中介合同纠纷被骗的法律风险与应对策略

在当前社会经济活动中，中介合同作为连接供需双方的重要纽带，在房屋买卖、就业推荐、教育培训等众多领域发挥着不可替代的作用。在中介服务的实际操作中，一些不法分子或无良机构以获取不当利益为目的，通过虚构事实、隐瞒真相等方式，使委托人陷入错误认识并签订合同，最终导致中介合同纠纷被骗的案件屡见不鲜。

中介合同纠纷被骗的表现形式

在中介服务领域中，最常见的合同欺诈行为包括以下几种：

1. 虚假宣传与承诺

中介合同纠纷被骗的法律风险与应对策略 图1

不法中介往往通过夸大或虚构事实的方式吸引客户。些房屋中介会虚报房屋面积、隐瞒瑕疵（如漏水、产权不清等），或者在教育培训领域中，不实声称“包就业”、“保证高薪”等，这些均属于典型的虚假宣传行为。

2. 合同条款设置陷阱

在格式合同中，部分中介刻意模糊或隐藏重要条款，设置对己方有利的条款。在培训协议中设置高额违约金、单方面扩大委托人的责任范围等，使得当事人在后续发生争议时处于不利地位。

3. 利用信息不对称优势

中介作为专业机构掌握更多信息，在沟通过程中故意隐瞒对己方不利的信息，或者引导客户快速签订合同而忽略必要的审查环节。

4. 骗取预付款或保证金

在培训、考证或其他服务领域中，不法中介机构以收取报名费、押金等名义，诱导客户提前支付费用，但实际并未提供相应服务。更有甚者，在收取费用后直接“携款跑路”，给受害者造成严重经济损失。

中介合同纠纷被骗的法律应对

为有效防范和打击中介合同纠纷被骗行为，《中华人民共和国民法典》及相关法律法规明确规定了各方的权利义务关系，并通过一系列制度设计来维护交易安全和公平正义。以下是对此类纠纷的主要法律规范与应对措施：

1. 虚假宣传与欺诈合同的法律责任

根据《民法典》百四十八条，行为人因欺诈而订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销该合同。如果对方利用虚假信息诱导签订合同，并在履行过程中未按约定履行义务，受害者可依据此条款维护自身权益。

2. 格式条款规制

对于不公平、不合理的条款，《民法典》第四百九十六条至第四百九十九条作出了明确规定。如果中介提供的格式合同中存在加重委托人责任、排除己方主要义务等不合理条款，受害者有权主张该条款无效。

3. 举证责任分配与证据保全

在发生中介合同纠纷时，受损方需要提供相关证据证明对方存在欺诈或违约行为。对于电子签约、网上报名等形式订立的合同，尤其需要注意保存所有操作记录和沟通记录。

4. 行政监管与刑事打击

如果中介机构的行为不仅构成民事违约，涉嫌诈骗犯罪（如通过虚构事实骗取大量财物），受害者可向机关报案。根据《刑法》第二百六十六条规定，数额较大时将被追究刑事责任。

5. 行业自律与第三方仲裁机制

对于些专业性较强的中介服务领域，《消费者权益保护法》和相关行业规范也提供了其他救济途径。房屋买卖中的经纪纠纷可以向房地产交易中心或相关行业协会投诉。

典型案例分析：虚假培训合同的法律责任

以近期频发的教育培训行业为例，些培训机构通过夸大宣传、虚构师资力量等方式吸引学生报名，并在签署合设置多项不合理条款。一旦发生退费争议或教学质量不符预期时，机构往往以“概不退还”等条款应对。

受害者可以通过以下途径维护权益：

1. 协商解决

尝试与培训机构协商解决退款事宜，要求其依照合同约定履行义务。

2. 提起民事诉讼

如果协商未果，可依据《民法典》相关规定向法院提起诉讼，请求解除合同并退还费用。如果有证据证明对方存在欺诈行为，还可以主张赔偿损失。

3. 寻求行政帮助

向当地教育主管部门投诉，要求其查处违法行为。如果培训机构无营业执照或涉嫌非法办学，则可能面临行政处罚。

4. 报案处理

如果培训机构收取巨额费用后失联，或者有其他诈骗情节，受害者应立即向机关报案，追究相关责任人的刑事责任。

防范中介合同纠纷被骗的建议

为避免陷入中介合同纠纷被骗的困境，广大消费者应当提高警惕，采取以下预防措施：

1. 选择正规机构

尽量选择资质齐全、信誉良好的中介机构。可以通过行业协会网站或相关部门查询其合法经营证明。

2. 仔细审查合同条款

在签订合应当逐条阅读并理解各项内容，重点关注收费项目、违约责任及退费条件等关键条款。对于模糊不清的部分，可要求对方作出明确说明或补充协议。

中介合同纠纷被骗的法律风险与应对策略 图2

3. 保留完整证据

无论是现场签约还是网络平台操作，都应妥善保存所有书面材料和电子记录。这些证据在后续维权过程中将发挥重要作用。

4. 及时行使权利

如果发现中介存在违约或欺诈行为，应当在法定时效内及时采取法律行动，以免错过维护权益的最佳时机。

5. 参与社会监督

对于恶意侵害消费者权益的中介机构，可以向相关监管部门举报，共同净化市场环境。这不仅有助于个人维权，也有利于形成良好的行业风气。

中介合同纠纷被骗问题的存在，反映出当前市场经济中仍存在不规范现象和诚信缺失问题。但从法律层面来看，《民法典》及相关法律法规已经为此类问题提供了较为完善的解决路径。作为公民，在日常生活中应当提高防范意识，谨慎选择伙伴，并在遇到权益侵害时及时运用法律维护自身利益。

中介机构也应当恪守职业道德，依法经营、诚实守信，共同营造健康有序的市场环境。只有这样，中介服务才能真正发挥其桥梁作用，为社会经济发展做出积极贡献。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）