《住宅租赁合同书样本》

住宅房屋租赁合同书样本

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其住宅房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

条 房屋基本情况

1.1 甲方拥有位于____________________________的住宅房屋，房屋结构为________________，房屋面积为________________。

《住宅租赁合同书样本》 图2

1.2 乙方有意承租甲方房屋，用于________________（具体用途）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方继续要求续租，甲方有权按照市场租金价格调整租金，双方应重新签订合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2 乙方须对房屋及附属设施的损坏或故障及时通知甲方，并承担由此造成的损失费用。

5.3 租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

6.3 在租赁期内，如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 赔偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条 解决争议

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行商定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日

《住宅租赁合同书样本》图1

住宅租赁作为城市居民生活的重要组成部分，近年来在我国得到了广泛的推广和应用。为了保障双方的合法权益，减少纠纷，双方在签订住宅租赁合应当签订《住宅租赁合同书》（以下简称“租赁合同书”）。本文旨在通过对《租赁合同书》的主要条款和内容进行详细解读，为租赁双方提供指导和参考。

租赁合同书的主要内容

1. 合同的名称和各方当事人

租赁合同书应当载明合同的名称，“《住宅租赁合同书》”。合同的当事人包括出租人（以下简称“出租方”）和承租人（以下简称“承租方”）。

2. 房屋基本信息

租赁合同书应当详细记载房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、结构、用途等。还应明确房屋的权属状况、房屋现状以及可能存在的权利纠纷等。

3. 租赁期限

租赁合同书应当明确租赁期限，包括租赁开始和结束的时间。租赁合同书还应约定租赁期满后的续租事宜，如是否可以续签、续签的租金等。

4. 租金和支付方式

租赁合同书应当明确租金金额、支付方式、支付周期等事项。租金金额应当根据房屋的地理位置、房屋状况、市场行情等因素确定。支付方式可以约定现金支付、转账支付等。支付周期应当明确，如按月支付、按季度支付等。

5. 押金和退还

租赁合同书应当明确押金金额和退还方式。押金是承租方租赁房屋的保证，应当根据房屋的状况、市场行情等因素确定。退还押金时，租赁方应当严格按照合同约定的退还条件进行退还，如无损坏或者正常使用的情况下，承租方应当将押金全额退还给出租方。

6. 房屋使用和维修

租赁合同书应当明确承租方对房屋的使用和维修责任。承租方在使用房屋过程中，应当遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得损害房屋的共有部分和其他租户的合法权益。出租方负责房屋的维修，如房屋出现损坏或者需要维修的情况，出租方应当及时进行维修，并承担相应的维修费用。

7. 违约责任和纠纷处理

租赁合同书应当明确双方的违约责任和纠纷处理方式。如承租方未按约定支付租金、损坏房屋或者未按约定使用房屋，出租方可以要求承租方立即停止违约行为，并要求赔偿损失。如双方发生纠纷，应先协商解决，如协商不成，可以提交仲裁机构或者人民法院进行诉讼。

《住宅租赁合同书》是租赁双方明确约定租赁事宜的重要文件，应当载明合同的主要内容，以确保双方的合法权益得到保障。在签订租赁合租赁双方应当详细阅读合同内容，充分了解自己的权利和义务，避免因合同纠纷而产生不必要的麻烦。租赁合同的签订和履行，还需要遵守国家的法律法规，如《合同法》、《城市房地产管理法》等，以保障双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）