《租赁合同附件：附属设施的具体条款与责任划分》

随着社会经济的发展，城市化进程加快，土地资源紧张，租赁市场逐渐成为城市发展的重要组成部分。在租赁合同中，附属设施作为租赁物的组成部分，日益受到广泛关注。本文旨在分析租赁合同附件中附属设施的具体条款与责任划分，为租赁双方提供参考。

附属设施的定义与分类

附属设施，是指租赁合同中除主建筑物及配套基础设施以外的其他设施，包括但不限于道路、绿化、排水、消防、 Electric、通信等设施。根据附属设施的功能和使用性质，可以将其划分为以下几类：

1. common facilities：共用设施，如物业管理设施、公共照明、绿化等；

2. Personal property：个人财产，如车辆、家具等；

3. Special facilities：特殊设施，如医疗设施、教育设施等。

附属设施的具体条款与责任划分

1. 租赁双方在签订租赁合应明确附属设施的具体范围、数量、位置等事项，并将其纳入租赁合同附件。对于附属设施的具体条款，可以约定如下：

《租赁合同附件：附属设施的具体条款与责任划分》 图1

（1）附属设施的交付、安装、调试和维修等费用，由租赁双方按照约定承担。

（2）附属设施的安全、使用、维护、更换等责任，由租赁双方按照约定承担。

（3）附属设施的保险，由租赁双方按照约定购买或由租赁双方共同承担。

2. 对于附属设施的责任划分，可以按照以下原则进行：

（1）租赁双方对附属设施的建设和交付负有责任。建设过程应严格按照国家和地方的相关规定进行，确保附属设施的安全、合规；交付时，应向承租人提供完整、齐全的附属设施。

（2）租赁双方对附属设施的日常维护、保障、安全、合规等负有责任。日常维护应按照约定的频率和标准进行，确保附属设施的正常使用；对于安全、合规等方面的责任，租赁双方应按照法律法规和租赁合同的约定承担。

（3）租赁双方对附属设施的保险、维修、更换等负有责任。对于保险，应按照租赁合同的约定购买相应的保险，确保附属设施在发生意外风险时能得到及时赔偿；对于维修和更换，应按照租赁合同的约定进行，确保附属设施的安全、合规使用。

附属设施作为租赁合同的重要组成部分，其条款与责任划分关系到租赁双方的实际利益。在签订租赁合租赁双方应充分沟通，明确附属设施的具体条款与责任划分，避免因纠纷而导致合同履行困难。租赁双方也应加强附属设施的管理与维护，确保租赁合同的顺利履行，实现租赁关系的和谐发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）