融创物业与业主发生合同纠纷，诉诸法庭

融创物业合同纠纷案例是指在融创物业公司（以下简称“融创”）与业主之间因物业服务、物业管理、物业维修等方面的合同履行发生纠纷，通过法律途径解决的一种法律现象。这类案例涉及到物业服务合同、物业管理的质量与安全、物业维修等方面的问题。

在融创物业合同纠纷案例中，一般涉及以下几个方面：

1. 合同签订与履行：融创物业公司与业主签订物业服务合同，明确双方的权利与义务。但在合同履行过程中，双方可能因合同约定不明、合同履行发生争议。

2. 服务质量与安全：融创物业公司负责提供优质的物业服务，保障业主的生活质量和小区的安全。如在物业服务过程中出现质量或安全隐患，可能导致业主与融创物业公司发生纠纷。

3. 维修责任与费用：物业服务合同通常约定物业公司负责小区的维修工作，但双方可能在维修责任、维修标准、维修费用等方面存在分歧。

4. 费用收付与纠纷：融创物业公司向业主收取物业服务费、维修费等费用，双方可能在费用收付方式、金额核算等方面发生纠纷。

5. 合同变更与解除：在物业服务合同履行过程中，双方可能因市场变化、业主需求变化等原因，协商变更或解除合同。此类情况下，双方需依法进行合同变更或解除手续，并协商解决相关纠纷。

在处理融创物业合同纠纷时，双方通常会采取以下途径：

1. 协商解决：双方通过协商，尽量在合同范围内解决纠纷，避免纠纷升级，节省时间和精力。

2. 调解解决：如协商无果，双方可向物业所在地的行业协会或仲裁机构进行调解，以达成双方认可的解决方案。

3. 诉讼解决：如调解无果，双方可向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。在诉讼过程中，双方需提供证据证明合同履行情况，以及纠纷产生的原因和责任。

在融创物业合同纠纷案例中，法院通常会依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合双方提供的证据，判断合同履行是否发生纠纷，以及纠纷的性质、程度和责任。法院会依法作出判决，要求融创物业公司按照合同约定履行义务，保障业主的合法权益。

融创物业合同纠纷案例涉及到物业服务合同的履行、服务质量、维修责任、费用收付等多个方面的问题。在处理这类纠纷时，双方应尽量通过协商、调解等非诉讼方式解决，避免纠纷升级，节省时间和精力。如协商、调解无果，可依法向法院提起诉讼，要求法院依法判决。

融创物业与业主发生合同纠纷，诉诸法庭图1

随着我国经济的快速发展，物业服务行业也取得了显著的进步，物业服务与业主之间的纠纷也日益增多。以一起融创物业与业主发生的合同纠纷为例，分析双方的权益，并从法律角度提出解决纠纷的建议。

背景介绍

融创物业作为一家专业从事物业服务的企业，在市场上具有较高的知名度。而业主作为物业服务的享受者，有权对物业服务质量和效果进行监督和评价。物业服务与业主之间难免会出现一些纠纷。当纠纷无法通过协商解决时，业主可能会诉诸法律途径，寻求维权。以融创物业与业主发生的合同纠纷为例，进行法律分析。

融创物业与业主发生合同纠纷，诉诸法庭 图2

事实与证据

（一）事实概述

在某小区，融创物业与业主签订了《物业服务合同》，合同约定由融创物业负责小区的物业服务，包括物业管理、环境卫生、绿化维护等方面。合同期限为五年，自某年某月某日起至某年某月某日止。

在合同期限内，融创物业在提供物业服务过程中，存在一些问题，如卫生打扫不彻底、绿化维护不到位等。业主对此表示不满，多次与融创物业沟通协商，但未达成一致意见。

（二）证据概述

1. 物业服务合同：双方签订的正式合同，明确了物业服务内容、期限、费用等事项。

2. 服务质量问题照片与视频：业主通过手机等设备拍摄并提供服务质量问题的照片与视频，作为证据。

3. 融创物业的回复与处理：融创物业针对业主反映的问题，作出的书面回复与处理。

法律分析

（一）合同履行原则

根据《中华人民共和国合同法》第60条规定，合同当事人应当履行合同的约定。物业服务合同是双方当事人依法自愿订立的，合法有效的合同。双方当事人应当按照合同的约定履行各自的权利义务。

（二）业主权利

业主作为物业服务的享受者，有权对物业服务质量和效果进行监督和评价。根据《中华人民共和国物权法》第78条规定，业主对物业服务企业或者其他管理人的服务行为或者不作为，损害业主合法权益的，业主有权请求物业服务企业或者其他管理人承担相应的责任。

（三）融创物业责任

1. 融创物业未能按照合同约定履行物业服务义务，存在服务质量问题，已违反了合同约定。

2. 融创物业在接到业主反映后，未采取有效措施解决问题，进一步加重了业主的不满情绪。

根据以上分析，融创物业未能履行合同约定的物业服务义务，已构成违约。业主有权要求融创物业承担相应的违约责任。

法律建议

针对上述合同纠纷，建议双方当事人采取以下措施：

（一）协商解决

在发生纠纷时，双方当事人应通过协商的方式解决。协商是解决合同纠纷的重要途径，双方当事人应当充分沟通，寻求共识，避免纠纷升级。

（二）调解

如协商无果，双方当事人可寻求调解。调解是一种非诉讼解决纠纷的方式，具有中立性、公正性，有利于双方当事人和谐解决纠纷。

（三）诉讼

如调解无果，双方当事人可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方当事人应充分提供证据，证明对方当事人的违约行为以及由此造成的损失。

物业服务行业与业主之间的纠纷日益增多，双方当事人应加强沟通与协商，积极寻求解决纠纷的方式。在合同纠纷中，业主有权要求物业服务企业承担违约责任，物业服务企业也应加强自身的服务质量，维护业主的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）