融资租赁合同履行原则及法律实务分析

随着我国经济的快速发展和产业结构的不断优化升级，融资租赁作为一种重要的融资，在企业设备更新、技术改造以及中小企业融资等领域发挥着越来越重要的作用。融资租赁合同比其他类型的合同具有更强的专业性和复杂性，其履行过程涉及多方主体的权利义务分配以及法律风险的控制。结合相关法律法规及实务案例，分析融资租赁合同的履行原则及其法律适用问题。

融资租赁合同的基本概念与特点

融资租赁（Leasing）是指出租人根据承租人的要求和选择，向出卖人租赁物后提供给承租人使用，承租人支付租金的一种融资。其核心在于将租赁物的所有权转移至出租人，而使用权则归属于承租人。这种交易模式结合了金融与实体经济的特点，既具有金融服务的属性，又涉及物权的流转。

融资租赁合同不同于传统的借贷合同或买卖合同，它涉及到三方当事人：出租人、承租人和出卖人。融资租赁合同还具有以下特点：

融资租赁合同履行原则及法律实务分析 图1

1. 融资与融物相结合：融资租赁的本质是通过租赁的形式实现融资目的，因此出租人的主要目的是获取租金收益。

2. 风险与利益的平衡：由于融资租赁涉及多方主体，各方的权利义务分配需要在合同中明确界定，以平衡各方的利益。

3. 法律关系的复杂性：融资租赁合同的履行过程中可能会涉及到物权法、合同法以及公司法等多个领域的法律规定。

融资租赁合同的履行原则

在融资租赁合同的实际履行过程中，各方当事人应当遵循以下基本原则：

1. 合同自愿原则

合同自愿原则是指在融资租赁合同订立和履行的过程中，当事人的意思表示真实且一致。出租人、承租人及出卖人应当在平等协商的基础上签订合同，并严格按照合同约定履行各自义务。

在实务中，有些承租人可能会试图以合同条款不公平为由拒绝履行合同义务。对此，法院通常会审查合同签订过程中是否存在欺诈、胁迫等情形，如果没有，则合同自愿原则将得到尊重。

2. 全面履行原则

全面履行原则要求各方当事人应当按照合同约定的期限和方式履行各自的义务，包括支付租金、交付租赁物以及妥善使用租赁物等。如果一方未能按约履行义务，另一方有权采取相应措施维护自身权益。

在融资租赁法律实务中，承租人未按时支付租金是导致纠纷的主要原因之一。出租人通常会通过催收、暂停服务甚至诉诸法律手段来追讨欠款。承租人也应当注意避免因不当使用租赁物而导致的责任风险。

3. 风险分配与利益平衡原则

融资租赁合同的履行过程中往往伴随着一定的商业风险和法律风险，这些风险需要在合同中明确约定分配方式，并通过合理的条款设计实现各方利益的平衡。

在设备故障或损坏的情况下，承租人应当及时通知出租人并提供必要的协助。如果因承租人的过失导致租赁物灭失或毁损，则承租人可能需要承担相应的赔偿责任。

4. 法律优先原则

在融资租赁合同的实际履行过程中，当合同约定的内容与法律规定相冲突时，应当优先适用法律的强制性规定。这一原则确保了融资租赁交易的合法性和合规性，防止当事人利用合同排除法定义务或加重对方义务。

在融资租赁合同中，如果涉及租赁物的所有权转移、租金标准等问题，均需要符合相关法律法规的要求，否则可能被视为无效条款或者被法院予以调整。

融资租赁合同履行中的法律风险及防范

1. 合同条款的合规性审查

在签订融资租赁合各方当事人应当特别注意以下几点：

租金标准的合法性：根据《融资租赁司法解释》的相关规定，租金不应超过银行同期贷款利率的一定倍数。

租赁物的选择与交付：承租人应确保其选定的租赁物符合自身实际需求，并且出租人已经完成合法的所有权转移程序。

融资租赁合同履行原则及法律实务分析 图2

风险转移条款：需要明确约定租赁物灭失或毁损的风险责任分担方式。

2. 承租人的权利义务

承租人在融资租赁合同履行过程中享有以下主要权利：

使用权：在租赁期限内，承租人可以依法使用租赁物。

维修请求权：如果租赁物因正常磨损或质量问题需要修理，承租人有权要求出租人提供必要的支持。

承租人也应当履行下列义务：

按时支付租金；

妥善保管和合理使用租赁物；

不得擅自转租、抵押或处分租赁物。

3. 出租人的权利义务

出租人の主要权利包括收取租金的权利以及在承租人违约时采取补救措施的权利。出租人也应当履行以下义务：

按照合同约定交付租赁物；

保证租赁物的质量符合约定用途；

不得擅自干预承租人的正常经营活动。

4. 违约责任的认定与处理

在融资租赁合同的实际履行中，违约行为可能发生在任何一方。对于违约责任的认定，应当严格按照合同约定和法律规定进行判断。

在承租人未按时支付租金的情况下，出租人通常可以通过以下方式维护自身权益：

催收：通过、函件等方式提醒承租人尽快履行义务；

暂停服务：如果条件允许，出租人可以暂时中止租赁物的使用权；

解除合同：在严重违约情形下，出租人有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

融资租赁合同履行中的典型案例分析

案例一：承租人未按时支付租金引发的纠纷

某制造企业与融资租赁签订了一份为期五年的融资租赁合同，约定每月支付固定租金。在合同期过半时，该制造企业因经营不善出现资金链断裂，导致连续多月未能按期支付租金。

法院在审理中认为，承租人未按时支付租金构成违约，判处其应当继续履行合同，并支付相应的违约金。法院也提醒出租人在日后业务中应当加强对承租人的资信审查，以防范类似风险。

案例二：租赁物毁损引发的赔偿纠纷

某建筑与融资租赁在签订合约定，承租人应妥善使用租赁设备。在一次施工过程中，因操作不当导致租赁设备严重损坏，修复费用高达几十万元。

法院在审理中指出，承租人的行为已构成违约，并判决其应当承担相应的维修费用。法院也强调了承租人在使用租赁物时的注意义务，要求各方当事人在签订合对相关风险进行充分告知和提示。

融资租赁作为一种高效的资金筹集手段，在我国经济发展中扮演着越来越重要的角色。融资租赁合同的履行过程复杂多变，涉及多方主体的权利义务分配以及法律风险的控制。在实务操作中，各方当事人应当严格遵守合同自愿、全面履行等基本原则，并通过完善的合同条款和合规性审查来降低法律风险。

司法实践中也应当严格遵循法律法规的相关规定，公正审理融资租赁合同纠纷案件，维护市场秩序和公平正义。只有这样，融资租赁这一金融工具才能更好地服务于实体经济的发展，发挥其应有的积极作用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）