场租赁合同违约责任认定及纠纷解决方式研究

随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，土地资源日益紧张，土地利用方式不断创新。场租赁作为城市居民休闲娱乐、农业观光旅游的一种重要形式，逐渐受到广泛关注。场租赁合同是明确各方权利义务的重要依据，对于保障各方合法权益具有重要意义。场租赁合同纠纷在实际中较为常见，如何准确认定违约责任并有效解决纠纷，是当前法律工作者关注的焦点问题。

本文旨在分析场租赁合同违约责任的认定及其纠纷解决方式，以期为我国场租赁合同纠纷解决提供有益的参考。

场租赁合同违约责任的认定

1. 租赁合同的订立与生效

场租赁合同是租赁双方为了实现场租赁目的，根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过协商一致而订立的具有法律效力的文件。合同内容包括租赁物、租赁期限、租金、押金、违约责任等。场租赁合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

2. 违约责任的认定

（1）租赁合同的履行

租赁双方按照合同约定履行了租赁物的交付、使用、维护等义务，未发生违约行为。此种情况下，租赁双方不存在违约责任。

（2）租赁合同的变更与解除

场租赁合同违约责任认定及纠纷解决方式研究 图1

在租赁期限内，租赁双方经协商一致可以变更或解除租赁合同。变更或解除租赁合双方应按照合同约定办理相关手续，未办理的手续视为违约。

（3）租赁物的损失与赔偿

租赁期间，租赁物的损失或损坏应由租赁双方按照约定承担相应的责任。如租赁方因使用不当、保管不善等原因导致租赁物损失，应承担赔偿责任；如承租方因租赁物的损失或损坏造成租赁方损失，应承担赔偿责任。

场租赁合同纠纷的解决方式

1. 协商解决

协商解决是解决场租赁合同纠纷的首选方式。双方在发生纠纷时，应通过友好协商，充分沟通，寻求一致意见。协商一致后，双方可签订书面或口头协议，达成和解。

2. 调解解决

调解解决是指双方在协商无法达成一致的情况下，可以申请调解机构对纠纷进行调解。调解机构应由双方共同选定，其调解意见具有法律约束力。调解成功的，双方应按照调解协议履行各自的权利义务。

3. 诉讼解决

在协商和调解无法解决纠纷的情况下，双方可以选择诉讼解决。诉讼解决是指将纠纷提交至人民法院，由法院依据事实作出判决。诉讼解决具有强制性，判决具有法律效力。判决生效后，双方应按照判决内容履行各自的权利义务。

场租赁合同违约责任的认定及纠纷解决方式是场租赁合同纠纷解决的关键环节。准确认定违约责任、有效解决纠纷，有助于维护各方合法权益，促进场租赁市场的健康发展。当前，我国场租赁合同法律法规尚不完善，建议立法部门对相关法律法规进行修订和完善，为场租赁合同纠纷解决提供更有力的法律支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）