合同订立与成立：法律要点解析及实务案例
现代商业活动中的多数交易都会涉及合同的签订，而合同的有效性往往依赖于其订立和成立过程是否符合法律规定。在实际操作中，合同的订立和成立是一个复杂的过程，需要从法律、事实和技术等多个维度进行分析。从“合同订立”与“合同成立”的法律概念出发，结合具体案例，探讨合同订立过程中需要注意的关键问题。
合同订立？
“合同订立”是指当事人之间通过要约和承诺的方式达成一致意思表示的法律行为。根据《中华人民共和国合同法》（现已被《民法典》取代），合同订立是合同成立的前提条件之一。在这一环节中，合同双方需要就合同的主要条款达成合意，标的、数量、价格等核心内容。
合同订立的关键要素
1. 要约与承诺：合同的订立过程通常包括“要约”和“承诺”两个阶段。要约是指一方当事人向另一方发出的希望与其订立合同的意思表示；承诺则是指受要约人同意接受要约内容的行为。
合同订立与成立：法律要点解析及实务案例 图1
2. 合意达成：合同的核心要素在于双方是否存在真实的合意，即是否就同一事项形成了共同的意思表示。
3. 法律形式：合同可以通过书面、口头或其他任何形式订立。但在某些情况下，法律规定必须采用特定的形式（如书面形式），涉及不动产买卖的合同。
合同成立的条件
在完成了合同订立的程序后，还需要满足合同成立的各个条件才能使合同获得法律效力。根据《民法典》的规定，合同成立需要以下条件：
1. 当事人具备相应的民事行为能力：无民事行为能力人或限制民事行为能力人在未经法定代理人同意的情况下签订的合同可能无效或部分无效。
2. 意思表示真实：合同双方必须基于真实的意思表示订立合同。如果存在欺诈、胁迫等情形，可能导致合同无效。
3. 内容合法合规：合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗。性质的协议因违法而自始无效。
4. 符合法定形式（如有）：如前所述，部分合同需要遵循特定的形式要求。
合同订立过程中容易出现的问题
在实际操作中，合同订立过程可能会遇到多种问题，影响最终的法律效力。以下是一些常见的问题：
1. 合意不真实：如果一方通过欺诈、胁迫等手段使另一方在违背真实意思的情况下签订合同，则该合同可能被认定无效。
2. 条款约定不明确：合同中如果对某一事项约定模糊，会导致履行过程中产生争议。关于价格、质量标准的约定不够具体，容易引发纠纷。
3. 形式要件缺失：某些法律要求必须采用特定形式（如书面形式），否则可能导致合同无法成立或无效。在建筑施工合同中，如果未采用书面形式，则可能面临较大的法律风险。
4. 未履行批准、登记等程序：部分合同还需要经过有权机关的批准或者备案，或者需要在相关部门进行登记公示才能生效。涉及国有土地使用权转让的合同必须经过审批。
5. 电子合同的有效性问题：随着电子商务的发展，电子合同的应用越来越广泛。根据《民法典》和相关法规，电子合同同样具有法律效力，但其有效性需要符合特定的技术标准和法律要求。
实务案例分析
为了更好地理解合同订立与成立的法律要点，我们可以参考以下两个典型案例。
案例一：要约与承诺的时间点问题
案情回顾：
A公司通过向B公司发出一项要约：“我司愿意以每台10元人民币的价格向贵司提供10台某型号工业设备，请于7日内回复。”B公司在收到要约后立即表示接受，并在同日完成了付款。
法院判决：
合同订立与成立：法律要点解析及实务案例 图2
根据法律规定，承诺到达要约人时合同即告成立。中的邮件一旦发送即视为承诺已经作出，因此合同成立的时间点应为承诺发出之时。
案例二：格式条款的法律效力问题
案情回顾：
C公司通过网络平台销售商品，并在交易页面中使用了大量格式条款。消费者D购买商品后因质量问题要求退货，但C公司以“最终解释权归商家所有”为由拒绝退款。
法院判决：
根据《民法典》相关规定，提供格式条款的一方应尽到合理的提示义务，否则可能被认定无效。在此案中，法院认为C公司在页面显着位置标明了相关条款且已履行提示义务，因此该条款对双方具有约束力。
与建议
从上述分析合同订立过程中的每一个环节都可能影响最终的法律效果。为确保合同的有效性和可执行性，建议在实际操作中采取以下措施：
1. 全面审查合同确保所有核心条款均清晰明确，并且符合法律规定。
2. 严格履行形式要求：如果存在特定的形式要求（如书面形式），务必予以遵守。
3. 合法合规地使用格式条款：对于批量交易情形，应在合理位置提示双方注意相关条款，并在必要时提供专门的解释服务。
4. 及时留存合同订立证据：无论是电子合同还是传统书面合同，都需要妥善保存订立过程中的所有记录和沟通往来，以便在发生争议时能够证明合意的真实性和合法性。
通过遵循上述原则，可以在很大程度上防范合同订立过程中可能产生的法律风险，确保交易活动的顺利进行。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）