《住房终止违约租赁合同范本：明确双方权益，确保合同履行》

住房终止违约租赁合同范本

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，以下是一种常见的住房终止违约租赁合同范本，供各方参考。

合同名称：住房终止违约租赁合同

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，就甲方将其住房出租给乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，达成如下协议：

条 房屋基本信息

1.1 甲方出租住房地址：________________

1.2 房屋面积：____平方米

1.3 房屋结构：________________

1.4 房屋所属权证编号：________________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方继续要求续租，甲方有权按照市场租金和本合同约定与乙方重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条 押金及退还

4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。

《住房终止违约租赁合同范本：明确双方权益，确保合同履行》 图2

5.2 房屋的维修责任由甲方承担，乙方仅负责日常保养。如房屋设施因使用不当或乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条 违约责任

6.1 如乙方未按本合同约定支付租金、乙方未按约定退还押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.2 如乙方未按本合同约定使用房屋，造成严重损坏或其他影响他人生活的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日

特此说明：本范本仅供参考，实际签订合请根据具体情况调整。签订前，请仔细阅读并详细阅读相关条款，以免发生纠纷。

《住房终止违约租赁合同范本：明确双方权益，确保合同履行》图1

住房终止违约租赁合同是租赁合同的一种特殊形式,通常在租赁期限到期、房屋主人需要收回房屋或承租人违反租赁合同约定时发生。,双方需要通过签订住房终止违约租赁合同来明确双方权益,确保合同履行。

住房终止违约租赁合同的概念和特点

住房终止违约租赁合同是指租赁双方在租赁期限到期或一方违反租赁合同约定时,由双方协商签订的终止租赁关系的合同。这种合同的主要特点是:它是一种专门针对住房终止的租赁合同,具有一定的特殊性和指导性;它是双方协商一致的结果,必须经过双方的同意才能生效;它是一种法律文件,必须符合法律的要求和规范。

住房终止违约租赁合同的签订和履行

1. 签订

住房终止违约租赁合同的签订一般由租赁双方共同进行,可以由一方提出,也可以由双方协商达成。在签订合,双方应当注意以下事项:

(1)明确租赁期限。租赁期限是住房终止违约租赁合同的核心内容之一,应当由双方在合同中明确约定。

(2)明确终止租赁的原因。住房终止违约租赁合同通常是因为租赁期限到期、房屋主人需要收回房屋或承租人违反租赁合同约定等原因,双方应当在合同中明确约定终止租赁的原因。

(3)明确双方权益和义务。住房终止违约租赁合同应当明确双方的权益和义务,包括但不限于租金、押金、房屋归还、违约责任等方面。

2. 履行

在住房终止违约租赁合同的履行过程中,双方应当遵守以下约定:

(1)按照合同约定的时间和方式归还房屋。在租赁期限到期或租赁合同提前终止时,承租人应当按照合同约定的时间和方式将房屋归还给房屋主人。

(2)及时退还押金。在租赁期限到期或租赁合同提前终止时,承租人应当及时退还房屋主人的押金。

(3)承担违约责任。如一方违反租赁合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任。

住房终止违约租赁合同的法律效力

住房终止违约租赁合同是一种合法有效的合同,对双方具有法律约束力。一旦双方按照约定履行了合同义务,合同就会生效,双方必须遵守合同约定。如一方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任。

住房终止违约租赁合同是租赁合同的一种特殊形式,对租赁双方具有重要的指导作用,能够明确双方权益,确保合同履行。双方在签订和履行合,应当注意合法合规,遵守法律规定,及时退还押金,并承担违约责任。只有这样,住房终止违约租赁合同才能发挥其应有的作用,有效维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）