《渠县房屋买卖合同纠纷调解成功 双方达成共识》

近日，经过我国渠县人民法院调解，一起房屋买卖合同纠纷成功达成共识，双方当事人均表示满意。围绕这起调解案例，详细阐述调解过程中所涉及的法律问题及解决方法。

案情简介：

2018年，甲乙双方签订一份房屋买卖合同，约定由乙将位于渠县的一套房产出售给甲，价格为100万元。合同签订后，乙按照约定履行了交付义务，甲也按照合同支付了购房款。在房屋所有权转移过程中，出现了一些纠纷。甲认为乙未向其交付房屋所有权证书，主张乙构成违约。而乙则认为甲未按约定支付房款，要求甲承担责任。双方因此发生争议，诉至渠县人民法院。

调解过程：

在审理过程中，渠县人民法院发现，双方当事人争议的焦点主要集中在房屋所有权证书的交付及房款的支付上。为了公正、公平地处理纠纷，法院决定采用调解的，由双方当事人共同参与，以达成共识。

在调解过程中，调解员严格按照法律规定，明确双方的权益和义务，并针对双方争议焦点进行深入剖析。调解员强调房屋所有权证书的交付是房屋所有权转移的关键环节，也是买卖合同约定义务的体现。乙作为卖家，应当将房屋所有权证书交付给甲作为者，以证明房屋所有权的转移。调解员指出，甲作为者，按照合同约定支付房款是其在合同中的基本义务。乙作为卖家，应当接受甲的支付，并按照合同约定办理房屋所有权转移手续。

《渠县房屋买卖合同纠纷调解成功 双方达成共识》 图1

在调解过程中，调解员还从双方当事人的角度出发，分析了调解成功的可能性。在了解到甲已支付大部分房款，而乙仅要求甲支付剩余的房款时，调解员提醒乙，作为卖家，应当理解并接受甲的意愿，并在合理的范围内协商解决纠纷。同样，调解员也提醒甲，在房屋时，要充分了解房屋状况，并在合同签订前认真审核合同内容，避免因自身原因导致纠纷。

经过调解，双方当事人达成共识，一致同意按照合同约定办理房屋所有权转移手续。双方当事人也同意，在后续的房屋管理过程中，要加强沟通，共同维护双方的合法权益。渠县人民法院依法判决双方当事人无需再行诉讼，共同达成了一种和谐、高效的纠纷解决。

此案的成功调解充分体现了我国法律体系下调解机制的高效和公正。在调解过程中，调解员严格按照法律规定，以法律为依据，充分尊重双方当事人的意愿，最终实现了双方当事人的和解。这起房屋买卖合同纠纷的调解成功，不仅为双方当事人节省了诉讼成本，也为类似纠纷的解决提供了有益的借鉴。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）