土地转让权合同纠纷调解协议书签订

背景及法律规定

随着我国经济的快速发展，土地资源日益紧张，土地转让行为愈发频繁。在土地转让过程中，各方当事人因合同履行发生纠纷，往往需要通过调解协议书来解决。我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及《合同法》等法律法规对土地转让权合同纠纷的调解协议书签订进行了明确规定。

根据《土地管理法》第四十二条规定：“当事人发生土地使用权争议，应当协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。”第四十五条规定：“依法申请仲裁或者向人民法院起诉，不得侵占、损害国家土地资源。”《城市房地产管理法》第三十八条规定：“房地产登记机构应当对房地产权属登记、变更、转移、消灭等事项进行记载。”《合同法》百二十七条规定：“当事人可以自行协商解决争议，也可以请求仲裁机构仲裁或者向人民法院起诉。”

调解协议书签订的程序与要求

1. 调解协议书签订的程序

（1）当事人协商一致，达成调解协议。调解协议应当明确争议的事实、调解依据、调解结果等内容。

（2）双方当事人可以委托共同代理人进行调解。共同代理人应当向调解机构提交调解申请，并提供相关证据材料。

（3）调解机构收到调解申请后，应当在五个工作日内进行调解。调解过程中，调解机构应当公平、公正、公开地进行调解，避免利益冲突。

2. 调解协议书的要求

（1）调解协议书应当由当事人双方签字或者盖章。

（2）调解协议书应当明确争议的事实、调解依据、调解结果等内容。

（3）调解协议书应当包含调解机构的名称、调解员姓名、调解日期等基本信息。

（4）调解协议书应当一式两份，当事人双方各执一份。

调解协议书的法律效力

1. 调解协议书的法律效力

（1）调解协议书是当事人双方真实意愿的体现，具有法律效力。

土地转让权合同纠纷调解协议书签订 图1

（2）调解协议书的内容符合法律法规的规定，具有法律效力。

（3）调解协议书经双方当事人签字或者盖章后生效，对当事人具有法律约束力。

2. 调解协议书的变更、解除与终止

（1）调解协议书签订后，当事人可以自愿履行调解协议。

（2）有下列情形之一的，可以变更或者解除调解协议书：

（a）一方当事人不履行调解协议书的；

（b）调解协议书的内容与法律法规或者社会公共利益相抵触的；

（c）调解协议书的内容显失公正的。

（3）有下列情形之一的，调解协议书可以终止：

（a）调解协议书所涉及的土地已经依法登记到另一方当事人名下的；

（b）调解协议书所涉及的土地已经依法征收、征用、收回或者划归国家所有的；

（c）调解协议书所涉及的土地存在法律、法规规定的其他限制或者禁止转让的情形。

调解协议书的法律风险

1. 调解协议书签订前未充分了解相关法律法规的规定，导致协议内容违法。

2. 调解协议书签订后，一方当事人不履行或者履行不当，导致调解协议书无法实现预期目的。

3. 调解协议书签订后，一方当事人申请仲裁或者向人民法院起诉，导致调解协议书失效。

土地转让权合同纠纷调解协议书的签订是解决土地转让纠纷的一种有效方式。在进行调解协议书签订时，当事人应当充分了解法律法规的规定，确保协议内容的合法性。当事人应当注意调解协议书的履行和变更、解除与终止情况，以避免法律风险。在签订调解协议书过程中，如遇到法律问题，可以寻求专业法律人士的帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）