原租赁合同是否能继续履行？

原租赁合同是否能继续履行，是指在租赁合同期限内，租赁双方是否具有继续履行合同的意愿和能力。这涉及到合同的履行、变更、解除和终止等方面的问题。为了解答这个问题，我们需要先了解租赁合同的基本概念和特点。

租赁合同是指租赁双方根据平等、自愿、公平、诚信的原则，通过协商一致，约定租赁物、租赁期限、租金、押金等事项，并具有法律效力的协议。租赁合同是租赁关系的法律凭证，也是租赁双方权利义务的依据。

在租赁合同期限内，租赁双方有权利和义务按照合同约定履行各自的权利和义务。如果租赁双方愿意继续履行合同，且具备继续履行合同的能力，那么原租赁合同可以继续履行。反之，如果租赁双方不愿意继续履行合同或者不具备继续履行合同的能力，那么原租赁合同就不能继续履行。

为了判断原租赁合同是否可以继续履行，我们需要分析以下几个方面：

1. 租赁物的现状：租赁物在租赁期间是否发生了损坏、丢失或者减少等情况，影响租赁合同的继续履行。如果租赁物已经损坏、丢失或者减少，租赁双方需要协商解决损害赔偿或者变更租赁合同的问题。

2. 租赁双方的意愿：租赁双方是否愿意继续履行合同。如果一方不愿意继续履行合同，那么原租赁合同就不能继续履行。

3. 租赁双方的能力：租赁双方是否具备继续履行合同的能力。如果一方无法继续履行合同，那么原租赁合同就不能继续履行。

4. 租赁合同的变更和解除：租赁合同是否允许变更和解除。如果租赁合同允许变更和解除，并且租赁双方已经协商一致，那么原租赁合同可以继续履行。

5. 法律法规的规定：法律法规是否对租赁合同的继续履行有特殊规定。如果法律法规规定租赁合同不能继续履行，那么原租赁合同就不能继续履行。

原租赁合同是否能继续履行，需要综合考虑租赁物的现状、租赁双方的意愿、能力以及法律法规的规定等因素。只有当租赁双方都愿意继续履行合同且具备继续履行合同的能力时，原租赁合同才能继续履行。

原租赁合同是否能继续履行？图1

租赁合同是指出租人将房屋、土地等不动产或者动产出租给承租人，承租人支付租金的合同。在租赁期限内，出租人和承租人之间的关系是基于信任和利益共享的原则，双方在法律上享有相应的权利和义务。在租赁期限届满之前，如果出租人或者承租人违反了合同约定，那么原租赁合同的履行就可能会受到影响。原租赁合同是否能够继续履行呢？从法律角度进行分析，探讨原租赁合同是否能继续履行。

原租赁合同的性质和效力

1. 原租赁合同的性质

原租赁合同是指在租赁期限届满之前，出租人和承租人签订的租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是指出租人将房屋、土地等不动产或者动产出租给承租人，承租人支付租金的合同。原租赁合同的性质是租赁合同。

原租赁合同是否能继续履行？ 图2

2. 原租赁合同的效力

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同自租赁合同成立之日起生效，租赁期限届满后，租赁合同继续有效，直至租赁期限届满。原租赁合同在租赁期限届满之前，具有法律效力。

原租赁合同能否继续履行

1. 出租人继续履行租赁合同的能力

在租赁期限届满之前，如果出租人没有违反租赁合同约定，那么出租人应该能够继续履行租赁合同。出租人应该按照租赁合同的约定，将房屋、土地等不动产或者动产出租给承租人，并按照租赁合同的约定收取租金。

2. 承租人继续履行租赁合同的能力

在租赁期限届满之前，如果承租人没有违反租赁合同约定，那么承租人应该能够继续履行租赁合同。承租人应该按照租赁合同的约定支付租金，并按照租赁合同的约定使用房屋、土地等不动产或者动产。

3. 原租赁合同继续履行的条件

原租赁合同的继续履行需要满足一定的条件。租赁期限届满之前，出租人应该按照租赁合同的约定，将房屋、土地等不动产或者动产出租给承租人。承租人应该按照租赁合同的约定支付租金，并按照租赁合同的约定使用房屋、土地等不动产或者动产。出租人应该按照租赁合同的约定收取租金，并按照租赁合同的约定承担责任。

原租赁合同在租赁期限届满之前，具有法律效力。在原租赁合同继续有效的情况下，出租人应该按照租赁合同的约定，将房屋、土地等不动产或者动产出租给承租人，并按照租赁合同的约定收取租金；承租人应该按照租赁合同的约定支付租金，并按照租赁合同的约定使用房屋、土地等不动产或者动产。如果出租人或者承租人违反了合同约定，那么原租赁合同的继续履行就会受到影响。

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