房屋租赁合同终止模板

合同终止的基本原则

房屋租赁合同终止，是指租赁双方在租赁期限内，因特定原因使合同义务提前履行或者终止。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同终止应当遵循公平、公正、公开的原则，充分保护双方的合法权益。

合同终止的条件

1. 租赁期限届满：租赁合同约定的租赁期限已届满，租赁双方按照约定办理合同终止手续。

2. 租赁双方同意提前终止：租赁双方在租赁期限内协商一致，提前终止合同。

3. 租赁一方擅自终止：租赁合同约定的终止条件未成就，租赁一方擅自终止合同。

4. 租赁双方协商一致：租赁双方在租赁期限内协商一致，提前终止合同。

合同终止后的义务

1. 租赁双方按照约定办理合同终止手续。

2. 租赁方按期交付租赁房屋及附属设施，并保证租赁房屋及附属设施的正常使用。

3. 租赁方按期支付租金，双方约定期限支付租金的，租金支付方式按照约定执行。

4. 租赁方按期履行合同义务，如遇特殊情况，应及时通知对方，协商解决。

5. 租赁方应当将租赁房屋及附属设施交还给出租方，并承担租赁房屋及附属设施交还时的瑕疵责任。

合同终止的补偿

1. 租赁双方在租赁期限内协商一致终止合同的，双方按照约定承担违约责任。

2. 租赁一方擅自终止合同的，应向对方支付违约金，违约金金额按照租赁双方约定或者租赁合同的约定确定。

3. 租赁双方在租赁期限届满或者租赁一方擅自终止合同的，租赁方应当按期交付租赁房屋及附属设施，并承担租赁房屋及附属设施交还时的瑕疵责任。

争议解决

租赁双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

1. 租赁双方可以约定租赁合同终止后的其他事项，如租赁房屋及附属设施的归属、租赁双方的违约责任等。

2. 租赁双方可以约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。

租赁合同终止模板仅供参考，租赁双方在签订合应根据实际情况，充分沟通，明确合同条款，确保双方权益得到充分保障。

房屋租赁合同终止模板图1

房屋租赁合同是出租人将其房屋出租给承租人，承租人支付租金，出租人提供房屋及相关设施的使用权利的合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同终止应当遵循公平、公正的原则，充分保障双方的合法权益。本文旨在提供一个房屋租赁合同终止的模板，以供参考。

房屋租赁合同终止的条件

1. 租赁期限届满。租赁期限届满，租赁合同终止。

2. 出租人提前告知。出租人提前告知承租人租赁合同终止，并给予承租人合理的时间协商解决。

3. 双方协商一致。双方经过友好协商，达成一致意见，决定终止租赁合同。

房屋租赁合同终止的程序

房屋租赁合同终止模板 图2

1. 出租人应当向承租人发出书面通知。出租人应在租赁合同终止前，以书面形式通知承租人租赁合同终止的意思。

2. 双方进行协商。在收到出租人的书面通知后，承租人应在约定的时间内与出租人进行协商，就租赁合同终止的相关事项达成一致意见。

3. 签订终止协议。双方经协商一致后，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。

房屋租赁合同终止后的义务

1. 出租人应当将租赁房屋恢复原状。租赁合同终止后，出租人应按照约定的时间将租赁房屋恢复至原状，如涉及装修、设备等，应承担相应的费用。

2. 承租人应当按期支付租金。租赁合同终止后，承租人应按期支付租金，直至租赁房屋恢复原状。

3. 双方 exchange 租赁物。租赁合同终止后，双方应按照约定的交换方式，将租赁物归还给对方。

房屋租赁合同终止的法律效力

1. 租赁合同终止后，出租人和承租人的权利和义务终止。租赁合同终止后，出租人不再享有租赁物的使用权，承租人不再负有租金的支付义务。

2. 租赁合同终止后，租赁物的归属由双方协商解决。如双方协商一致，可约定租赁物的归属，如归出租人所有，承租人应按照约定支付相应的赔偿金；如归承租人所有，出租人应按照约定将租赁物交付给承租人。

3. 租赁合同终止后，如双方未达成一致意见，可向人民法院提起诉讼。如双方均有权，且争议较大，可向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。

房屋租赁合同的终止应遵循公平、公正的原则，充分保障双方的合法权益。在房屋租赁合同终止的过程中，双方应充分协商，达成一致意见，签订终止协议，确保双方的权益得到保障。如双方在租赁合同终止后协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。

在实际操作中，本篇文章仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况制定，并在签订前征求法律人士的意见。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）