《房屋及车位租赁合同》

房屋及车位租赁协议是指租赁双方，即出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋及车位出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋及车位的权利、义务及责任等内容达成的一项协议。

本协议旨在明确双方在房屋及车位租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和和谐。本协议内容主要包括租赁房屋及车位的范围、租赁期限、租金、支付方式、押金、违约责任、争议解决方式等方面。

房屋及车位范围

1.1 甲方出租的房屋及车位应位于（具体），共计（房屋/车位）个。

1.2 乙方租赁的房屋及车位应用于居住//生产等合法用途，不得用于非法活动。

租赁期限

2.1 本协议租赁期限为（具体期限），自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止。

2.2 在租赁期限内，租赁双方可协商续签。续签时，双方应签订新的租赁协议，并注明续签日期。

租金及支付方式

3.1 租金为（具体租金），租金包含房屋及车位的租赁费用。

3.2 乙方应在每月的（具体支付日期）之前将当月租金（具体金额）支付至甲方指定的账户。

3.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁房屋及车位。

押金

4.1 乙方应向甲方支付（具体金额）的押金，押金用于保证乙方租赁期间对房屋及车位的正常使用和维护。

4.2 租赁期满或乙方提前迁离租赁房屋及车位时，甲方应在扣除乙方应支付的租金后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3 如乙方未按时迁离租赁房屋及车位，甲方有权根据实际情况扣除押金。

违约责任

5.1 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁房屋及车位，并依法追究乙方的违约责任。

5.2 如甲方未按约定履行租赁义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

争议解决方式

《房屋及车位租赁合同》 图2

6.1 对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体的人民法院）诉讼解决。

其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，本协议的任何修改、补充均应由甲乙双方以书面形式达成一致，并经双方签字（或盖章）后生效。

《房屋及车位租赁合同》图1

随着我国经济的快速发展，城市化进程加速，人们对于住房的需求不断增加。土地资源有限，住房供应与需求之间的矛盾日益凸显，导致房屋租赁市场迅速崛起。为了规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，我国制定了一系列法律法规，其中之一便是《房屋及车位租赁合同》。从《房屋及车位租赁合同》的签订、履行、解除、终止等方面进行探讨，以期为法律从业者提供有益的法律指导。

《房屋及车位租赁合同》的签订

《房屋及车位租赁合同》是租赁双方为了明确租赁物、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容而签订的书面协议。签订《房屋及车位租赁合同》时，双方应当注意以下几点：

1. 租赁物的明细。租赁物包括房屋及的车位，双方应在合同中明确租赁物的具体位置、面积、用途等信息，以免发生纠纷。

2. 租赁期限。租赁期限是租赁合同的核心内容之一，应当明确租赁开始和结束的时间。租赁期限一般分为短期租赁和长期租赁两种，双方可以根据自己的实际需求选择。

3. 租金及支付方式。租金是租赁合同中另一重要内容，双方应明确租金的金额、支付方式、支付周期等事项。通常，租金可以采用现金、转账等方式支付。

4. 押金。押金是租赁双方为了保证租赁期间租赁物的完好无损及租赁双方的合法权益而提交的保证金。双方应在合同中明确押金的标准、退还时间及方式等事项。

5. 违约责任。违约责任是指租赁双方在履行合同过程中，因一方违约而导致的法律责任。双方应在合同中明确各自在违约情况下的责任及承担方式。

《房屋及车位租赁合同》的履行

《房屋及车位租赁合同》签订后，租赁双方应当严格按照合同约定履行各自的权利和义务。具体包括：

1. 租赁双方应按照合同约定的时间、地点、用途使用租赁物，不得私自改变租赁物的用途。

2. 租赁双方应按照合同约定的租金及支付方式支付租金，确保租赁关系的正常运行。

3. 租赁双方应保持租赁物的完好无损，对于因使用不当或恶意损坏造成的损失，应承担相应的责任。

4. 租赁双方在租赁期间应当遵守法律法规，确保租赁关系的合法性。

《房屋及车位租赁合同》的解除、终止及违约责任

1. 解除、终止《房屋及车位租赁合同》。租赁双方在租赁期间，有正当理由需要解除或终止合同的，可以协商一致并书面通知对方。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2. 违约责任。租赁双方在履行合同过程中，如有一方违约，应承担相应的违约责任。违约责任的形式包括：继续履行、赔偿损失、支付违约金等。

《房屋及车位租赁合同》是规范房屋租赁市场的重要法律文件，对于租赁双方具有重要意义。签订《房屋及车位租赁合同》时，双方应严格遵循法律规定，确保合同内容的合法性、合规性。在合同履行过程中，双方应严格遵循合同约定，维护自身合法权益。如发生纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，以维护自身权益。

《房屋及车位租赁合同》是房屋租赁市场的法律规范，对于租赁双方具有重要的指导意义。只有正确理解和遵循法律规定，才能使《房屋及车位租赁合同》发挥其应有的作用，为双方的租赁关系提供有效的保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）