销或变更的情形下，应当及时保存相关证据材料，为日后可能出现的纠纷做好充分准备。

3. 灵活运用法律工具：在合同履行过程中如发现异常情况，应及时专业律师或法律顾问，利用法律手段最大限度地维护自身权益。

在市场经济日益发达的情况下，准确理解和把握可变更或可撤销合同的具体情形及其适用规则，不仅有助于避免不必要的法律风险，更有助于促进交易公平与市场秩序的良性发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）