房屋租赁合同纠纷：追加筹办条款的制定与争议解决策略

房屋租赁合同纠纷追加筹办是指在房屋租赁合同期限内，租赁双方因合同履行发生争议，需要向人民法院提起诉讼，并在诉讼过程中，请求追加筹办人为诉讼主体，以便承担相应的法律责任。

追加筹办人的原因通常是租赁双方在合同履行过程中，因追加筹办人参与租赁经营活动，导致合同履行发生变更，原租赁合同中的条款需要修改，或者追加筹办人应当承担法律责任。为保护租赁双方的合法权益，法院在审理房屋租赁合同纠纷案件时，可以依法追加筹办人为诉讼主体。

在房屋租赁合同纠纷追加筹办中，一般包括以下几个环节：

1. 租赁双方在合同履行过程中，因追加筹办人参与租赁经营活动，导致合同履行发生变更，原租赁合同中的条款需要修改，或者追加筹办人应当承担法律责任。

2. 租赁双方协商一致，请求追加筹办人为诉讼主体，并向人民法院提起诉讼。

3. 人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件时，依法追加筹办人为诉讼主体，并通知追加筹办人参加诉讼。

4. 追加筹办人在诉讼过程中，根据法院的判决承担相应的法律责任。

房屋租赁合同纠纷追加筹办是指在房屋租赁合同期限内，租赁双方因合同履行发生争议，需要向人民法院提起诉讼，并在诉讼过程中，请求追加筹办人为诉讼主体，以便承担相应的法律责任。这一制度旨在保护租赁双方的合法权益，维护社会公平正义。

房屋租赁合同纠纷：追加筹办条款的制定与争议解决策略图1

房屋租赁合同是房屋租赁双方根据法律、法规的规定，通过协商一致，采用书面形式订立的具有法律效力的租赁合同。在房屋租赁合同中，一般会约定租赁期限、租金、押金、房屋使用及维修等事项。但在实际租赁过程中，由于各种原因，可能会出现租赁双方在合同履行过程中产生纠纷的情况。房屋租赁合同纠纷涉及到的追加筹办条款的制定与争议解决策略，是租赁双方需要重点关注的问题。

追加筹办条款的制定

房屋租赁合同纠纷：追加筹办条款的制定与争议解决策略 图2

追加筹办条款是指在房屋租赁合同中，租赁双方对租赁房屋的附加条件、服务内容、费用承担等方面作出约定的条款。制定追加筹办条款，有利于明确租赁双方的权利义务，防止纠纷的发生。在制定追加筹办条款时，租赁双方应当注意以下几点：

1. 明确租赁房屋的附加条件。包括房屋的设施、设备、装修状况、位置等方面的约定。这些条件应当符合法律法规的规定，租赁双方应当在合同中明确约定，以避免纠纷的发生。

2. 约定租赁双方在附加条件下的权利义务。对于房屋维修责任，双方应当在合同中明确约定，明确维修费用由哪一方承担。对于房屋的使用方式，双方也应当约定，避免在租赁期间因使用方式不当产生纠纷。

3. 约定费用承担。包括租赁双方在租赁期间应当承担的费用，如租金、押金、水电费、物业管理费等。双方应当在合同中明确约定费用承担的比例、支付方式等事项，以免发生纠纷。

4. 约定争议解决方式。对于在执行合同过程中发生的争议，双方应当在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。这样可以避免争议升级，降低纠纷解决的成本。

争议解决策略

在房屋租赁合同纠纷发生时，双方应当根据合同约定采取相应的争议解决策略。常见的争议解决策略包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

1. 协商。协商是解决合同纠纷的首选方式。双方应当通过友好协商，达成一致意见，解决问题。协商时，双方应当保持克制，充分沟通，以免矛盾升级。

2. 调解。调解是指双方委托第三方对争议进行调解，以达成一致意见。调解是一种非正式的解决方式，能够保护双方的隐私，节省解决争议的成本。调解过程中，第三方调解员应当保持公正，充分沟通，促使双方达成一致意见。

3. 仲裁。仲裁是指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构对争议进行仲裁，以维护双方合法权益的方式。仲裁机构独立、公正，能够提供专业、高效的纠纷解决服务。

4. 诉讼。诉讼是解决合同纠纷的终极方式。双方在协商、调解等方式无法解决问题时，可以依法向人民法院提起诉讼。法院审判程序严谨，具有较高的权威性，可以有效维护双方合法权益。

房屋租赁合同纠纷的解决涉及追加筹办条款的制定与争议解决策略。制定合理的追加筹办条款，有利于明确租赁双方的权利义务，防止纠纷的发生。在发生纠纷时，双方应当采取适当的争议解决策略，以维护自身的合法权益。只有这样，才能确保房屋租赁合同关系的和谐稳定，为双方创造良好的租赁环境。

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