如何正确审理建设工程合同纠纷案件

随着我国建筑行业的快速发展，建设工程合同纠纷案件的数量也在逐年增加。这类案件涉及面广、专业性强，既关系到工程建设的顺利推进，又涉及到当事人的合法权益保护。如何正确审理建设工程合同纠纷案件，成为司法实践中的一项重要课题。

建设工程合同纠纷的概念与特点

如何正确审理建设工程合同纠纷案件 图1

建设工程合同是指发包人（建设单位）和承包人（施工单位）之间约定完成特定建筑工程项目的协议。建设工程合同纠纷则是指在履行合同过程中产生的争议，通常涉及工程造价、工期延误、工程质量、违约责任等多个方面。

从司法实践来看，建设工程合同纠纷案件具有以下特点：

1. 法律关系复杂：建设工程合同往往涉及到勘察、设计、施工等多重环节，容易引发多方面的法律关系交织。

2. 专业性强：涉及建筑法规、工程技术规范等专业知识，对法官的专业素养要求较高。

3. 标的额大：建设工程项目的投资通常较大，纠纷的处理结果往往会对当事人造成较大的经济影响。

审理建设工程合同纠纷的基本原则

在审理建设工程合同纠纷案件时，应当坚持以下基本原则：

1. 合法原则：严格按照国家法律法规的规定进行审理，确保审判活动合法合规。

2. 公平原则：在查明事实的基础上，依法公正地确定各方当事人的权利义务关系。

如何正确审理建设工程合同纠纷案件 图2

3. 诚信原则：强调当事人应诚实守信地履行合同义务，维护市场交易秩序。

建设工程合同纠纷的审理流程

（一）案件受理阶段

1. 立案审查：法院在接收案件时，需要对起诉材料进行初步审查，确保符合法定受理条件。

2. 管辖确定：根据《民事诉讼法》和相关司法解释的规定，确定案件的地域管辖和级别管辖。

（二）庭前准备阶段

1. 送达起诉状：将原告的起诉状副本及相关证据材料送达被告。

2. 举证指导：明确当事人提供证据的期限、范围及要求，必要时可以组织当事人进行证据交换。

（三）开庭审理阶段

1. 法庭调查：

- 当事人陈述案件事实；

- 各方举证并相互质证；

- 法官询问相关问题，澄清事实疑点。

2. 法庭辩论：各方当事人及其代理律师围绕争议焦点展开辩论。

（四）判决阶段

1. 评议与合议：审判组织根据审理情况进行评议，形成裁判意见。

2. 制作并送达判决书：由法院正式出具判决文书，并依法送达当事人。

建设工程合同纠纷中的常见问题及应对策略

（一）工程造价争议

在司法实践中，工程造价问题是建设工程合同纠纷的主要类型之一。解决此类问题时：

1. 严格按照合同约定：优先适用双方当事人在合同中明确约定的计价方法。

2. 参考定额标准：在合同无明确规定的情况下，可以参照当地建设行政主管部门发布的工程定额标准。

（二）工期延误责任

工期延误往往会导致承包人承担违约责任。在认定责任时：

1. 区分过错因素：

- 是否存在发包方原因（如未按期支付工程款、设计变更等）；

- 是否属于不可抗力因素。

2. 综合考量影响：评估工期延误对整体工程进度的影响，以及对各方造成的实际损失。

（三）工程质量瑕疵

当承包人施工的工程质量不符合约定标准时：

1. 返工或修复：法院通常会支持发包方要求承包人进行返工或修复的主张。

2. 赔偿责任：在无法通过修复解决的情况下，可以判令赔偿因质量问题造成的损失。

裁判规则的适用与法律统一

建设工程合同纠纷案件的审理需要准确理解和适用相关法律法规及司法解释。发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一）和（二），为这类案件的审理提供了重要的指导依据。

在具体适用法律时，应当注意以下几点：

1. 区分无效合同与可撤销合同：对于违反法律、行政法规强制性规定的合同，应当认定为无效；而对于因重大误解或显失公平订立的合同，则应赋予当事人申请撤销的权利。

2. 优先保护善意第三方利益：在涉及工程款支付和实际施工人权益的问题上，应当优先保护实际施工人的合法权益，维护建筑市场秩序。

案例分析与法律适用

案例

房地产开发公司（发包方）与建筑公司（承包方）签订建设工程施工合同。合同约定工期为360天，若承包方逾期完工，则需支付违约金。在施工过程中，因遭遇连续暴雨天气导致工程停工一个月。最终工程虽然完成，但比合同约定的工期晚了45天。

法院审理：

1. 责任划分：法院认定暴雨天气属于不可抗力因素，应当免除承包方相应的违约责任。

2. 损失计算：对于因工期带来的实际损失（如贷款利息增加），应由发包方承担举证责任。若发包方无法提供有效证据，则不得主张赔偿。

建设工程合同纠纷案件的审理工作复杂且专业性强，需要法官在实践中不断积累经验，提高自身法律和建筑专业知识水平。在适用法律时应当注重公平正义，兼顾各方利益，确保每一起案件都能得到公正合理的处理。

随着建筑行业的发展和技术的进步，建设工程合同的形式和内容都将发生新的变化。法院在审理相关纠纷时，也需要与时俱进，灵活运用现有法律法规，妥善化解矛盾，为促进建筑行业的健康发展提供有力的司法保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）