日常生活中的合同订立案例|法律风险防范

合同是民商法领域的重要法律工具，广泛应用于个人生活和商业活动之中。在日常生活中，无论是购买房屋、租赁车辆，还是签订雇佣协议或服务合同，合同都是维护双方权益、明确权利义务关系的核心凭证。在实际操作中，由于人们对法律知识的了解有限，或者对合同条款不够重视，常常会导致合同订立过程中出现各种问题，甚至引发诉讼纠纷。

结合真实案例，深入分析日常生活中常见的合同订立情形，探讨其中存在的法律风险，并提出相应的防范建议，以帮助普通人在日常生活中更加规范地进行合同订立，避免因合同问题导致的经济损失和法律纠纷。

合同订立的基本概念与流程

合同订立是指双方或多方当事人通过平等协商，就某项民事权利义务关系达成一致意思表示的过程。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同订立应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则，并且符合法律和社会公共利益的要求。

日常生活中的合同订立案例|法律风险防范 图1

在实践中，合同订立通常包括以下几个关键步骤：

1. 要约与承诺：要约是指一方明确向对方表达愿意与其订立合同的意思表示；承诺则是指受要约方对要约内容的完全同意。

2. 合意达成：双方就合同的主要条款（如标的、数量、价款等）达成一致意见。

3. 签字或盖章：合同成立通常需要双方签字或盖章，以确认其法律效力。

4. 支付与履行：合同订立后，各方应当按照约定履行各自的义务。

常见的日常生活合同订立案例

案例一：房屋租赁合同纠纷

李某通过中介公司租住一套两居室，双方签订了一份为期两年的房屋租赁合同。合同中明确约定月租金为50元，押金为两个月租金共计10元。在实际履行过程中，李某发现房屋存在严重的漏水问题，影响了其正常居住。李某多次联系房东要求维修，但房东以“租客擅自改动管道”为由拒绝修复，并要求李某立即搬离。

分析：在此案例中，合同订立过程本身并无明显瑕疵，但合同内容未能充分考虑到房屋的实际状况，导致后续产生争议。李某未在签订合对房屋状况进行详细检查，也为其后来的纠纷埋下了隐患。

案例二：网购平台服务协议纠纷

张某通过某电商平台购买了一台价值80元的智能手表。下单前，张某被要求同意平台的“用户服务协议”，但并未仔细阅读条款内容。收货后，张某发现商品存在质量问题，于是要求退货并申请赔偿，但平台以“最终解释权归平台所有”为由拒绝其诉求。

分析：此案例反映了在网络交易中，商家通过格式合同限制消费者权益的现象较为普遍。根据《民法典》第496条的规定，提供格式条款的一方应当采取合理的提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，并赋予消费者充分的知情权和选择权。

案例三：服务合同中的“条款”

王某在某健身房办理了一张为期一年的会员卡，费用为30元。合同中包含一条特殊条款：“会员不得单方面提前解除合同，否则需支付剩余期限的全部费用作为违约金。”半年后，王某因工作调动需要搬往外地，希望退卡未果，最终通过法律途径维权成功。

分析：此类“条款”在服务行业中屡见不鲜。根据《民法典》第53条的规定，显失公平的格式条款可以被认定为无效。在订立合消费者应当对特殊条款保持警惕，并要求对方进行详细解释。

案例四：民间借贷合同纠纷

赵某因经营需要向刘某借款20万元，双方口头约定年利率为36%，未签订书面合同。后来，刘某以高利贷催务，赵某因无力偿还利息而拒绝还款，并提起诉讼，要求调整过高利息。

分析：此案例揭示了民间借贷中常见的法律风险。根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借款利息不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍（以实际审理时的标准为准），超过部分不予支持。在订立民间借贷合双方应当严格遵守法律规定，避免约定过高利息。

合同订立中的法律风险及防范建议

1. 合同条款不明确导致的权利义务不清

在订立合应当尽量详细列举各项权利义务，尤其是对于容易产生争议的事项（如质量标准、违约责任等）。

对于格式合同或含有特殊条款的合同，应当请专业律师进行审查。

2. 因重大误解或显失公平导致的合同撤销

订立合应当充分了解合同内容，避免因信息不对称或误解而签订不合理的协议。

签订前可以相关法律专业人士，确保自身权益不受损害。

3. 合同履行中的违约风险

为降低违约风险，可以在合同中约定明确的履行期限、，并设置违约金或其他保障措施。

日常生活中的合同订立案例|法律风险防范 图2

在实际履行过程中，应当保留好相关的沟通记录和凭证，以备不时之需。

4. 注重证据保全

合同订立后，应妥善保管所有与合同相关的文件资料（如合同文本、支付凭证等）。

如果发生纠纷，在提起诉讼前，可以申请公证或通过调解机构固定证据。

5. 充分利用法律途径解决争议

当合同履行过程中出现争议时，应当尝试通过协商或调解的方式解决问题。

如协商无果，可以依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

合同订立是日常生活和商业活动中不可或缺的一部分。尽管其形式各异、内容多样，但只要我们在订立合严格遵守法律规定，充分考虑各方权益，并注重风险防控，就可以最大程度地避免因合同问题引发的纠纷和损失。

通过本文的分析了解法律知识、提高合同意识，对于每个人都至关重要。面对复杂的合同关系，我们既要有理性的判断能力，也要善于借助专业力量来维护自身合法权益，从而在日常生活中更加从容应对各类合同事务。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）