租赁合同纠纷案由理解：探究合同争议产生的原因与法律规定

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租赁合同是日常生活中常见的合同类型之一，双方当事人通过签订租赁合同，约定将房屋、土地等不动产或动产出租给承租人，由承租人支付租金，租赁期间租赁双方应当遵守合同约定，维护合同权益。在租赁合同的履行过程中，难免会出现各种纠纷。对于租赁合同纠纷案由的理解，有助于我们准确探究合同争议产生的原因，从而依法维护自身权益。

租赁合同纠纷案由的理解

1. 租赁合同纠纷案由的定义

租赁合同纠纷案由，是指在租赁合同履行过程中，双方当事人因合同履行发生争议，依法向人民法院提起诉讼的 case。根据我国《民事诉讼法》的规定，租赁合同纠纷案由应当属于民事案件范围。

2. 租赁合同纠纷案由的分类

租赁合同纠纷案由可以根据案情和法律规定，分为以下几类：

（1）租赁合同纠纷：租赁合同当事人因履行合同发生的纠纷，包括租赁合同的签订、履行、变更、解除、终止等过程中产生的纠纷。

（2）租赁物损害赔偿纠纷：租赁合同当事人因租赁物的损害赔偿发生的纠纷，包括租赁物的瑕疵、丢失、损毁等导致的损害赔偿责任。

（3）租赁合同纠纷中的房屋租赁纠纷：房屋租赁合同当事人因房屋租赁发生的纠纷，包括租赁房屋的交付、使用、维修等过程中产生的争议。

（4）租赁合同纠纷中的土地租赁纠纷：土地租赁合同当事人因土地租赁发生的纠纷，包括土地的交付、使用、开发等过程中产生的争议。

租赁合同争议产生的原因及法律规定

1. 租赁合同争议产生的原因

（1）合同本身存在缺陷：如租赁合同的内容与法律、法规相抵触，或者租赁合同的条款不明确、不合法等。

（2）合同双方的信用状况不佳：如租赁合同一方当事人信用不良，或者租赁合同一方当事人没有按照合同约定履行义务等。

（3）租赁物的性质与使用方式：如租赁物的性质不适合租赁，或者租赁物的使用方式超出合同约定范围等。

（4）租赁市场的变化：如租赁市场的价格波动，或者租赁合同一方当事人的经营状况发生变化等。

2. 法律规定

根据我国《合同法》的规定，租赁合同当事人应当遵守合同约定，合法履行义务。双方当事人如有争议，应当协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。《合同法》对租赁合同的规定，应当遵守国家的有关法律法规。

租赁合同纠纷案由的理解，对于租赁合同当事人来说至关重要。只有准确地理解租赁合同纠纷案由，才能更好地维护自身权益。在租赁合同履行过程中，如发生纠纷，双方当事人应当协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。租赁合同当事人还应当遵守国家的有关法律法规，确保租赁合同的合法性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）