《卖房没按合同履行怎么办：法律途径与纠纷解决策略》

房地产市场的健康发展对我国社会经济发展具有重要意义。随着城市化进程的加快，房地产交易越来越频繁，涉及的法律问题也越来越多。关于房屋买卖合同的履行问题，尤为受到广泛关注。本文旨在探讨在房屋买卖过程中，若一方未按合同约定履行义务，另一方如何通过法律途径解决纠纷，以期为类似用户提供参考。

合同履行与法律责任

根据我国《合同法》的规定，合同是具有法律约束力的民事法律行为。当事人一方按照约定的内容履行合同义务，另一方按照约定的内容履行合同义务，为履行合同。若一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求其承担法律责任。

合同未履行的情况

1. 未按约定履行交付房屋义务

在房屋买卖过程中，交付房屋是合同的重要内容。若一方未按约定履行交付房屋义务，另一方有权要求其承担违约责任。

2. 未按约定履行支付房款义务

支付房款也是合同的重要内容。若一方未按约定履行支付房款义务，另一方有权要求其承担违约责任。

3. 未按约定履行办理过户手续义务

《卖房没按合同履行怎么办：法律途径与纠纷解决策略》 图1

办理过户手续是房屋买卖合同的另一个重要内容。若一方未按约定履行办理过户手续义务，另一方有权要求其承担违约责任。

法律途径与纠纷解决策略

1. 协商解决

在发生纠纷时，应尝试通过协商的解决。双方当事人可以就争议问题进行沟通，寻求一致意见，避免矛盾升级。协商过程中，可以邀请第三方进行调解，以达到快速解决纠纷的目的。

2. 调解解决

调解是指在纠纷发生时，由第三方向双方当事人提供中立意见，以协助双方达成协议的一种纠纷解决。调解具有非诉讼性、中立性、自愿性的特点，是一种较为简便、快速的解决纠纷的。

3. 诉讼解决

当协商和调解无法解决纠纷时，当事人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，应充分准备证据，证明对方存在违约行为，并请求法院判决对方承担违约责任。也要注意诉讼的时间成本和胜诉的可能性，以免造成不必要的损失。

房屋买卖合同是房地产交易的基本环节，涉及到 parties 权利义务关系。若一方未按合同约定履行义务，另一方可以通过协商、调解或诉讼等解决纠纷。在解决纠纷时，要注意收集证据，选择适当的纠纷解决，以维护自身合法权益。

（注：本文仅为参考，不构成法律建议，具体操作请遵循法律规定，专业律师。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）