房屋租赁合同纠纷立案

房屋租赁合同是出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金，出租人履行相关义务的合同。房屋租赁合同是房地产市场中常见的一种合同类型，对于保障当事人合法权益、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。

房屋租赁合同的成立需要满足以下条件：

1. 合同的的主体必须符合法律规定的条件。根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同的当事人必须为出租人（即房屋所有权人）和承租人（即使用房屋的公民、法人或者其他组织）。

2. 合同的内容必须符合法律规定的范围。房屋租赁合同应当明确租赁房屋的名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。

3. 合同的形式应当符合法律规定的要求。房屋租赁合同可以采用书面形式或者口头形式。书面形式的合同应当包含租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金、支付方式等内容，并经当事人签字或者盖章确认。

房屋租赁合同的履行应当遵守以下原则：

1. 双方当事人应当遵守合同约定的内容。承租人应当按照合同约定的方式支付租金，出租人应当按照合同约定的时间提供房屋及相关设施。

2. 双方当事人应当履行合同约定的义务。承租人应当按照合同约定的用途使用房屋，不得私自改变房屋的用途；出租人应当保证房屋的安全和正常使用，不得将房屋与他人合租，不得以其他方式侵害承租人的合法权益。

3. 双方当事人应当遵守法律的规定。房屋租赁合同的当事人应当遵守《合同法》及其他相关法律的规定，不得违反法律的规定履行合同。

房屋租赁合同的变更、解除、终止应当遵守以下原则：

1. 双方当事人协商一致，可以变更合同。变更合同应当签订书面协议，并经双方当事人签字或者盖章确认。

2. 双方当事人协商一致，可以解除合同。解除合同应当签订书面协议，并经双方当事人签字或者盖章确认。

3. 合同

房屋租赁合同纠纷立案图1

随着我国城市化进程的不断推进，房屋租赁市场逐渐崛起。在房屋租赁市场中，租赁合同纠纷屡见不鲜。对于房屋租赁合同纠纷的处理，法律发挥着至关重要的作用。重点分析房屋租赁合同纠纷立案的法律相关规定，为从业者提供一定的指导。

房屋租赁合同纠纷立案的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国合同法》是我国关于合同法律制度的基本法，为房屋租赁合同纠纷的立案提供了法律依据。该法第三十六条规定：“合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”房屋租赁合同作为一种特殊的合同，其纠纷解决应遵循合同法的相关规定。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国房地产管理的法律依据，对房屋租赁市场进行了规范。该法第三十七条规定：“未经国家批准，不得擅自设立租赁市场。租赁市场应当符合城市规划的要求，并接受房地产管理部门的监管。”房屋租赁合同纠纷的处理应遵循城市房地产管理法的规定。

3. 《高级人民法院侵害消费者权益案件审理指南（试行）》

《高级人民法院侵害消费者权益案件审理指南（试行）》对房屋租赁合同纠纷的处理具有指导意义。该指南规定：“房屋租赁合同发生纠纷的，人民法院应当依法审理。”

房屋租赁合同纠纷立案的基本流程

1. 起诉

房屋租赁合同纠纷的解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。起诉是解决房屋租赁合同纠纷的一种方式。起诉应当提交诉状，包括以下

（1）原告的基本信息，如姓名、性别、年龄、职业、住址等；

（2）被告的基本信息，如姓名、性别、年龄、职业、住址等；

（3）诉讼请求，如要求被告支付租金、赔偿损失等；

（4）事实和理由，包括纠纷产生的原因、事实经过等；

（5）证据，如租赁合同、收据、照片等。

2. 立案审查

人民法院收到起诉状后，对其进行审查。审查的内容包括：

房屋租赁合同纠纷立案 图2

（1）是否符合起诉条件，如是否符合合同法规定的诉讼请求、事实和理由等；

（2）是否属于人民法院的受案范围，如是否涉及国家利益、公共利益等；

（3）是否符合诉讼程序的规定，如是否符合《高级人民法院侵害消费者权益案件审理指南（试行）》的规定。

3. 立案

经审查，如果起诉符合上述条件，人民法院应予立案。立案后，双方当事人应按照人民法院的安排参加诉讼，如提交证据、参加庭审等。

房屋租赁合同纠纷的处理方式

1. 协商

协商是解决房屋租赁合同纠纷的首选方式。双方当事人可以通过协商达成一致，消除纷争。协商的过程可以节省时间和精力，有利于维护双方当事人的合法权益。

2. 调解

调解是另一种解决房屋租赁合同纠纷的方式。调解机构可以邀请双方当事人共同参与，也可以由人民法院组织调解。调解的结果需要双方当事人共同遵守，具有法律效力。

3. 仲裁

仲裁是房屋租赁合同纠纷的一种解决方式。双方当事人可以通过仲裁机构，由仲裁员对纠纷进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。

4. 诉讼

如果协商、调解、仲裁等方式无法解决纠纷，双方当事人可以向人民法院提起诉讼。法院审理后，依法作出判决，具有法律效力。

房屋租赁合同纠纷的处理涉及多个方面的法律问题。处理此类问题时，应遵循合同法、城市房地产管理法等相关法律法规的规定，结合实际情况，采取适当的解决方式，以保护双方当事人的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）