确定租赁合同纠纷起诉地点的法律法规及实践操作

租赁合同是指出租人将其所拥有财产的使用权出租给承租人，承租人支付租金，租赁期满了后归还财产的一种合同。在租赁期限内，可能会因为各种原因导致租赁合同的纠纷，如押金、租金、租赁期限等问题的争议。当租赁合同纠纷发生时，如何确定起诉地点成为一个重要问题。

法律法规

根据我国《合同法》第154条的规定：“当事人一方提起诉讼的，应当向合同履行地人民法院提起。”确定租赁合同纠纷起诉地点应当以合同履行地为依据。《关于适用若干问题的解释（二）》第9条规定：“当事人一方因对方违约而提起诉讼的，可以按照合同约定的履行地或者实际履行地人民法院提起。”实际履行地是指租赁合同的承租人所在地。

《关于适用若干问题的规定》第5条规定：“当事人一方在合同履行地或者实际履行地提起诉讼，对方当事人可以在接到诉讼文书之日起，向合同履行地或者实际履行地人民法院提起反诉。”这一规定进一步明确了合同纠纷提起诉讼的具体地点。

实践操作

1. 确定合同履行地

要确定租赁合同纠纷起诉地点，需要确定合同履行地。根据《合同法》第154条的规定，当事人一方提起诉讼的，应当向合同履行地人民法院提起。在起诉前，原告应当对合同履行地进行核实。可以查阅租赁合同中的履行地条款，或者向出租人进行询问。

2. 了解合同履行地的法律适用

不同的地区可能存在不同的法律法规、司法实践和地域性规定，因此在确定起诉地点时，需要了解合同履行地的法律适用情况。可以查阅当地的法律规定、裁判文书和相关案例，或者咨询当地的法律专业人士。

3. 选择合适的法院

确定租赁合同纠纷起诉地点的法律法规及实践操作 图1

在确定起诉地点后，需要选择合适的法院提起诉讼。根据《关于适用若干问题的规定》第9条的规定，当事人一方在合同履行地或者实际履行地提起诉讼，对方当事人可以在接到诉讼文书之日起，向合同履行地或者实际履行地人民法院提起反诉。在提起诉讼前，原告应当向合同履行地或者实际履行地人民法院提交诉讼申请。

4. 准备诉讼材料

在提起诉讼前，原告应当准备诉讼材料，包括诉状、证据材料、身份证明等。诉状应当明确诉讼请求、事实和理由，并附上相关证据材料。原告还需要提交身份证明，证明自己的身份和诉讼地位。

5. 提起诉讼

在准备齐全诉讼材料后，原告可以向合同履行地或者实际履行地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，原告应当积极参与庭审，向法院陈述事实、提供证据，并响应法院的判决。

确定租赁合同纠纷起诉地点需要考虑法律法规和实践操作两个方面。原告应当根据合同履行地、法律适用、法院选择、诉讼材料准备和提起诉讼等因素，进行充分的考虑和准备，以维护自己的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）