房东有权要求租户继续履行合同

租赁合同是房东与租户之间基于房屋租赁而设立的一种法律关系。在租赁合同的有效期内，房东与租户之间有着严格的法律义务。根据我国《合同法》的规定，房东有权要求租户继续履行合同。本文旨在分析房东有权要求租户继续履行合同的法律依据、房东与租户的权利义务关系，以及房东如何行使权利。

房东有权要求租户继续履行合同 图1

法律依据

1. 《合同法》第四十二条：租赁合同的租赁期限满，租赁双方可以续签合同。

2. 《合同法》第五十八条规定：租赁合同的租赁期间，租赁双方应当遵守国家的有关法律、法规，按照租赁合同约定履行各自的义务。

3. 《合同法》百零七条规定：租赁期间，租赁双方当事人协商一致，可以变更租赁合同。

房东与租户的权利义务关系

1. 房东的权利

（1）出租权：房东有权将房屋出租给租户，并从中获取租金。

（2）合同履行权：房东有权要求租户按照租赁合同的约定履行义务，包括支付租金、承担装修、使用、保管等方面的责任。

（3）维修权：房东有权对出租房屋进行维修，以保证房屋的正常使用。

2. 租户的权利

（1）租赁权：租户有权根据租赁合同约定使用房屋，并在租赁期限内居住。

（2）续租权：租赁期满后，如双方愿意续签合同，租户有权优先续租。

（3）补偿权：如租赁期满后，房屋需要进行维修，租户有权要求房东进行维修。

房东如何行使权利

1. 通知义务：房东应在租赁期满前通知租户合同到期，并催促租户履行续签合同的义务。

2. 协商义务：如双方协商一致，房东应与租户签订新的租赁合同，并告知租户新的租金、租赁期限等事项。

3. 维修义务：如租赁期限内，房屋需要进行维修，房东应在合理范围内承担维修责任。

房东有权要求租户继续履行合同。在租赁合同期限内，房东与租户之间有着严格的法律义务。如双方协商一致，可续签合同，继续履行原合同。房东应依法行使权利，确保租赁合同的正常履行。租户也应依法行使自己的权利，维护自己的合法权益。

（注：本篇文章仅为示例，不构成法律建议，实际操作请遵循相关法律法规。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）