合同订立得要件|法律实务中的核心要素解析

在现代市场经济活动中，合同作为民事主体之间设立、变更或终止民事权利义务关系的重要手段，在商事活动中的地位日益重要。合同订立得要件，是指法律规定的必须具备的要素和条件，是实现合同成立并产生法律效力的关键前提。这些要件不仅体现了合同双方的真实意思表示，还确保了合同内容的合法性，对于维护交易安全、保护合同当事人合法权益具有重要意义。

合同订立得要件的基本概念

在正式探讨合同订立得要件之前，我们需要明确合同订立得要件。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同订立得要件是指法律规定的，用以判断一个合同是否成立并具备法律效力的基本要素。这些要件包括：双方主体资格合法、意思表示真实、内容合法合规等多个方面。

从理论层面来看，合同是平等民事主体之间设立、变更或终止民事权利义务关系的协议。合同订立得要件不仅体现了私法自治原则，也要符合公序良俗的要求。在判断一个合同是否成立时，要看其是否满足法律规定的必备条件。

合同订立得要件的具体内容

（一）主体适格：双方具备民事行为能力

合同订立得要件|法律实务中的核心要素解析 图1

在任何商事活动中，需要确认的是合同当事人的主体资格问题。根据民法典规定，自然人必须具备完全的民事行为能力才能独立订立合同；限制民事行为能力和无民事行为能力人，在特定情况下可以与相对人签订与其年龄、智力状况相适应的合同。

张三是一位普通公司职员，在一次商业活动中未经公司授权以个人名义与李四签订了项投资协议，结果因超越代理权限导致合同无效。这个案例就提醒我们，在订立合必须核实双方的主体资格，确保交易安全。

（二）内容合法：符合法律强制性规定

合同订立得要件|法律实务中的核心要素解析 图2

《民法典》第五百零三条明确规定："合同的内容应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得违核心价值观。"这意味着合同中的各项条款都必须在现行法律法规允许的范围内，不得损害国家利益、集体利益或第三人合法权益。

科技公司曾试图通过格式条款限制消费者权利，最终被法院认定为无效。这一案例充分说明，合同内容合法性审查是确保交易公平的重要环节。

（三）意思表示真实：反映当事人真实意愿

《民法典》百四十三条规定："行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。"这表明，合同双方必须基于自愿原则达成合意，不能存在欺诈、胁迫等情形。

王五在受到威胁的情况下被迫签订一份明显不利于己的协议，后经法院认定该合同因意思表示不真实而被撤销。这一案例再次强调了真实意思表示的重要性。

（四）公平与协商：充分体现平等协商

合同作为双方合意的结果，必须反映当事人的真实意志。这一点体现在：

1. 平等地位：无论交易规模大小，各方当事人都在法律面前一律平等

2. 自愿原则：协商过程不得有强制、欺诈等行为

3. 合理公平：合同条款应当显失公平

物流公司为维护市场垄断地位，要求客户签订显失公平的长期服务协议。这一行为最终被监管部门查处并罚款，凸显了坚持公平原则的重要性。

（五）书面形式及其他正式表达方式

根据《民法典》第四百七十条："当事人订立合同，采取要约、承诺方式或者其他方式达成合意。"虽然并非所有合同都需要采取书面形式，但对于特定类型的合同，如土地使用权出让、房地产买卖等，《民法典》有明确规定必须采用书面形式。

建筑工程公司曾因未签订书面施工合同而在纠纷发生时难以举证，最终导致部分权益受损。这提醒我们，即便是口-head agreements，在必要时也应保留相关证据。

（六）诚实信用原则：维护交易诚信

作为民商法的基本原则之一，诚实信用原则贯穿于合同订立、履行、变更和终止的全过程。要求当事人在缔约过程中：

1. 如实披露相关信息

2. 不得恶意隐瞒重要事实

3. 信守承诺

汽车销售公司在推销车辆时故意隐瞒该车曾发生重大事故的事实，事后被买方起诉至法院并承担相应赔偿责任。

案例分析：建筑公司与甲材料供应商签订合同，约定材料单价及交货时间。但后来该建筑公司发现材料存在严重的质量问题，严重影响工程进度。根据《民法典》第六百三十一条规定："出卖人应当按照约定交付符合质量要求的标的物。"据此可主张对方承担违约责任。

如何有效防范合同订立中的法律风险

（一）事前审查

企业在签订合应组建由法务人员、业务骨干组成的专项小组，在专业律师指导下对以下方面进行全面评估：

1. 对方资质审查：包括营业执照、行业许可、经营状况等

2. 合同条款合法性审查：确保所有约定事项符合法律规定

案例：医疗设备公司与乙供应商过程中，通过严格的资质审查环节及时发现对方不具备相关生产资质，避免了后续法律风险。

（二）合同文本 drafting

科学规范的合同文本 draught是防范法律纠纷的基础。建议：

1. 使用专业律师提供的标准合同模板

2. 对关键条款进行明确界定，如交货时间、付款方式等

3. 设立违约责任追究机制

案例：丙公司曾因合同条款约定不明确，在后续履行中与方产生争议。后经改进，在新版本合同中对各项权利义务进行了详细规定。

（三）严格签约程序

规范的签约流程可以有效减少法律风险。建议：

1. 双方签字盖章前进行充分沟通确认

2. 保留完整的签约记录，包括邮件往来、会议纪要等

3. 对关键条款进行重点标注并再次提醒注意

丁公司在与大型跨国集团时，特别邀请法律顾问全程参与合同谈判，并对所有条款进行双重把关。

（四）动态管理

由于市场经济环境不断变化，在签订合必须考虑未来的履行可能性。建议：

1. 建立合同履行跟踪机制

2. 定期评估合同履行情况

3. 对出现的问题及时协商解决

电子公司与海外客户签订出口协议后，因国际局势突变导致原材料价格上涨，公司积极与对方协商调整价格条款，确保了合约顺利履行。

准确把握合同订立得要件的重要性

合同订立得要件不仅是判定一份合同能否成立的关键，更是保障交易安全和促进经济秩序良性发展的基础。在市场经济活动中，我们要继续加强法律风险管理，准确把握合同订立得要件的具体要求，确保每一个合同都能经得起法律的检验。

随着社会经济发展和技术进步，《民法典》相关配套法规还将不断完善，我们也将面临更多新的挑战和课题。只有始终坚持依法签约、规范运作的原则，才能最大限度发挥合同在经济活动中的积极作用，为社会主义市场经济健康发展提供坚实法治保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）