《小区房地产租赁合同范本》: 全面解读租赁双方的权利与义务

小区房地产租赁合同范本

合同编号：________

甲方（出租人）：________

乙方（承租人）：________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商后，达成以下协议：

条 房屋基本信息

《小区房地产租赁合同范本》: 全面解读租赁双方的权利与义务 图2

1.1 甲方出租房屋地址：________

1.2 房屋结构及面积：________

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方继续要求续租，甲方有权按照市场租金与乙方协商确定续租事宜。

第三条 租金及支付

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方支付租金为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条 押金及退还

4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，不得超负荷使用，防止火灾等安全事故。

5.2 房屋的维修责任由甲方承担，乙方有权及时向甲方提出维修要求。甲方应在接到乙方维修要求后及时进行维修，并承担因此产生的费用。

第六条 合同的变更与解除

6.1 在本合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 乙方应按本合同约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋，并承担因此产生的费用。

第八条 解决争议

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：____年__月__日

以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。在签订合请务必专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。

《小区房地产租赁合同范本》: 全面解读租赁双方的权利与义务图1

随着我国城市化进程的不断推进，房地产作为一种重要的资产配置，越来越受到广大人民群众的青睐。而在房地产市场上，租赁作为一种灵活、简便的交易，也逐渐成为人们关注的焦点。为了规范租赁双方的权利与义务，我国制定了《小区房地产租赁合同范本》（以下简称“范本”），对范本进行全面的解读，以期为租赁双方提供指导和参考。

范本的制定背景与目的

范本是由我国国家房屋土地资源管理部门制定，旨在规范房地产租赁市场，维护租赁双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。范本制定背景主要来自于以下几个方面：

1. 租赁市场快速发展，租赁纠纷频发。随着我国城市化进程的加快，租赁市场迅速扩张，租赁纠纷也随之增多，仅靠行业自律难以解决。

2. 租赁双方权益保障不足。在过去的一段时间里，由于法律法规的缺失，租赁双方在签订、履行租赁合同过程中容易发生纠纷，导致权益受损。

3. 租赁合同模板不统一，导致合同内容不规范。市场上租赁合同模板各异，缺乏统一标准，使得合同内容存在不规范现象，增加了纠纷发生的可能性。

范本制定目的主要是：规范租赁双方的权利与义务，维护租赁市场的公平、公正、公则；明确租赁合同的内容，降低租赁纠纷的发生；为租赁双方提供统一的合同模板，便于租赁双方参照使用。

范本的主要内容

范本共分为五个部分，包括：总则、租赁双方的权利与义务、租赁期限、租赁期间的费用、争议解决。下面将对各部分内容进行详细解读。

1. 总则

总则部分主要规定了范本的适用范围、定义、法律依据、合同原则等内容。具体包括：

（1）适用范围：范本适用于小区房地产租赁，包括住宅、商业、办公等各类房地产。

（2）定义：范本所称的小区房地产租赁，是指租赁双方在小区内进行的房地产租赁活动。

（3）法律依据：范本依据我国《城市房地产管理法》、《合同法》等法律法规制定。

（4）合同原则：范本遵循平等、自愿、公平、诚信、互利的原则。

2. 租赁双方的权利与义务

租赁双方的权利与义务部分主要规定了租赁双方在签订、履行租赁合应当遵守的原则。具体包括：

（1）租赁双方应当平等、自愿、公平地订立租赁合同，平等地享有权利、承担义务。

（2）租赁双方应当遵守国家的有关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。

（3）租赁双方应当保证租赁房屋的安全、完好，按照约定的期限和还清租金、交付房屋。

（4）租赁双方应当履行合同约定的其他义务，如维修、保险、税收等。

3. 租赁期限

租赁期限部分主要规定了租赁合同的起止时间。具体包括：

（1）租赁期限起止时间：租赁期限自合同生效之日起计算，至合同约定的终止时间止。

（2）租赁期限的长度：范本没有明确规定租赁期限的长度，由租赁双方自行协商确定。

4. 租赁期间的费用

租赁期间的费用部分主要规定了租赁双方在租赁期间应当支付的费用。具体包括：

（1）租金：租金按照约定的金额和支付计算，租金支付可以是现金、转账等。

（2）押金：押金按照约定的金额和支付计算，租赁期满或者租赁双方提前解除合同的，应当按照约定退还押金。

（3）维修费：租赁期间，租赁房屋的维修费用按照双方约定的维修和费用分摊原则承担。

（4）保险费：租赁双方可以自行协商保险，保险费用按照双方约定的保险和费用分摊原则承担。

5. 争议解决

争议解决部分主要规定了租赁双方在履行合同过程中发生争议时应当如何解决。具体包括：

（1）协商解决：租赁双方在发生争议时，应当先通过协商的解决，协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

（2）调解解决：发生争议的租赁双方可以请求居民委员会、村民委员会或者乡（镇）人民政府等基层组织进行调解。

（3）诉讼解决：租赁双方在协商和调解无效的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。

范本作为我国首部针对小区房地产租赁市场的专门性合同范本，对于规范租赁双方的权利与义务，降低租赁纠纷的发生，维护租赁市场的公平、公正、公则具有重要的指导意义。广大租赁双方在签订、履行租赁合应当充分了解并遵守范本的规定，确保自身权益不受损害。范本的制定和实施也将进一步推动我国房地产租赁市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）