工程居间合同范本：通用版免费下载及适用指南

在工程建设领域，居间合同是一种重要的法律文书，用于明确委托人、承包人和居间方之间的权利义务关系。这类合同通常适用于建筑项目中的中介服务，如撮合发包方与承包方达成合作意向、提供技术咨询或协助办理相关手续等。详细介绍工程居间合同的基本要素、核心条款以及注意事项，并结合实际案例分析其法律风险点，为从业人士提供参考。

工程居间合同的定义与适用范围

工程居间合同是指一方（居间方）接受另一方（委托人）委托，为其引荐或撮合与第三方（承包人或其他服务方）达成交易或合作而签订的协议。在建筑行业中，居间方通常包括中介公司、个人经纪人或项目顾问等主体。其适用范围广泛，涵盖工程发包、设备采购、技术转让、材料供应等多个领域。

合同的核心目的是保障各方权益：

1. 委托人希望通过居间服务找到合适的合作方，降低交易成本；

工程居间合同范本：通用版免费下载及适用指南 图1

2. 居间方通过提供专业服务获取报酬或佣金；

3. 承包人或服务方则依赖于居间方的推荐获得项目机会。

由于工程项目的复杂性和高风险性，居间合同的内容需要符合相关法律法规，并明确各方的责任与义务。

工程居间合同的基本要素

一份完整的工程居间合同应包含以下基本

1. 合同主体信息

委托人（发包方）：需提供公司名称、法定代表人信息及；

居间方：明确服务提供方的资质及经营范围；

承包人或其他合作方：根据具体需求填写相关信息。

2. 居间事项与范围

明确居间服务的具体内容，如引荐潜在客户、协助谈判、手续等；

约定服务地域范围或项目覆盖区域。

3. 佣金及费用支付方式

支付标准：可按项目金额比例、一事一议等方式约定；

支付时间：通常分为阶段付款，如成功签订合同后支付部分款项，工程竣工验收后再支付尾款；

银行账户信息：需提供公司或个人收款账户名称及银行。

4. 保密条款

居间方需对委托人提供的商业秘密、技术资料等信息承担保密义务；

约定保密期限，通常为合同签订之日起至项目完成后的一定年限。

5. 违约责任与争议解决

明确违约情形及相应的赔偿方式；

规定争议解决机制，如通过仲裁或诉讼途径。

6. 其他条款

包括签署时间、生效条件、补充协议等内容。

工程居间合同的核心法律要点

1. 明确居间方的中介地位

根据《民法典》第九百六十一条，居间方仅为委托人提供信息或媒介服务，并不直接参与交易履行。合同中需避免赋予居间方任何代理权限。

2. 佣金支付的合法性

佣金比例应符合行业标准及法律法规规定，不得过高或不合理。禁止以“阴阳合同”等方式规避税费。

3. 避免商业贿赂风险

在实际操作中，居间方若因承诺不正当利益而成功撮合交易，可能涉嫌商业贿赂。合同需明确要求双方不得进行任何形式的非法支付。

4. 知识产权与技术保密

对于涉及专利、图纸或专有技术的合作项目，居间方需确保不泄露相关机密信息。

工程居间合同的实际风险与防范措施

1. 合同履行过程中的常见问题

委托人单方面终止合同，拒绝支付佣金；

居间方未按约定提供服务，导致项目失败；

承包人间发生纠纷，影响委托人的利益。

2. 防范措施

在签订合明确双方的权利义务，并设置违约金条款；

工程居间合同范本：通用版免费下载及适用指南 图2

对居间方的资质和信誉进行调查，避免选择无资质或信用不良的服务商；

定期跟进项目进展，确保居间方按约定履行职责。

工程居间合同范本的免费获取渠道

目前市面上有许多 engineering contracting template 提供居间合同的参考模板，但由于具体项目需求不同，建议从业者结合实际情况进行调整。一些常见的获取渠道包括：

1. 行业协会或商会：许多行业组织会提供标准化合同范本；

2. 律师事务所：专业律师可根据实际需求定制合同；

3. 政府或平台：部分地区会发布示范性合同供公众参考。

工程居间合同是工程建设领域的重要法律工具，其内容需严格遵守相关法律法规，并根据具体项目特点进行定制。在签署合各方应充分考虑自身的权益和风险点，必要时可寻求专业律师的协助。通过规范化的合同管理，可以有效降低交易风险，保障合作顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）