建设工程合同纠纷|审理阶段的关键法律问题解析

“建工合同纠纷”及其审理阶段？

在建筑工程建设过程中，由于工程复杂性高、涉及主体多、履约周期长等因素，建设工程合同纠纷（以下简称“建工合同纠纷”）频繁发生。这类纠纷不仅影响项目建设进度和投资效益，还可能引发企业的经营风险和社会稳定问题。准确理解建工合同纠纷的性质及其审理阶段的特点，对于企业和司法机关而言都具有重要意义。

“审理阶段”，是指从法院立案受理到作出最终裁判的全过程，通常包括一审、二审（如有）、再审等程序。在这一过程中，法官需要对案件的事实认定和法律适用进行全面审查，并作出公正裁决。结合实际案例和法律规定，深入分析建工合同纠纷在审理阶段的主要特点及其应对策略。

建工合同纠纷的审理阶段特点

建设工程合同纠纷|审理阶段的关键法律问题解析 图1

1. 案件事实复杂性高

建设工程项目的实施涉及勘察、设计、施工、监理等多个环节，合同履行过程中容易因工程进度、质量标准、价款支付等问题产生争议。在某案例中，甲公司作为发包方与乙公司签订施工合同，约定工期为18个月，但实际工期超过24个月且工程质量存在问题。双方在结算时就工程造价和违约责任产生了严重分歧。

审理阶段的特点之一是案件事实复杂性高。法官需要对施工图纸、签证资料、竣工验收报告等证据进行逐一审查，并结合施工现场的实际履约情况作出判断。这种复杂性不仅增加了审判难度，也要求当事人在举证过程中更加注重证据的完整性和关联性。

2. 法律适用具有专业性

建工合同纠纷涉及《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等多个法律法规，还需要参考行业规范和司法解释。在施工质量争议中，法官需要结合《建设工程施工合同示范文本》的相关条款以及《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出裁判。

建工合同纠纷还可能涉及工期延误、工程价款调整、违约责任认定等问题，这些问题往往需要法官具备专业的行业知识和法律技能。在某案例中，丙公司在施工过程中因材料供应问题导致工期延误，法院在审理时不仅需要审查合同条款，还需考虑不可抗力因素对工期的影响。

3. 主体多元化与利益交织

建工合同纠纷的主体通常包括发包方、承包方、分包商、监理单位等多方当事人。这些主体之间的权利义务关系错综复杂，容易引发连锁反应。在某工程案例中，总承包商因分包商施工质量问题被业主索赔，而分包商又以总承包商未支付工程款为由拒绝承担责任。

在审理阶段，法官需要理清各主体之间的法律关系，并判断各方的责任范围。这种多元化特点要求当事人在纠纷发生时及时固定证据，并通过协商或调解方式尽量减少诉累。

建工合同纠纷审理阶段的常见法律问题

1. 工期延误与违约责任

工期延误是建工合同纠纷中常见的争议点之一。在某案例中，丁公司作为承包方因材料供应商迟未交付材料导致工期滞后，最终被业主罚款并要求赔偿损失。

在审理时，法院需要综合考虑以下因素：（1）工期延误的具体原因；（2）各方的责任划分；（3）合同条款对逾期完工的违约责任约定。如果延误是由于不可抗力或发包方的原因，则承包方可能无需承担全部责任。

2. 工程质量争议

工程质量问题是建工合同纠纷中的另一个重点。在某案例中，戊公司施工的工程因存在结构安全隐患被业主起诉要求赔偿修复费用。

审理时，法院通常需要委托专业机构对工程质量进行鉴定，并根据鉴定结果确定责任方和赔偿金额。如果质量问题是由设计缺陷或发包方提供的材料问题导致，则承包方可能可以部分或全部免责。

3. 工程价款结算争议

工程价款结算争议是建工合同纠纷的核心问题之一。在某案例中，己公司作为承包方因工程量签证未及时确认导致最终结算金额与合同约定相差较大。

审理时，法院通常会依据施工图纸、签证记录、竣工验收文件等证据，并结合市场行情和行业标准进行综合判断。如果当事人对结算方式或计价标准存在争议，则需要严格按照合同条款和司法解释作出裁判。

4. 股东责任与公司人格否认

在某些建工合同纠纷案件中，法院可能会追究公司的股东责任，特别是在实际控制人滥用公司法人地位逃避债务的情况下。在某案例中，甲公司的股东因未履行出资义务且抽逃资金，被法院判令对公司债务承担连带责任。

建设工程合同纠纷|审理阶段的关键法律问题解析 图2

这一问题的审理难点在于如何认定股东是否存在“人格混同”行为，以及是否需要否认公司法人人格。在司法实践中，法院通常会综合考虑股东与公司之间的人员、财产、业务是否混同等因素作出判断。

建工合同纠纷审理阶段的风险预防与应对策略

1. 规范合同管理

在建设工程合同签订前，发包方和承包方应仔细审查合同条款，并明确双方的权利义务关系。在工期、质量、价款等方面设定清晰的约定，并预留充分的争议解决机制。

2. 加强过程管理

在施工过程中，各方当事人应注重施工现场的签证管理和资料留存，特别是在工程变更、质量问题等关键环节要及时记录并确认。这不仅有助于纠纷发生时的举证，也能够为案件审理提供重要参考依据。

3. 注重证据保全

在建工合同纠纷中，证据是认定事实的关键。当事人应在纠纷发生前积极采取措施保全有利证据，并在诉讼过程中及时提交相关材料。在某案例中，庚公司因未能提供关键的施工日志而被法院判决承担不利后果。

4. 多元化解争议

对于建工合同纠纷，当事人应尽量通过协商、调解等方式解决问题，避免诉累。特别是在案件事实较为复杂的情况下，和解或调解往往能够更快地实现权益保障，并降低诉讼成本。

建工合同纠纷的审理阶段是一个复杂而严谨的过程，不仅涉及法律适用的专业性问题，还需综合考虑工程行业的特殊性。在这一过程中，当事人应注重规范管理和证据保全，以便在争议发生时能够更好地维护自身合法权益。司法机关也需加强对案件事实的审查和法律适用的研究，确保裁判公正、准确。

通过本文的分析建工合同纠纷的审理阶段既是对各方履约能力的考验，也是对司法智慧的检验。只有当事人与司法机关共同努力，才能最大限度地降低纠纷的发生概率，并推动建筑行业健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）