《水果市场租赁合同纠纷调解成功，双方达成和解协议》

随着我国城市化进程的不断推进，城市服务业发展迅速，各类市场租赁合同纠纷也随之增多。这些纠纷往往涉及金额较小，但矛盾化解却十分困难。介绍一起水果市场租赁合同纠纷的调解案例，分析纠纷产生的原因、调解的过程及达成的和解协议，以期为类似纠纷提供借鉴。

纠纷背景

某市水果市场租赁合同纠纷调解成功，双方达成和解协议。纠纷双方为甲水果商与乙市场运营商。甲水果商向乙市场运营商租用一摊位用于销售水果，双方签订了租赁合同。合同约定租赁期为一年，租金为每年5万元。合同签订后，甲水果商按期支付租金，但乙市场运营商却未按期提供摊位，导致甲水果商无法正常经营。甲水果商多次与乙市场运营商协商，要求提供摊位，但乙市场运营商以各种理由推脱。甲水果商无奈之下，向法院提起诉讼，要求乙市场运营商支付欠款及违约金。

纠纷原因

乙市场运营商未按期提供摊位的原因主要有以下几点：

1. 乙市场运营商经营困难，资金链断裂，无法继续支付租金。

2. 乙市场运营商对水果市场的经营模式产生质疑，认为甲水果商的经营方式不符合市场规则，对其产生排斥心理。

3. 乙市场运营商与甲水果商在合同履行过程中产生分歧，双方沟通不畅，导致乙市场运营商未能按期提供摊位。

调解过程

在法院审理过程中，双方均表示愿意通过调解解决纠纷。法院组织双方进行调解，邀请专业的调解员进行调解。调解过程中，双方充分表达了自己的诉求和意见，并通过沟通、协商的方式达成共识。

经过调解，双方达成以下和解协议：

《水果市场租赁合同纠纷调解成功，双方达成和解协议》 图1

1. 乙市场运营商立即提供摊位给甲水果商，并确保今后按时提供摊位。

2. 甲水果商放弃对乙市场运营商违约责任的诉讼，同意与乙市场运营商和解。

3. 双方自调解协议签订之日起，互不追究对方的法律责任，共同维护双方的合法权益。

和解协议的法律分析

1. 乙市场运营商未按期提供摊位，已构成违约。根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，乙市场运营商未能按期提供摊位，已构成违约，应承担违约责任。

2. 甲水果商提起诉讼，要求乙市场运营商支付欠款及违约金。根据《合同法》第114条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。在本案中，乙市场运营商未按期提供摊位，导致甲水果商无法正常经营，应承担违约责任。

3. 调解是一种非诉讼纠纷解决方式，通过双方自愿协商，达成共识，解决问题。根据《民事诉讼法》第65条第1款规定，当事人可以自愿协商解决民事争议。调解达成协议，经双方当事人签字或者盖章，可以产生法律效力。在本案中，双方通过调解达成和解协议，有效解决了纠纷。

本案是一起典型的城市服务业租赁合同纠纷。通过调解的方式，双方在平等、自愿、协商的基础上达成和解协议，既节省了诉讼成本，又维护了双方的合法权益。这为类似纠纷提供了一个有效的解决途径。也提示我们，在处理租赁合同纠纷时，双方应当保持良好的沟通，避免因误解和矛盾而导致纠纷升级，从而降低法律风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）