房屋居间违约责任探究：法律专业人士为您解答

房屋居间业务作为一种常见的房地产中介服务，在房屋买卖、租赁等领域发挥着重要作用。由于房屋居间合同的复杂性和各方利益的冲突，往往会导致居间合同的违约现象。通过对房屋居间合同的各方主体、违约责任和相关法律规定进行分析，以期为房屋居间业务的参与者提供更加清晰、准确的法律指引。

房屋居间合同概述

房屋居间合同是指房屋居间人（以下简称为“居间人”）与房屋买卖、租赁等业务的委托人（以下简称为“委托人”）之间，约定房屋居间服务内容、费用及违约责任等事项的书面协议。房屋居间合同通常包括以下条款：

1. 居间人及委托人的基本信息

2. 房屋的详细信息及位置

3. 房屋买卖、租赁等业务的具体内容

4. 居间服务的内容、期限、费用等

5. 违约责任和补偿方式

6. 争议解决方式

房屋居间违约责任探究

1. 居间人的违约责任

房屋居间违约责任探究：法律专业人士为您解答 图1

（1）未经委托人同意，擅自将房屋出售、出租或 otherwise处理房屋的。

（2）未能按照约定的期限完成居间服务的。

（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致委托人做出错误决策的。

（4）未能妥善保管委托人的房屋资料和交易文件的。

2. 委托人的违约责任

（1）未能按约定支付居间服务费用的。

（2）更改或取消房屋买卖、租赁等业务内容的。

（3）未能提供真实、完整的房屋资料和交易文件的。

（4）未按约定配合居间人的工作的。

相关法律规定

1.《中华人民共和国合同法》规定，合同是具有合法形式、合法订立、合法履行和合法变更的民事法律行为。合同的订立、履行、变更、解除、终止等均应当符合法律规定。

2.《中华人民共和国合同法》百零七条规定，当事人应当履行合同的约定。当事人可以依照合同的约定请求对方履行合同，也可以依照合同的约定承担违约责任。

3.《中华人民共和国合同法》百一十四条规定，当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋居间合同是房屋买卖、租赁等业务中常见的一种合同类型。在房屋居间合同的履行过程中，各方主体应当严格按照合同约定履行义务，如遇违约情况，应依照法律规定承担违约责任。房屋居间业务的参与者应当对房屋居间合同的条款有充分了解，以便在发生违约行为时，能够及时采取法律手段保护自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）