合同订立中的风险与防范|常见风险|法律要点

合同订立中的风险与防范

在现代商事活动中，合同是连接双方当事人权利义务关系的重要纽带。合同订立作为一项基础性的法律行为，其重要性不言而喻。在实际操作中，合同订立过程中往往伴随着诸多风险，这些风险不仅可能损害当事人的合法权益，还可能导致交易目的无法实现，甚至引发不必要的法律责任纠纷。如何有效识别并防范合同订立中的常见风险，便成为实务工作者必须关注的重点问题。

合同订立风险的概述

合同订立风险，是指在合同磋商、缔结及初步履行过程中可能出现的各种不确定性事件或法律瑕疵，这些风险可能导致合同无效、被撤销或者无法实现预期目的。具体而言，合同订立中的常见风险主要包括主体资格不合法风险、意思表示不真实风险、条款约定不合理风险以及程序性问题引发的风险等。

合同订立中的风险与防范|常见风险|法律要点 图1

主体资格不合法是指合同双方当事人不具备相应的民事行为能力或法人资格。无民事行为能力人（如未满8周岁的未成年人）单独订立的合同，在法律上可能被认定为无效。意思表示不真实则是指合同条款并非出于双方真实意愿，这种情况多见于因欺诈、胁迫或者显失公平等恶意手段所达成的合同。条款约定不合理风险主要表现为合同内容过于简单、关键条款缺失或存在歧义，这种情形可能导致合同履行过程中出现争议。程序性问题引发的风险是指在合同订立过程中未遵循法定程序（如签字盖章不规范、见证过程不符合法律规定等）而导致的法律后果。

合同订立风险的主要表现形式

在实务操作中，合同订立中的风险主要体现在以下几个方面：

1. 当事人主体资格审查不当

在商业交易中，企业或个人往往会因疏忽而未对交易对方的资质进行充分调查。李四作为一家新成立的公司，在与知名集团签订合未核实该集团的营业执照、资质证明等基本文件，最终导致合同履行出现障碍。

2. 合同条款约定不周全

许多合同纠纷案例表明，合同中关键条款的缺失或表述不明确是引发争议的重要原因。在科技公司的外包项目（A项目）中，因未在合同中明确规定知识产权归属问题，导致后期双方发生纠纷。

3. 缔约过程中的欺诈行为

欺诈行为是合同订立过程中的一大顽疾。常见的手段包括提供虚假信息、隐瞒重要事实或以不正当利益引诱对方签订合同等。张三在与智能平台时，因对方刻意夸大其技术能力而导致损失。

4. 未履行必要的法律程序

一些合同虽然内容合法合规，但由于未按法定程序办理（如公证、登记、备案等），导致其法律效力受到质疑。这种风险尤其在涉及特定类型合同（如房地产买卖合同）时更为突出。

5. 电子合同的法律认可问题

随着信息技术的发展，电子合同的应用越来越广泛。部分当事人对电子合同的法律有效性认识不足，容易因技术漏洞或证据保存不当而引发纠纷。

防范合同订立风险的基本策略

针对上述风险表现形式，实务工作者可以从以下几个方面入手，构建全面的风险防范体系：

1. 加强交易对方资信调查

在签订合同之前，应对交易对方的资质进行详细审查。包括核实营业执照、经营状况、信用记录等基本信息。对于企业而言，可以通过专业机构查询对方的工商信息和涉诉情况，确保交易安全。

2. 规范合同文本准备与审查

在制定合应当遵循“全面性”和“可操作性”的原则。建议聘请专业律师参与合同 drafting（注：此处使用中文术语），特别是在涉及复杂法律关系时，更需谨慎对待。在项目中，合同应详细约定双方的权利义务、违约责任、争议解决等内容。

3. 防范缔约过程中的欺诈行为

为避免因对方欺诈导致的损失，当事人应当增强风险意识。在签订合可通过法律顾问的帮助，对合同内容的真实性进行核实。在涉及大额交易时，可要求对方提供担保或抵押物以降低风险。

4. 妥善履行法定程序

根据法律规定，些类型的合同需要经过特殊的订立程序才能生效。建设用地使用权出让合同必须经政府相关部门审批并备案。当事人在签订合务必要遵循相关法律法规的要求，确保合同的合法性和有效性。

5. 重视电子合同的法律效力

在采用电子合同形式时，应当选择具有可靠技术保障的平台，并采取有效措施确保合同内容的完整性和可溯性。需注意收集和保存相关证据（如电子签名、交易记录等），以备不时之需。

6. 加强合同履行过程中的监控

合同订立只是交易的步，后续的履行过程同样需要当事人保持高度警惕。如果发现对方存在违约行为或可能损害自身权益的情形，应及时采取措施（如发送律师函、申请仲裁等）以维护合法权益。

特殊类型合同的风险防范

在些特定类型的合同中，风险防控工作尤为重要。

1. 房地产买卖合同

房地产交易涉及金额大、程序复杂，容易受到政策变动和市场波动的影响。在签订此类合建议专业律师，并对交易标的进行全面调查。

2. 知识产权转让合同

知识产权的保护具有地域性和专有性特点，因此在相关合同中必须明确约定权利归属、授权范围等内容。必要时可引入技术专家参与谈判和审查。

3. 金融服务类合同

随着金融创新的发展，许多新型金融产品不断涌现。这类合同往往涉及复杂的法律关系和专业术语，投资者在签订前应充分理解其内容，并寻求专业人士的帮助。

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4. 电子 commerce（电子商务）合同

电子商务中的消费者权益保护问题日益受到关注。企业应当在格式条款中明确告知用户相关风险，并采取措施保障消费者的知情权和选择权。

案例分析：从实际纠纷中汲取经验

为了更好地理解合同订立风险及其防范策略，我们可以结合实际案例进行探讨：

案例一：建筑公司与甲公司签订工程承包合同

在该合同履行过程中，因工程质量不合格问题引发争议。最终经法院审理发现，双方在合同中未明确约定质量标准和验收程序，导致责任划分不清。此案例提醒我们在制定合必须注重细节，特别是对于易产生争议的事项要有明确规定。

案例二：乙公司与丙公司签订技术转让协议

因未对技术秘密的保密条款进行详细约定，导致相关技术外流并引发诉讼纠纷。该案件表明，在涉及商业机密和技术依赖的中，必须设置专门的保密条款，并采取相应的保障措施。

合同订立作为商事活动的重要环节，其风险防控工作至关重要。通过加强资信调查、规范合同 drafting 和审查、防范欺诈行为以及妥善履行法定程序等措施，可以有效降低交易风险的发生概率。随着法律环境的不断变化和数字经济的发展，合同订立的方式和内容也将发生深远影响。实务工作者需要与时俱进，及时掌握最新的法律法规和实践经验，以更加科学和完善的风险管理策略应对复变的市场环境。

合同如同商事活动的“道防线”，其订立过程中的每一个环节都可能影响最终的交易结果。只有充分认识到合同订立风险的存在，并采取积极有效的防范措施，才能确保双方当事人的合法权益不受损害，促进交易安全和经济秩序的稳定发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）