黑白合同纠纷的解决路径与法律风险管理

在商业交易和社会活动中，合同是各方权利义务的重要载体。在实际操作中，“黑白合同”现象时有发生，这种行为不仅扰乱市场秩序，还可能给相关方带来巨大的法律和经济损失。“黑合同”，通常指的是与合法备案的白合同内容相悖的私下协议，其目的是规避监管或谋取不正当利益。详细阐述黑白合同纠纷、其常见类型及风险，并探讨有效的应对策略。

黑白合同纠纷？

黑白合同是指在经济活动中，双方当事人签订一式多份的合同，其中一份用于向政府机关或相关部门备案（称为“白合同”），而另一份则为私下达成的真实意思表示（称为“黑合同”）。这种行为常见于工程建设、政府采购、房地产交易等领域。

黑白合同的本质特征在于其真实性与合法性的分离。表面上，双方遵循法律规定签订合规的合同以应对监管；则通过私下约定的内容规避法律义务或谋取私利。这种做法不仅违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定，还可能导致民事纠纷甚至刑事犯罪。

黑白合同纠纷的解决路径与法律风险管理 图1

典型的黑白合同纠纷可能涉及以下几种情形：

1. 中标与实际履行不一致：在招标过程中签订的白合同仅用于备案，而私下达成的黑合同则约定更低的价格或更多的优惠条件。

2. 条款差异明显：白合同中的部分条款被刻意模糊化处理，以便在实际履行中通过黑合同规避相关义务。

3. 利益输送：些情况下，黑白合同可能涉及商业贿赂或其他不正当竞争行为。

黑白合同的常见类型及风险

1. 工程建设领域的黑白合同

在建筑施工行业中，黑白合同现象尤为突出。一些发包方为了规避招标程序或压低工程造价，与中标单位签订双份合同：一份用于向住建部门备案（白合同），另一份则降低工程款支付比例（黑合同）。这种行为不仅损害承包商的利益，还可能导致工程质量隐患，甚至引发安全事故。

2. 房地产交易中的黑白合同

在二手房买卖中，卖方为了规避税费或绕开限购政策，可能与买方签订两份购房协议：一份用于房产交易中心备案的高价合同（白合同），另一份则是双方私下约定的真实低价合同（黑合同）。这种行为不仅违法，还可能因房价波动引发纠纷。

3. 政府采购中的黑白合同

在政府采购活动中，一些供应商为了中标，可能会与招标方签订表面合规的白合同，而私下达成的黑合同则承诺额外提供回扣或其他利益。这种行为不仅破坏了公平竞争的原则，还可能触犯《反不正当竞争法》。

黑白合同的风险及后果

1. 民事责任风险

当黑白合同发生争议时，法院通常会以白合同作为定案的依据，因为其具有更高的法律效力。如果Black合同的内容显失公平或涉及恶意串通，则可能被认定为无效。这种情况下，签订 Black合同的一方可能会承担相应的民事赔偿责任。

2. 行政责任风险

如果黑白合同的行为涉及虚假陈述、逃避监管等情节严重的情形，相关责任人可能面临行政处罚，罚款、吊销营业执照等。

3. 刑事责任风险

在些情况下，签订和履行 Black 合同可能构成刑事犯罪。如果 Black 合同中约定的内容涉及商业贿赂，则相关方可能会被追究行贿或受贿的刑事责任。

黑白合同纠纷的解决原则与策略

1. 遵循“黑合同优先”原则的误区

虽然在司法实践中，法院通常以白合同作为定案依据，但并不能一概而论。如果 Black 合同的内容不存在违法性或损害社会公共利益，则其法律效力仍需根据具体情况判断。

2. 确保合同内容的真实与合法

签订合同前，双方应充分沟通，确保合同条款真实反映交易意图，并符合相关法律法规要求。尤其是涉及金额较大、条款复杂的合同，建议聘请专业律师进行审查。

3. 选择适当的争议解决方式

在发生黑白合同纠纷时，当事人可以通过以下途径解决问题：

黑白合同纠纷的解决路径与法律风险管理 图2

协商调解：双方通过友好协商达成一致，避免诉诸法律。

仲裁机构申请仲裁：根据合同约定的仲裁条款，寻求专业仲裁机构的帮助。

提起诉讼：如果协商未果，则可通过向法院提起诉讼的方式维护自身权益。

4. 加强事前风险防范

对于高发领域的企业或个人，应建立健全的法律风险防控机制：

在签订合同前，深入了解交易对手的背景和信用状况。

对于复杂交易，寻求法律顾问的帮助，确保合同内容合法合规。

定期对已签订的合同进行审查，及时发现潜在问题。

案例分析：工程建设项目中的黑白合同纠纷

房地产开发公司与一家施工企业在商业地产项目中签订了白合同和黑合同。白合同约定的工程造价为50万元，而 Black 合同则将造价降低至380万元，并约定额外支付120万元作为私下补偿。在后续中，因工程质量问题引发纠纷，施工企业以 Black 合同为依据主张权利，但法院最终认定其无效，并判令双方按照白合同履行相关义务。

黑白合同现象的出现，反映了市场交易中的不规范行为和监管漏洞。对于企业和个人而言，应增强法律意识，避免签订和履行 Black 合同，以降低法律风险。政府和行业组织也需加强对 market 监管力度，推动形成公平、透明的市场环境。通过多方努力，才能有效遏制黑白合同现象，维护市场经济秩序和社会公平正义。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）