承揽合同与施工合同纠纷：法律适用与实务解析

在现代商业活动中，承揽合同和施工合同是两类常见且重要的民事合同类型。承揽合同是指一方（承揽人）按照另一方（定作人）的要求完成特定工作并交付成果的协议；而施工合同则是指承包人接受发包人的委托，以完成特定工程建设任务为内容的协议。这两类合同在实际操作中经常会涉及到法律纠纷，尤其是在履行过程中因质量、进度、价款等问题引发争议时，如何妥善处理显得尤为重要。

通过梳理承揽合同和施工合同的基本概念、常见争议类型以及解决机制，结合相关法律法规和司法实践，深入分析两类合同纠纷的异同点，并提出相应的法律风险防范建议。通过对实际案例的解读，本文旨在为从事相关行业的从业者提供实务指导，帮助其更好地理解和应对可能面临的法律问题。

承揽合同与施工合同的基本概念

（一）承揽合同的概念与特征

根据《中华人民共和国民法典》第78条的规定，承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付成果，并收取报酬的合同。其主要特征包括：

承揽合同与施工合同纠纷：法律适用与实务解析 图1

1. 平等性：承揽人和定作人在法律地位上是平等的；

2. 专业性：承揽人通常具有特定的专业技能或资质；

3. 风险承担：承揽人需自行承担因工作过程中产生的费用和风险。

（二）施工合同的概念与特征

根据《中华人民共和国民法典》第765条的规定，施工合同是发包人将建设工程的全部或部分承包给承包人完成，并支付工程价款的协议。其主要特征包括：

1. 复杂性：通常涉及大规模的人力、物力和财力投入；

2. 资质要求高：承包人需具备相应的建筑资质；

3. 期限较长：施工周期一般较长，涉及多个环节。

承揽合同与施工合同的法律适用异同

（一）相同点

1. 均属于双务合同，即双方当事人互负权利义务；

2. 都需要在约定时间内完成特定任务；

3. 在履行过程中均可能存在质量问题、进度延误等问题，从而引发争议。

（二）不同点

1. 标的物性质：

承揽合同的标的是特定的工作成果（如设计图纸、加工产品等），通常具有独特性和不可替代性；

施工合同的标的是建设工程，通常具有系统性和整体性。

2. 法律适用依据：

承揽合同主要适用《中华人民共和国民法典》中关于承揽合同的规定（第78806条）；

施工合同则需适用《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》，以及住房和城乡建设部的相关规章。

3. 风险承担：

承揽合同的风险通常由承揽人自行承担，除非另有约定；

施工合同的风险分配较为复杂，可能涉及工程质量、安全事故等多个方面，风险承担需根据合同约定和法律规定综合确定。

常见争议类型及处理方式

（一）质量争议

1. 承揽合同中的质量纠纷：

如果承揽人的工作成果不符合定作人要求，定作人有权要求整改或解除合同。在某设计服务合同中，因设计方案不符合技术标准引发争议。

承揽合同与施工合同纠纷：法律适用与实务解析 图2

2. 施工合同中的质量纠纷：

施工过程中如出现质量问题，发包人可依据《建筑法》和工程质量验收规范要求承包人进行返修或承担相应责任。

（二）进度争议

1. 承揽合同中的进度纠纷：

定作人若因承揽人未按约定时间完成工作而遭受损失，可主张违约赔偿。

2. 施工合同中的进度纠纷：

施工过程中如因承包人的原因导致工期延误，发包人有权要求赔偿停工期间的损失，并可依据合同条款追究承包人责任。

（三）价款争议

1. 承揽合同中的价款纠纷：

当发生变更或增加工作量时，双方需就额外费用协商一致。若协商不成，可通过司法途径解决。

2. 施工合同中的价款纠纷：

施工过程中如因设计变更、材料价格波动等引起工程造价争议，可依据《建设工程施工合同示范文本》进行调解或通过仲裁/诉讼解决。

（四）其他争议

1. 承揽合同中可能涉及知识产权归属问题（如设计方案的专利权归属）；

2. 施工合同中可能涉及农民工工资拖欠、安全事故责任分担等问题，这些都需要依据相关法律法规妥善处理。

典型案例分析

案例一：承揽合同纠纷

案情简介：

甲公司委托乙设计公司完成某产品的外观设计，双方约定设计费为10万元。在设计过程中，因乙方的设计方案不符合甲方要求，多次修改后仍未能通过验收。甲公司解除合同，并要求乙方返还预付款。

法律分析：

根据《民法典》第798条，定作人有权在承揽人完成工作前随时解除合同，但需赔偿承揽人的相应损失。本案中，若双方未就违约责任作出明确约定，则应依据公平原则协商解决。

案例二：施工合同纠纷

案情简介：

某房地产开发公司（发包方）与某建筑公司（承包方）签订施工合同，因在施工过程中发现地基不稳，需进行加固处理。由此产生的额外费用和工期延误导致双方发生争议。

法律分析：

根据《建筑法》第58条，承包人应确保施工质量，并对因质量问题造成的返工或修复承担责任。若该事故系设计问题而非施工问题，则责任可能需由发包方承担。

法律风险防范建议

（一）承揽合同的注意事项

1. 明确工作范围和要求，避免约定模糊；

2. 约定验收标准和程序，减少因理解差异引发争议；

3. 设置违约条款，明确赔偿责任和方式。

（二）施工合同的注意事项

1. 严格审查承包方资质，确保其具备相应施工能力；

2. 明确工程质量和安全要求，避免“甩图纸、包轻活”现象；

3. 约定变更签证流程，减少因变更导致的成本超支。

（三）争议解决机制的选择

1. 尽量通过友好协商或调解解决争议；

2. 若协商不成，可依据合同约定选择仲裁或提起诉讼；

3. 注意保存相关证据（如会议纪要、签证单等），以备维权之需。

承揽合同和施工合同在现代社会中扮演着重要角色，但由于其法律关系复杂性和履行过程中的不确定性，争议时有发生。为降低风险，各方应严格遵守法律法规，明确约定权利义务，并通过合理的 dispute resolution mechanisms 确保自身权益。随着法律法规的不断完善和技术的进步，相关争议将得到更加妥善的解决。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）