租赁合同未到期情况下违约责任归属及承担方式分析

租赁合同是出租人（出租方）与承租人（租方）为了明确双方权利义务而签订的具有法律效力的书面文件。在租赁合同期限内，出租方按照约定的方式向承租方提供租赁物，承租方按照约定的方式支付租金，双方在租赁合同期限内共同维护租赁物的正常使用。在租赁合同未到期的情况下，若出租方和承租方中的一方违反合同约定，另一方应当承担相应的违约责任。本文旨在分析租赁合同未到期情况下违约责任的归属及承担方式，以期为租赁合同双方提供法律依据和参考。

租赁合同未到期情况下违约责任的归属

1. 出租方违约责任

根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“出租人应当按照租赁合同的约定向承租人提供租赁物。租赁物应当符合质量要求。租赁期限届满或者提前终止，出租人应当依法承担违约责任。”在租赁合同未到期情况下，如出租方违反合同约定，未向承租方提供租赁物或者租赁物不符合质量要求，出租方应当承担违约责任。

2. 承租方违约责任

根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“承租人应当按照租赁合同的约定支付租金。租赁期限届满或者提前终止，承租人应当依法承担违约责任。”在租赁合同未到期情况下，如承租方违反合同约定，未按约定支付租金，承租方应当承担违约责任。

租赁合同未到期情况下违约责任的承担方式

1. 继续履行

继续履行是指在租赁合同未到期情况下，如一方违约，另一方有权要求违约方继续按照合同约定履行义务，以维护双方合法权益。继续履行原则适用于租赁合同期限届满，租赁双方没有续签合同的情况。在租赁合同未到期情况下，如一方违约，另一方要求违约方继续履行，应提供相应的证据证明双方有继续履行合同的意愿和能力。

租赁合同未到期情况下违约责任归属及承担方式分析 图1

2. 赔偿损失

赔偿损失是指在租赁合同未到期情况下，如一方违约，另一方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的损失。赔偿损失原则适用于租赁合同期限届满，租赁双方没有续签合同的情况。在租赁合同未到期情况下，如一方违约，另一方要求违约方赔偿损失，应提供相应的证据证明损失的发生及违约方应当赔偿的损失数额。

3. 解除合同

解除合同是指在租赁合同未到期情况下，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同原则适用于租赁合同期限届满，租赁双方没有续签合同的情况。在租赁合同未到期情况下，如一方违约，另一方要求解除合同，应提供相应的证据证明解除合同的合法性。

租赁合同未到期情况下，违约责任的归属和承担方式因具体情况而异。在实际操作中，双方应根据租赁合同约定以及实际情况，选择合适的违约责任承担方式，以维护自身合法权益。租赁合同双方也应加强合同管理，尽量避免合同未到期的情况发生，以减少潜在的法律风险。

（注：本文仅为概括性分析，不构成正式法律建议。在实际操作中，应根据具体情况和法律法规要求进行具体分析和处理。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）