亲属购房合同纠纷案例解析：亲属间购房合同的签订与履行

随着我国经济的快速发展，房地产市场的交易活动日益频繁，亲属间购房合同作为一种常见的交易方式，也逐渐被广泛应用。由于亲属关系具有一定的复杂性，在亲属间购房合同的签订与履行过程中，常常会出现各种纠纷。以亲属购房合同纠纷案例为切入点，对亲属间购房合同的签订与履行进行分析，以期为 similar案例提供借鉴和参考。

案例概述

一套住房，系甲乙双方亲属关系，甲为房款支付人，乙为房屋出售人。双方于年月签订了一份亲属间购房合同，约定由甲支付房款，乙将住房出售给甲，双方在合同签订后办理了房屋所有权转移手续。在房屋交付使用过程中，乙却拒绝履行合同，甲则要求乙履行合同，交付房屋。此时，双方发生了纠纷，甲认为乙恶意抗辩，乙则认为甲未按合同约定支付房款，合同未成立。为了解决纠纷，甲向法院提起诉讼，要求乙履行合同，交付房屋。

法律规定与分析

亲属购房合同纠纷案例解析：亲属间购房合同的签订与履行 图1

1. 法律规定

根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人可以约定，一方当事人向对方支付货币，另一方当事人提供商品或者服务。当事人约定由一方当事人向对方支付货币，对方当事人提供商品或者服务的，为购销合同。”百零九条规定：“当事人一方按照约定的方式履行合同义务的，对方当事人应当按照约定的方式履行合同义务。一方当事人请求对方履行合同义务的，对方当事人应当在约定的期限内履行。”

2. 法律规定分析

在本案中，甲乙双方签订的亲属间购房合同，属于购销合同。根据合同法的规定，双方当事人一方按照约定的方式履行合同义务的，对方当事人应当按照约定的方式履行合同义务。甲作为房款支付人，乙作为房屋出售人，双方均应按照合同约定履行各自义务。

案例分析

在本案中，乙作为房屋出售人，应当履行合同，将房屋交付给甲。乙却拒绝履行合同，以甲未按合同约定支付房款为由，抗辩合同未成立。这种抗辩行为，不符合合同法的规定，因为根据合同法的规定，当事人一方按照约定的方式履行合同义务的，对方当事人应当按照约定的方式履行合同义务。甲已按照合同约定支付房款，乙应当履行合同，交付房屋。

亲属间购房合同作为一种常见的交易方式，在签订和履行过程中，应当遵守合同法的规定，双方当事人一方应按照约定的方式履行合同义务。如果出现纠纷，可以通过法律途径解决，以维护自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）