赠与合同成立的条件|法律实务分析|法律条款设计

赠与合同成立的条件——法律实务分析

赠与合同是民事法律关系中常见的一种协议形式，其核心在于一方（赠与人）自愿将属于自己所有的财产或权利无偿转移给另一方（受赠人），且不附加任何义务。在实际法律操作中，赠与合同的成立往往涉及复杂的情节和条件，需要结合法律规定、事实认定以及双方当事人的意思表示进行综合判断。

从法律实务的角度出发，结合相关法律法规和司法实践，详细分析赠与合同成立的条件及其相关问题。

赠与合同成立的条件|法律实务分析|法律条款设计 图1

赠与合同的基本定义与分类

1. 赠与合同的定义

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）第185条，赠与合同是赠与人将自己的财产或者财产权利无偿转移给受赠人的合同。赠与合同的核心特征在于其无偿性和单务性，即受赠人仅享受权利，无需承担相应的义务。

2. 赠与合同的分类

根据实践中的情况，赠与合同主要可以分为以下几类：

一般赠与合同：双方当事人未附加任何条件的一般赠与。

附条件或附义务的赠与合同：在赠与的附加了受赠人必须履行一定条件或义务的情况。

动产赠与不动产赠与：根据标的物的不同，可以分为动产赠与和不动产赠与。

通过分类赠与合同的形式多样，其成立条件也会因种类不同而有所差异。在实际操作中，需要结合具体案情来判断赠与合同的性质及其成立要件。

赠与合同成立的条件

赠与合同的成立需要满足以下几个方面的条件：

1. 当事人具备相应的民事行为能力

根据《民法总则》第19条，自然人的民事行为能力因年龄和精神状态不同而有所区分：

完全民事行为能力人：年满18周岁的成年人，或者已满16周岁未满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人。

限制民事行为能力人：年满8周岁的未成年人，在实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为时有效。

无民事行为能力人：不满8周岁的未成年人，或因精神疾病无法辨认自己行为的自然人。

赠与合同的成立要求赠与人和受赠人均具备相应的意思表示能力。如果赠与人或受赠人属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，则需要法定代理人代为签订合同，或征得其监护人的同意。

2. 赠与人的意思表示真实

赠与合同的成立要求赠与人的意思表示真实且明确。这意味着：

赠与人必须自愿作出赠与的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

受赠人的接受或者拒绝行为也应当符合其真实意思。

司法实践中，如果发现赠与人在签订合存在重大误解或显失公平的情形，则可能被认定为无效合同。

3. 赠与标的物的合法性

赠与的财产必须属于赠与人合法所有，否则可能导致赠与合同部分或全部无效。具体包括：

所有权明确：赠与人的财产应当是其拥有处分权的财产，不得涉及他人财产。

不违反法律、行政法规的强制性规定：根据《文物保护法》，文物的所有权归属受到严格限制，未经批准的文物不得随意赠与。

4. 双方达成合意

合同的本质在于双方当事人协商一致的意思表示。在赠与合同中，赠与人明确表示将财产或权利无偿转移给受赠人，而受赠人也应当明确接受或拒绝。只有双方意思表示一致，合同才能成立。

需要注意的是，在某些特殊情况下，赠与合同的合意可能通过行为而非直接的语言表达来体现。赠与人已经实际交付了财产，且受赠人接受了该赠与，则可以视为双方达成合意。

赠与合同条款设计的重要性

在实际法律实务中，赠与合同的条款设计至关重要，这不仅关系到合同成立的有效性，还可能涉及合同履行过程中的风险防控。以下是需要注意的关键问题：

1. 条款的具体性和明确性

赠与合同应当明确约定以下

赠与标的物的名称、数量、质量等具体信息。

赠与的权利范围（如果有）。

赠与合同成立的条件|法律实务分析|法律条款设计 图2

赠与的履行方式和期限（如果需要）。

案例：在某司法实践中，因赠与合同未明确约定赠与的房产过户时间，导致受赠人长期无法办理产权登记，最终引发纠纷。法院认为，赠与合同应当具备必要的条款以保证履行的可能性。

2. 附加义务或条件的设计

对于附条件或附义务的赠与合同，需要特别注意以下几点：

条件的合法性：所附加的条件不得违反法律、行政法规的强制性规定。

条件的可实现性：附加的条件应当具有客观可行性，避免出现因条件无法满足而引发争议。

某赠与合同约定受赠人需在两年内考上公务员后才能获得赠与房产的所有权。如果该条件被认定为不合理或不现实，则可能被法院认为无效。

3. 约定双方的权利义务

尽管赠与合同是单务合同，但为了减少争议，仍需要明确双方的权利和义务：

赠与人的义务：按照约定将财产或权利转移给受赠人。

受赠人的权利：接受赠与并妥善管理标的物。

赠与合同的法律风险与防范

1. 合同无效的风险

赠与合同可能因以下原因被认定为无效：

赠与人意思表示不真实：因欺诈、胁迫签订的合同。

标的物非法：如盗赃物或违禁品。

损害他人合法权益：赠与行为可能导致第三人的合法权利受到侵害。

案例：甲将其名下房产无偿赠与乙，但该房产是甲从丙处盗窃所得。在此情况下，赠与合同因标的物的非法性而无效。

2. 合同被撤销的风险

根据《合同法》第186条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。例外情况包括：

为了公益事业或道德义务订立的赠与合同。

赠与合同已经经过公证证明。

3. 履行风险

在标的物尚未实际交付的情况下，受赠人可能因赠与人的反悔或财产贬值而遭受损失。为了避免此类风险，建议：

在合同中约定明确的履行期限和方式。

对高价值财产进行公证，并确保登记过户手续的及时办理。

赠与合同作为民事法律关系的重要组成部分，在实际生活中扮演着重要的角色。其成立不仅需要形式上的合意，更需要双方当事人在签订前充分考虑法律风险并采取有效措施加以防范。

我们赠与合同的有效性和履行保障离不开完善的条款设计和谨慎的操作步骤。只有这样，才能确保各方利益得到合理平衡，并减少不必要的争议。在随着法律环境和社会实践的发展，赠与合同的相关规则也将不断完善，更好地服务于人民群众的合法权益保护。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）