建设工程合同欺诈赔偿：法律实务与风险防范

在现代工程建设领域，合同欺诈问题日益突出，成为影响市场秩序和企业合法权益的主要问题之一。建设工程合同涉及金额巨大、周期长、参与主体复杂，使得其成为合同欺诈行为的高发领域。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，合同欺诈是指一方当事人通过虚构事实或隐瞒真相等手段，使另一方在违背真实意思的情况下订立或者履行合同的行为。这种行为不仅损害了守约方的合法权益，也严重破坏了建筑市场的公平竞争环境。

从建设工程合同欺诈的基本概念入手，结合相关法律法规和司法实践，详细阐述建设工程合同欺诈的表现形式、法律责任及赔偿标准，并提出相应的风险防范建议。

建设工程合同欺诈的表现形式

在工程建设领域，合同欺诈行为主要表现为以下几种形式：

建设工程合同欺诈赔偿：法律实务与风险防范 图1

1. 虚构资质与身份

某些不具备相应资质的个人或企业，通过编造虚假的企业资信、业绩、执业资格等方式，骗取发包方的信任，签订施工合同。一些不具有建筑资质的企业，通过挂靠有资质的企业或者伪造资质证书，参与工程投标。

2. 合同条款陷阱

在合同签订过程中，欺诈方故意设置不公平或模糊条款，使守约方在履行合陷入不利境地。通过虚假承诺工期、质量标准或支付条件等手段，诱骗对方签订合同。

3. 恶意停工与甩款

某些施工企业为了达到骗取工程款的目的，在完成部分工程后以各种理由停工，迫使发包方支付额外款项。这种行为通常伴随着对合同约定的肆意违反，甚至可能涉及黑恶势力参与。

4. 虚假签证与计量

在工程计量和结算环节，某些施工方或监理单位通过伪造签证、虚增工程量等方式，骗取更多的工程款。这种行为不仅损害了发包方的利益，也破坏了建筑市场的诚信体系。

5. 恶意串通与围标串标

在招标投标过程中，投标人之间相互串通，抬高或者压低中标价格，甚至通过虚假资质、分包资质等方式谋取利益。这种行为严重影响了招标公正性和市场公平竞争。

建设工程合同欺诈的法律责任及赔偿标准

根据《中华人民共和国民法典》第154条的规定，合同因欺诈而订立的，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求赔偿损失。在司法实践中，建设工程合同欺诈的赔偿范围主要包括以下

1. 实际损失

建设工程合同欺诈赔偿：法律实务与风险防范 图2

包括直接损失（如工程款、材料费等）和间接损失（如工期延误导致的窝工费用、利息损失）。某施工企业因欺诈行为导致发包方支付了额外的工程款，法院可判决其返还超额部分，并赔偿相应的利息损失。

2. 可得利益损失

如果由于欺诈行为导致合同无法履行或被撤销，守约方还可要求欺诈方赔偿因其违约而造成的预期利润损失。在某案件中，施工企业因欺诈行为导致工程被迫停工，法院判决其赔偿发包方因此丧失的后续开发收益。

3. 惩罚性赔偿

根据《民法典》第179条的规定，对于情节严重的合同欺诈行为，法院可以根据实际情况判令欺诈方承担惩罚性赔偿责任。在某些恶意串标或虚假签证的案件中，法院可能会判处违约方支付工程款总额一定比例的赔偿金。

4. 律师费与诉讼费用

在司法实践中，如果欺诈方的行为构成恶意诉讼或不当行为，守约方还可以要求其承担因主张权利而产生的合理律师费和诉讼费用。

建设工程合同欺诈的风险防范建议

为了避免在工程建设过程中遭遇合同欺诈风险，发包方和承包方应采取以下措施：

1. 加强资质审查与合作方选择

在签订合应对对方的企业资质、业绩、财务状况等进行严格审查，尤其是对于首次合作的单位。必要时可通过行业协会或第三方征信机构核实相关信息。

2. 强化合同条款的审核与谈判

应由专业法务人员参与合同 drafting 和 negotiation，确保合同条款公平合理，避免出现模糊不清或不公平约定。特别是在工期、质量标准、付款条件等方面，应明确约定双方的权利义务，并设置违约责任条款。

3. 完善签证与计量流程

在施工过程中，应严格按照《建设工程施工合同示范文本》的要求进行签证和计量工作，确保签证内容的真实性、完整性和准确性。必要时可邀请第三方监理机构参与监督。

4. 加强施工现场管理

通过派驻专业的现场管理人员或监理工程师，对工程施工全过程进行监督管理，及时发现并处理可能存在的异常情况。

5. 提高法律意识与风险应对能力

定期开展法律培训，提高企业员工的法律意识和风险防范能力。特别是在合同签订前阶段，应充分评估合作方的资质、信用状况以及项目的可行性。

6. 建立应急预案机制

针对可能出现的合同欺诈行为，提前制定应急处理方案，包括证据收集与保存、法律途径选择等，确保在发生争议时能够及时应对。

典型案例分析

为了 better understand 建设工程合同欺诈的实际表现和法律责任，以下列举一个典型的司法案例：

案例：甲公司与乙公司建设工程施工合同纠纷案

2019年，甲公司作为发包方与乙公司签订了一份施工合同。合同约定由乙公司负责某商业综合体的土建工程，合同工期为540天，暂定总价为3亿元人民币。

在履行过程中，乙公司在完成部分工程后以各种理由提出停工，并要求甲公司在原有合同基础上增加工程款。随后，甲公司发现乙公司的实际资质存在问题，其并未获得相应的建筑施工资质，而是通过挂靠方式参与投标。经法院审理，法院认定乙公司的行为构成合同欺诈，判令其返还多支付的工程款120万元，并赔偿利息损失和可得利益损失共计80万元。

法律评析：

本案中，乙公司通过挂靠方式虚构资质与身份，属于典型的建设工程合同欺诈行为。根据《民法典》第154条规定，甲公司作为受欺诈方有权请求撤销合同并要求赔偿损失。法院判决中的惩罚性赔偿部分体现了对恶意欺诈行为的法律制裁。

建设工程合同欺诈问题不仅威胁到企业的合法权益，也严重影响了建筑市场的健康发展。在实际操作中，各方主体应严格遵守法律法规，在合同签订前做好充分的尽职调查和风险评估；行业主管部门和司法机关也应加大对合同欺诈行为的打击力度，维护建筑市场的公平正义。

通过加强法律意识、完善内部管理制度以及建立应急预案机制等措施，可以有效降低建设工程合同欺诈带来的风险。只有在各方共同努力下，才能构建一个诚信、公正、有序的建筑市场环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）