合同价格欺诈怎么维权：法律依据与实务操作指南

合同价格欺诈怎么维权：法律依据与实务操作指南

在市场经济活动中，合同是交易双方确立权利义务关系的重要法律文件。一些不法行为人通过虚构事实、隐瞒真相等手段，在合同订立过程中实施欺诈行为，严重损害了相对方的合法权益。从合同价格欺诈的定义、认定标准、常见表现形式以及维权方法等方面，全面为您解读如何应对和防范合同价格欺诈问题。

合同价格欺诈？

合同价格欺诈是指一方当事人在订立或履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真实情况等手段，使对方陷入错误认识，并基于此错误认识与之订立或履行合同的行为。这种行为不仅违反了诚信原则，还可能构成民事欺诈甚至刑事犯罪（如诈骗罪）。

合同价格欺诈怎么维权：法律依据与实务操作指南 图1

根据我国《民法典》第七条明确规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”任何违反诚信原则的合同行为都可能被视为欺诈。

如何认定合同价格欺诈？

认定合同价格欺诈需要从以下几个方面进行综合判断：

1. 一方的主观故意

行为人必须具有主观上的故意性，即明知其提供的信息不真实或隐瞒了重要事实，仍然采取欺骗手段。

2. 对方陷入错误认识

由于行为人的欺诈行为，相对方对合同内容产生了误解，并基于这种误解作出了意思表示。

3. 因果关系的存在

行为人与相对方之间的错误订立具有直接的 causal link（因果关系），即如果没有行为人的欺诈行为，相对方就不会陷入错误认识或者作出相应的意思表示。

4. 损害结果的发生

相对方因欺诈而遭受实际损失，如财产损失、预期利益损害等。

需要注意的是，并非所有合同履行中的不诚信行为都构成欺诈。合同履行过程中的违约行为通常不属于欺诈，而是构成违约责任，应当依照《民法典》第五百七十七条承担相应责任。

合同价格欺诈的常见表现形式

在实务中，合同价格欺诈的表现形式多种多样，常见的包括：

1. 虚抬价格

行为人故意夸大商品或服务的价值，使相对方支付高于市场合理价格。在二手房交易中，中介故意抬高房主报价，诱导买家以高价购买房产。

2. 虚降低价

与虚抬价格相反，行人为吸引对方签订合同，故意压低标的物的价格或服务收费，但实际并未按此履行。某些培训机构在招生时承诺“低价课程”，但在合同履行过程中不断增加额外费用。

3. 虚假优惠

行为人以“折扣”“赠品”“”等名义吸引对方签订合同，但提供的优惠并不存在或者与宣传严重不符。某些电商促销活动声称“全场五折”，但实际结算价格远高于标示价格。

4. 虚构标的物

最为恶劣的欺诈行为之一。行人为骗取钱财，完全虚构标的物或编造交易内容，并伪造相关合同文件。某些中介公司以“优质投资项目”为名，诱导投资者签订虚假投资合同后携款潜逃。

5. 隐瞒重要信息

行为人故意隐瞒可能影响相对方意思表示的重要事实，如产品缺陷、服务质量问题等。某些医疗美容机构在手术前未如实告知患者风险，导致术后严重并发症。

遭遇合同价格欺诈后如权？

如果您或您的企业不幸遭遇了合同价格欺诈，可以通过以下途径维护自身合法权益：

1. 协商解决

可以尝试与对方进行友好协商，要求其退还不当得利或赔偿损失。如果双方能够达成一致，可通过签订和解协议固定结果。

合同价格欺诈怎么维权：法律依据与实务操作指南 图2

2. 向监管部门投诉

如果合同价格欺诈行为发生在特定行业领域（如金融、房地产、教育培训等），您可以向相关行政主管部门投诉举报。

对于商品房销售中的价格欺诈行为，可以向当地住建部门反映；

对于金融领域的欺诈行为，则应向银保监会或证监会投诉；

特别提醒：对于涉嫌刑事犯罪的合同价格欺诈行为（如金额较大、情节严重），可以直接向公安机关报案。

3. 提起民事诉讼

如果协商和解未果，您可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼中，您需要提供充分证据证明对方存在虚构事实或隐瞒真相的行为，并导致了您的实际损失。常见的诉讼请求包括：

要求撤销合同；

要求赔偿经济损失；

要求返还财产或价款等。

法律依据：

根据《民法典》百四十八条：“一方以欺诈手段订立的合同，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

4. 提起刑事诉讼（如有需要）

如果合同价格欺诈行为符合诈骗罪或其他相关刑法规定，则可以向公安机关提出控告。

标的价格显着高于实际价值；

欺诈金额达到“数额较大”标准（通常为30元以上）；

有组织的团伙性犯罪等。

防范合同价格欺诈的实务建议

为了避免陷入合同价格欺诈的困境，在订立合应当注意以下几点：

1. 核实对方资质

在签订重大金额合同之前，务必要核实交易相对方的真实身份和经营资质。

对于企业客户，可以通过天眼查等查询其工商登记信息；

对于个人，则需核实身份证件及其他相关证明材料；

2. 详细约定合同条款

应当在合同中明确价格标准、支付方式、交易条件、违约责任等内容，并通过法律顾问或专业人士进行审查，避免格式条款中的陷阱。

3. 保留交易证据

在洽谈和履行合应妥善保存所有书面材料及往来记录（包括邮件、短信、等），这些都可能成为日后维权的重要证据。

4. 审慎支付款项

尽量通过银行转账等方式支付合同款项，并备注用途详细信息。对于金额较大的交易，可以要求对方分期付款并提供阶段性服务成果作为对价。

5. 寻求专业帮助

在复杂的商业交易中，建议聘请专业的法律服务机构全程参与，有效规避潜在的法律风险。

合同价格欺诈不仅损害了相对方的合法权益，也破坏了正常的市场秩序。随着我国法律法规体系的不断完善和监管力度的加强，对于此类行为的打击和防范也在逐步强化。作为市场主体，在日常交易中应当提高警惕，既要依法维护自身权益，也要恪守诚信原则，共同营造公平、公正、透明的商业环境。

如果您在此类问题上需要进一步的帮助或指导，请随时联系专业律师或相关法律服务机构！

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）