《房屋及车位租赁合同书》

概念及特点

房屋带车位租赁合同书是指房屋租赁合同中包含房屋及相应车位的租赁合同。此类合同通常具有以下特点：

1. 合二为一：房屋和车位在同一套房屋内，且租赁双方均对房屋及车位享有权利。

2. 租赁期限：房屋租赁期限和车位租赁期限一致，通常为一年以上。

3. 租金：房屋租金和车位租金合为一套房屋的租金，通常较单独租赁房屋和车位的总和较低。

4. 风险共担：房屋租赁双方共同承担房屋及车位的租赁风险，如租赁期间房屋或车位的损坏、维修等。

合同内容

房屋带车位租赁合同书一般包括以下条款：

1. 合同名称：包括合同的名称，如“房屋及车位租赁合同”。

2. 合同双方：包括租赁双方的基本信息，如姓名、住址、等。

3. 房屋及车位信息：包括房屋和车位的具体位置、面积、设施等。

4. 租赁期限：明确租赁合同的起止时间。

5. 租金及支付方式：明确房屋及车位的租金、支付周期及方式。

6. 押金：明确租赁双方需支付的押金金额、支付方式和退还时间。

7. 租赁风险承担：明确房屋租赁双方在租赁期间对房屋及车位的损坏、维修等风险的承担责任。

8. 违约责任：明确租赁双方在违反合同约定时应承担的违约责任。

9. 争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

10. 其他条款：包括租赁合同的生效、终止、解除、修改等事项。

合同签订及履行

1. 合同签订：双方在充分了解合同内容的基础上，达成一致意见并签署合同。

2. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务，如支付租金、维护房屋及车位等。

3. 租赁期间：租赁双方应按照合同约定及时支付租金，租赁期内的维修费用也应按照合同约定承担。

合同终止与解除

1. 合同终止：双方在租赁期满或按照合同约定解除合同的情况下，应提前通知对方，按照合同约定办理合同终止手续。

2. 合同解除：双方在租赁期间因特定原因需要提前解除合同的，应协商一致并按照合同约定办理合同解除手续。

法律风险提示

1. 合同签订前，租赁双方应充分了解对方的情况，避免因合同存在漏洞或误导性内容而导致纠纷。

2. 合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，避免因一方违反合同导致纠纷。

3. 租赁期间，如发生房屋或车位的损坏、维修等情况，双方应及时协商解决，避免纠纷扩大。

房屋带车位租赁合同书是一种包含房屋及车位租赁的合同形式，具有合二为租赁期限长、租金较单独租赁房屋及车位低等特点。双方在签订及履行合应充分了解合同内容，遵守合同约定，避免因合同问题导致纠纷。

《房屋及车位租赁合同书》图1

房屋及车位租赁合同书

合同编号:_______

本合同由以下双方于____年____月____日签订:

甲方:____(以下简称“甲方”)

乙方:____(以下简称“乙方”)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋及车位的租赁给乙方使用,乙方按约定支付租金的事宜,达成如下协议:

《房屋及车位租赁合同书》 图2

条 房屋及车位概述

1.1 甲方拥有以下房屋及车位,将其出租给乙方使用:

(1)房屋:位于____(详细地址),房屋面积为____平方米;

(2)车位:位于____(详细地址),车位数量为____个。

1.2 乙方租赁的房屋及车位不得用于非法活动,不得影响他人的正常使用。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并在租赁期满前与甲方协商签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为____元(大写:_____________________元整),租金包含房屋租赁及车位租赁费用。

3.2 租金支付方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。

3.3 乙方支付租金的日期为____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日等。

第四条 押金及退还

4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金____元(大写:_____________________元整),押金用于保证乙方租赁期间对房屋及位

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）