《房屋危房租赁合同签订及风险提示》

房屋危房租赁合同是指房屋租赁双方在租赁房屋时，对房屋的安全性能、租赁期限、租金、押金、维修责任等事项达成的一份具有法律效力的书面协议。它是租赁双方为了确保租赁关系的合法性和稳定性，以及保障租赁房屋的安全使用，而依法订立的一份合同。

房屋危房租赁合同的主要内容包括以下几个方面：

1. 合同的名称：房屋危房租赁合同。

2. 合同的甲方（出租人）：指租赁房屋的所有人或者合法管理人。

3. 合同的乙方（承租人）：指承租房屋的租赁双方。

4. 房屋的详细信息：包括房屋的的位置、面积、结构、用途等。

5. 租赁期限：租赁合同约定的租赁期限，包括起止日期和具体时间。

6. 租金及其支付方式：租金的数额、支付周期和方式等。

7. 押金：租赁双方约定的押金数额和支付方式。

8. 维修责任：租赁双方对房屋维修的责任和义务，包括维修的范围、费用和期限等。

9. 租赁合同的解除和终止：租赁双方在租赁期限内解除或终止租赁合同的条件、方式和程序等。

10. 违约责任和纠纷处理：租赁双方在履行合同过程中发生违约或纠纷时，应承担相应的违约责任和纠纷处理方式。

11. 其他约定：租赁双方认为需要约定的其他事项，如租赁合同的修改、补充等。

房屋危房租赁合同是保障租赁双方合法权益的重要依据，对于租赁双方来说，具有法律约束力。租赁双方在签订合应遵守法律法规的规定，并对房屋的安全性能进行实地查看和评估，以确保租赁关系的合法性和稳定性。租赁双方在合同履行过程中，应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如遇问题应及时协商解决，以维护双方的合法权益。

《房屋危房租赁合同签订及风险提示》图1

房屋危房租赁合同的签订及风险提示

随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，房屋租赁市场日益活跃。由于历史原因和城市快速发展带来的影响，许多老旧房屋存在着安全隐患，租赁双方在签订房屋租赁合面临着较大的风险。为了保障租赁双方的合法权益，减少因房屋危房租赁导致的风险，围绕房屋危房租赁合同的签订及风险提示展开论述。

房屋危房租赁合同的签订

1.合同的签订形式

房屋危房租赁合同可以采用书面形式或口头形式签订。书面形式的合同应包括租赁双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金、租赁期间的维修责任、违约责任等内容。口头形式的合同则应由租赁双方通过对话或书面形式达成一致，并记录相关内容，以便日后查阅。

2.合同的主要条款

（1）租赁双方的基本信息：包括姓名、性别、年龄、身份证号、等。

（2）房屋基本情况：包括房屋的地址、面积、结构、用途、所有权状况、房屋现状等。

（3）租赁期限：租赁期限应根据房屋的实际情况和双方意愿确定，并明确租赁合同到期后的续租事宜。

（4）租金：租金应根据房屋的位置、面积、装修程度等因素确定，并明确租金的支付方式、支付时间等事项。

（5）押金：押金是租赁双方为了保证租赁期间房屋及设施的正常使用而一次性支付的，押金数额一般为1-2个月租金，具体数额由双方约定。

（6）租赁期间的维修责任：双方应明确租赁期间房屋的维修责任，包括日常维修、有大修时谁是承担维修责任等。

（7）违约责任：双方应明确在租赁期间如一方违约，应承担相应的违约责任。

房屋危房租赁合同的风险提示

1.房屋危险性的风险：房屋危房往往存在安全隐患，如漏水、漏电、火灾等。租赁双方在签订合应充分了解房屋的危险性，并在合同中明确房屋的安全问题，由租赁方承担相应的风险。

2.租赁期限风险：租赁期限的确定应充分考虑房屋的危险性和租赁双方的需求，避免租赁期限过长导致的风险。租赁合同应明确租赁到期后的续租事宜，以免出现纠纷。

《房屋危房租赁合同签订及风险提示》 图2

3.租金风险：租金的确定应根据房屋的位置、面积、装修程度等因素，避免租金过高或过低导致的风险。租金支付方式、支付时间等事项应在合同中明确，以免出现纠纷。

4.押金风险：押金的数额一般为1-2个月租金，应由租赁双方根据实际情况约定。押金应在租赁合同签订时一次性支付，避免因押金支付方式不当导致的风险。

5.维修责任风险：双方应明确租赁期间房屋的维修责任，避免因维修责任不明确导致的风险。租赁期间如有大修，双方应及时协商解决，避免因大修问题产生纠纷。

房屋危房租赁合同的签订及风险提示是保障租赁双方合法权益的重要环节。在签订合租赁双方应充分了解房屋的危险性，明确租赁期限、租金、押金、维修责任等事项，并确保合同内容符合法律法规的要求。双方应加强合同的履行，及时解决合同履行过程中出现的问题，避免因合同纠纷导致的风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）