合同解除后返租合同未履行纠纷的处理

合同解除是合同履行过程中的一种法律现象，是指合同双方在履行合同过程中，因出现特定法定事由，导致合同目的无法实现，从而解除合同的行为。合同解除后，合同当事人对于合同剩余部分的权益保护问题，以及因解除合同而产生的违约责任问题，需要依据法律规定进行处理。本文主要探讨合同解除后返租合同未履行纠纷的处理，旨在为读者提供一种理论上的指引。

合同解除后返租合同未履行纠纷的基本情况

合同解除后返租合同未履行纠纷，是指在合同解除后，一方当事人请求另一方当事人履行合同剩余部分的返租义务，而另一方当事人未履行或者无法履行该义务，从而产生的纠纷。该纠纷的主要特点是：合同已经解除，合同目的无法实现，当事人请求返租，但对方当事人未履行或者无法履行。

合同解除后返租合同未履行纠纷的法律依据

合同解除后返租合同未履行纠纷的处理 图1

1.《中华人民共和国合同法》第六十五条规定：“合同解除后，尚未履行完毕的，双方当事人应当协商履行；协商不成的，可以依照本法第五十八条规定向人民法院提起诉讼。”该条法律规定了合同解除后返租合同未履行纠纷的处理方式，即协商履行与诉讼。

2.《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“当事人依照本法第六十五条规定协商履行合同的，可以要求对方当事人承担违约责任。”该条法律规定了合同解除后返租合同未履行纠纷的处理方式，即要求对方承担违约责任。

合同解除后返租合同未履行纠纷的处理方式

1.协商履行

协商履行是指合同当事人双方在合同解除后，通过协商达成一致，对合同剩余部分的权益保护及违约责任进行处理的方式。协商履行可以有效节省当事人之间的诉讼成本，提高纠纷解决效率。在协商过程中，当事人可以就合同剩余部分的权益保护及违约责任达成一致，并签订书面协议。协议的内容应当明确具体，具有法律效力。

2.诉讼

在协商不成的情况下，当事人可以依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人应当提供证据证明对方当事人未履行合同剩余部分的返租义务。人民法院在审理过程中，应当依据合同约定以及相关法律法规，对案件进行审理，并作出判决。判决的内容应当明确具体，具有法律效力。

合同解除后返租合同未履行纠纷的处理，是合同法中关于合同解除的相关规定在实际操作中的体现。对于该类纠纷，当事人应当根据法律规定，采取协商履行或诉讼等方式进行处理。通过协商履行，可以有效节省当事人之间的诉讼成本，提高纠纷解决效率。通过诉讼，可以依法维护当事人的合法权益。无论采取何种方式，都需要当事人提供充分的证据，证明对方当事人未履行合同剩余部分的返租义务。只有这样，才能使判决具有法律效力，得到有效执行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）