合同未履行完毕如何解除：法律依据与实务操作指南

在现代商业活动中，合同的订立和履行是企业运营的核心环节。在某些情况下，由于各种原因，合同可能未能完全履行完毕。当合同未履行完毕时，如何合法、合规地解除合同成为许多企业和法务人员面临的难题。从法律依据、实务操作和风险防范等方面，详细探讨在合同未履行完毕的情况下如何解除合同。

合同解除的基本概念与法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条至五百六十七条的规定，合同的解除是指在合同履行过程中，由于某种原因导致合同无法继续履行或没有必要继续履行时，通过双方协商或单方行使解除权的方式终止合同关系的行为。合同未履行完毕并不必然意味着合同无效或必须履行完毕，而是可以通过合法程序解除。

具体而言，合同解除可以分为以下几种类型：

1. 协商解除：双方当事人在合同未履行完毕的情况下，通过友好协商达成一致意见，提前终止合同。

合同未履行完毕如何解除：法律依据与实务操作指南 图1

2. 约定解除：合同中明确约定了在一定条件下可以解除合同的条款。当条件满足时，任何一方均可行使解除权。

合同未履行完毕如何解除：法律依据与实务操作指南 图2

3. 法定解除：根据法律规定，在特定情况下，一方当事人有权单方面解除合同。《民法典》第五百六十三条规定的“不可抗力”或“预期违约”情形。

合同未履行完毕的解除条件与程序

在实践中，处理未履行完毕的合同解除问题时，需要注意以下几点：

1. 解除条件的审查

在考虑解除未履行完毕的合要明确是否存在解除的法律依据或合同约定。

如果是因为不可抗力（如自然灾害、疫情等）导致无法继续履行合同，可以依法行使法定解除权。

如果合同中约定了“若一方未能按约定时间完成某项义务，则另一方有权解除合同”，则当条件触发时，违约方或非违约均可依法或依约行使解除权。

2. 解除通知的程序

根据《民法典》第五百六十五条的规定，合同解除需要通知对方，并且在通知到达对方时合同即告解除。在实际操作中：

解除通知应当明确表明解除合同的意思表示。

通知可以通过书面形式（如函件、等）发送给对方，并保留相关证据。

3. 未履行完毕部分的处理

对于未履行完毕的部分，双方应就已履行部分进行结算。在建设工程施工合同中，若因发包方原因导致工程未完成，则需协商处理已完成部分的价款支付问题。

特殊情形下的合同解除

1. 框架性合同中的解除问题

在一些长期合作的框架性合同中，当事人可能仅就部分具体事项达成一致，而整个合同关系并未完全终止。此时，若某项具体事务未履行完毕，则不应直接认定整个框架性合同失效。

在某一项目的合作协议框架下，若某项子协议未能履行完毕，但整体合作框架协议仍然有效，则应区分处理，而非简单地解除整个框架协议。

2. 政府投资类项目中的解除问题

在涉及政府投资或公共利益的项目中，未履行完毕合同的解除可能需要遵循特定程序。在《财政全额投资 PPP 项目合同》中，若因政策调整导致项目无法继续，则需要根据相关法律法规和合同约定进行评估后，决定是否解除。

避免合同解除风险的建议

1. 完善合同条款

在订立合应尽量明确双方的权利义务及违约责任，并针对可能出现的情形设置解除条款。

约定具体的解除条件。

明确通知方式和期限。

设定损失赔偿机制。

2. 审慎行使解除权

在行使合同解除权时，需严格按照法律规定或约定的程序操作，避免因程序瑕疵导致解除无效甚至承担违约责任。

在对方未构成根本违约的情况下，不能随意以不可抗力为由单方面解除合同；若双方对合同履行仍有争议，则应寻求其他解决途径（如调解、仲裁等）。

3. 加强沟通与协商

在实际操作中，建议当事人在合同出现未履行完毕问题时，尝试通过友好协商的方式解决问题。这不仅可以降低因解除合同带来的交易成本和法律风险，还能为双方未来的合作奠定良好基础。

案例分析：解除未履行完毕合同的注意事项

案例一：某采购合同的解除

2023年，A公司与B公司签订了一份为期三年的原材料采购合同。由于市场环境变化，B公司的供应能力受到影响，未能按时交付部分订单。双方协商后决定解除尚未履行的部分，并结算已履行部分的货款。

法律分析：

该案例属于协商解除未履行完毕的合同。

双方需明确终止的具体范围，并就已履行部分进行结算。

应签订书面协议，避免后续争议。

案例二：某建设工程合同的解除

C公司与D建筑公司签订了某商业综合体的施工合同。因城市规划调整，项目用地被征用，导致工程未能按计划推进。双方协商后解除合同，并妥善处理已完工程的结算问题。

法律分析：

该案例属于法定解除情形（不可抗力）。

合同解除后，双方需依据《民法典》第五百八十条、五百八十二条的规定处理未履行部分，结算已完工作量并支付相应价款。

如涉及政府补偿或保险理赔，可进一步协商如何分担相关权益。

在现代商事活动中，因各种主客观因素导致合同未履行完毕的情况时有发生。面对此类问题，当事人应从实际情况出发，充分运用法律和商业智慧妥善处理，既要维护自身合法权益，又要考虑到合作的持续性和交易成本的最小化。通过完善合同管理、加强风险评估和提高法律意识，可以最大限度地降低因解除未履行完毕合同带来的负面影响。

注意事项：

解除前需全面评估履行情况。

确保程序合规，避免无效解除。

合同解除后仍需妥善处理遗留问题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）